看你買新房還是二手房了，前者簡單一點，後者複雜一點，總而言之，先多瞭解一下市場參考價，多看幾個樓盤，綜合對比，再問一下買過人的一些經驗，現在市場都已經透明化了，應該不會出現宰人的現象，個人建議，僅供參考

如果是買二手房就需要注意幾個點:

1:在看房的過程中如果有遇到本棟樓的業主，可以順便問一下他們這邊的環境和情況，包括住的舒適性，因為只有在裡面住的人才知道真實情況。

2:如今的市場很多中介吃差價是非常普遍的，一定要找大公司，因為這樣大公司全部都是流程化，有專門的售後部門。

3:置業顧問算的稅費，可以多問專業人士，這樣以免裡面有貓膩

4:付定金的時候最好不要超過購房價格的20%

5:要了解購房之後流程要怎麼走，還有時間把握。

分享一點個人經驗，首次置業看是挑選一手房還是二手房。一手房目前的市場是開發商資金回籠期，每個月有點優惠活動很正常。因為開發商每年的報表，銀行的還款情況下，有價格上面的優惠是正常的，加上18年整年沒有好的政策出臺刺激樓價。但是要注意一點是拿地，拿地越來越貴，怎麼有長時間有價格優惠呢？對吧？首套也是算是剛需，現在是入手好時機。二手房是掉價不放盤，業主很少願意減價出手。

有孩子要念書的，還是買學區房。學區房價格穩定，哪怕降價，也很少，周邊配套設施齊全，商業，學校，醫院，銀行，交通都很方便。

沒孩子唸書，可以考慮價格實惠，房形好的，省下的錢，能買輛車，也是不錯。

至於一手房，還是二手房，不急著住，我個人傾向於一手房，想怎麼裝修就怎麼裝修，自己住著舒服。

很簡單的事，第一套房一般建議買新房，原因很簡單：二手房交易需要的手續麻煩，容易被宰。

一、新房，

1首先要看交通配套和學校配套，生活家居配套。不管位置在哪隻要這三個有政府規劃一般可以買。

2看開發商信譽，一般搜下新聞都能看到，另外大的開發商質量普遍還行，本土開發商也要辯證的去看，一般質量略差，但是隻要他想長久幹這一行，就能買 。

3看小區規劃，最好買人車分流的小區，綠化率高的，小區樓層超過26層的就要謹慎考慮儘量不要買在26以上。另外儘量購買南北通透，三房最佳。

4在購買房子的時候注意置業顧問給你講的房子的面積，是實際使用面積（房屋建築面積-公攤面積+贈送面積）還是建築面積。這中間差距巨大。

5注意，買房一旦籤《定房協議》就不退錢啦，不管你買不買。

1.買新房

2.買品牌房企新房

3.買價格和周邊樓盤差距不大的品牌房企新房。

原因如下：

太便宜的肯定是因為有問題，而不是開發商有良心

太貴的可能是因為樓盤緊俏虛高。

小房企沒有後期保障，不是說他們不想做好，他們沒那個能力，他們泥菩薩過江管不了那麼多。

買二手房你自己不懂很容易買貴，花冤枉錢。