樂東新區就是指樂東縣九所鎮。
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九所鎮區控制性詳細規劃範圍以樂東縣“多規合一”劃定的九所城鎮開發邊界作為鎮區規劃範圍,總面積為19.83平方公里。規劃區規劃常住城鎮人口規模為7.6萬人。規劃區建設用地總規模控制在849.25公頃。
九所鎮空間規劃結構為“一鏈、兩軸、兩區、三園”。一鏈:串聯生態田洋、郊野公園、城市綠地、美麗鄉村和老鎮區的生態人文景觀鏈;兩軸:串聯九所新區和老鎮區的九龍大道城市發展軸、沿鴨母溪串聯城市各功能區和龍棲灣旅遊度假區的生態景觀軸;兩區:即九所新區和老鎮區;三園:即鏡湖溼地公園、龍嶺公園和鴨母溪帶狀公園三個城郊公園。
九所鎮用地佈局,在路網格局上,按照“小街區、密路網”的要求,合理安排道路系統網路級配,構建“外聯內疏、尺度適宜、活力發展”的內外交通系統。老鎮區限制村落空間無序增長,保留現狀村莊集中區建築肌理,以植入式開發模式啟用傳統文化生活,對現狀分散零碎村莊建築以整體拆除集中安置,釋放城鎮發展空間,植入特色文化啟用城鎮發展活力,構建集約高效城鎮發展格局。新區依託高新技術產業專案植入、中醫院、會議中心和高鐵站,形成總部經濟、醫療康養和城鎮綜合服務等城鎮發展帶動點,圍繞中醫院發展康養旅遊,盤活現狀養老地產。打造鏡湖溼地公園、龍嶺公園和鴨母溪帶狀公園三個城郊公園;加強村莊建設管控指引,抑制村莊無序蔓延的狀況,植入特色民宿餐飲等產業,實現村莊業態轉型發展;梳理田洋空間慢行體系,發展鄉村休閒旅遊。
區域交通銜接規劃,粵海鐵路改造為旅遊專線,並結合現狀高鐵站設站點。建設九所高鐵站至龍棲灣次路,完善九龍大道至龍棲灣道路,梳理九所新區北側村莊道路,加強規劃區至縣道X784的交通功能,形成東西南北便捷的對外交通口。內部交通規劃,規劃區內主路形成“三橫兩縱”的格局,規劃道路紅線寬度原則上主幹路寬40—60m,次幹路寬22—30m,支路寬8—15m。交通設施規劃,保留九所新區長途客運站1座,用地面積約1.79hm?。結合九所高鐵站規劃新建公交首末站1座,用地面積約0.55hm?。規劃設定6處獨立佔地的公共社會停車場。
城市設計方面,城市空間總體目標:規劃依託鏡湖公園、鴨母溪沿河帶狀公園、龍嶺公園等生態本底,聯通城市生態綠廊,打造藍綠生態骨架。在重要交通節點區域,塑造城市門戶形象;結合重要街道介面與城市發展軸線架構,將規劃區劃分為多個功能組團,進一步明確各組團功能佈局,構成節奏變化有序、段落特色明顯的城市空間。濱海門戶之城:凸顯濱海城市魅力風采和現代風尚的門戶之城;健康宜居之城:保護生態和完善養生度假設施,打造健康養生宜居之城。規劃區形成三大特色風貌區:鎮區景觀風貌區、新區景觀風貌區、城郊空間景觀風貌區。
樂東新區就是指樂東縣九所鎮。
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九所鎮區控制性詳細規劃範圍以樂東縣“多規合一”劃定的九所城鎮開發邊界作為鎮區規劃範圍,總面積為19.83平方公里。規劃區規劃常住城鎮人口規模為7.6萬人。規劃區建設用地總規模控制在849.25公頃。
九所鎮空間規劃結構為“一鏈、兩軸、兩區、三園”。一鏈:串聯生態田洋、郊野公園、城市綠地、美麗鄉村和老鎮區的生態人文景觀鏈;兩軸:串聯九所新區和老鎮區的九龍大道城市發展軸、沿鴨母溪串聯城市各功能區和龍棲灣旅遊度假區的生態景觀軸;兩區:即九所新區和老鎮區;三園:即鏡湖溼地公園、龍嶺公園和鴨母溪帶狀公園三個城郊公園。
九所鎮用地佈局,在路網格局上,按照“小街區、密路網”的要求,合理安排道路系統網路級配,構建“外聯內疏、尺度適宜、活力發展”的內外交通系統。老鎮區限制村落空間無序增長,保留現狀村莊集中區建築肌理,以植入式開發模式啟用傳統文化生活,對現狀分散零碎村莊建築以整體拆除集中安置,釋放城鎮發展空間,植入特色文化啟用城鎮發展活力,構建集約高效城鎮發展格局。新區依託高新技術產業專案植入、中醫院、會議中心和高鐵站,形成總部經濟、醫療康養和城鎮綜合服務等城鎮發展帶動點,圍繞中醫院發展康養旅遊,盤活現狀養老地產。打造鏡湖溼地公園、龍嶺公園和鴨母溪帶狀公園三個城郊公園;加強村莊建設管控指引,抑制村莊無序蔓延的狀況,植入特色民宿餐飲等產業,實現村莊業態轉型發展;梳理田洋空間慢行體系,發展鄉村休閒旅遊。
區域交通銜接規劃,粵海鐵路改造為旅遊專線,並結合現狀高鐵站設站點。建設九所高鐵站至龍棲灣次路,完善九龍大道至龍棲灣道路,梳理九所新區北側村莊道路,加強規劃區至縣道X784的交通功能,形成東西南北便捷的對外交通口。內部交通規劃,規劃區內主路形成“三橫兩縱”的格局,規劃道路紅線寬度原則上主幹路寬40—60m,次幹路寬22—30m,支路寬8—15m。交通設施規劃,保留九所新區長途客運站1座,用地面積約1.79hm?。結合九所高鐵站規劃新建公交首末站1座,用地面積約0.55hm?。規劃設定6處獨立佔地的公共社會停車場。
城市設計方面,城市空間總體目標:規劃依託鏡湖公園、鴨母溪沿河帶狀公園、龍嶺公園等生態本底,聯通城市生態綠廊,打造藍綠生態骨架。在重要交通節點區域,塑造城市門戶形象;結合重要街道介面與城市發展軸線架構,將規劃區劃分為多個功能組團,進一步明確各組團功能佈局,構成節奏變化有序、段落特色明顯的城市空間。濱海門戶之城:凸顯濱海城市魅力風采和現代風尚的門戶之城;健康宜居之城:保護生態和完善養生度假設施,打造健康養生宜居之城。規劃區形成三大特色風貌區:鎮區景觀風貌區、新區景觀風貌區、城郊空間景觀風貌區。