透過按揭房做信用貸款，現在銀行信用貸款的期限最長是三年。做抵押貸款的時間週期會更長，按揭房信用貸款，月利息在8釐5左右，最長貸款期限36期。貸款金額是月供的20倍。這是銀行貸款利息哦。如果你有一份人壽保單，且年繳費大於2400，透過保單和房貸組合，貸款20萬沒問題。前提條件是你的個人信用記錄比較好，一年內信用卡或者銀行貸款逾期不能超過60天，半年內不能超過30天

作為一個從事銀行管理工作30年的銀行工作人員，你的情況可以有如下考慮：

一是你的情況想在銀行貸到20萬，還要利息低，週期長，這是一件很難的事，因為不知道你的工作性質和收入狀況，從你介紹的情況看，好像是沒有工作，那就更難了。

二是你本來可以用你的住房抵押貸款，但是又不知道你的住房首付是多少？還款半年又是多少？一般情況下，你在做按揭貸款，就代表著你的住房已經抵押在銀行，其它銀行不願意再做抵押貸款。如果你要做，你可以諮詢你的按揭貸款銀行，看看能不能對已經抵押的住房做增殖貸款，至於能做多少就看對你的住房的增殖評估了。

謝謝邀請！要向銀行貸款，你的工作、收入、個人徵信情況就很重要了。以下供參考。一，詢問你住房按揭貸款的銀行，是否可以做增值貸。當然這要考慮你買房的時間，以及目前住房市場的行情，增值幅度等因素。二、可以考慮詢問其他銀行，是否有做按揭的重組貸款，就是根據你房子的市值以及你的收入情況，重新設計貸款本金期限，一般比原貸款會多貸一些。三、可以考慮向銀行申請信用的裝修貸款，當然這樣有貸款資金用途挪用的問題。以上三種，期限都比較長，利息不會太高。四、可以考慮向銀行申請信用貸款，現在銀行批准的信用貸款一般最高能達到30萬左右。就是授信的期限不會太長，而且利息比較高。特別要提示一點，融資創業一定要慎重考慮！

從銀行貸20萬有一定的難度，建議可以採取抵押貸款的形式：

所謂的抵押貸款是指以自己的不動款當做是抵押貸款，即以自己的房產或者地產進行抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。　　

貸款需要辦理的手續：

貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告。

假如兩年還清，貸款20萬，那麼所需要的利息：

貸款2年利息=200000*5.25%*2=21000。各銀行的貸款利率略有差異，計算中的利率是以中國銀行最新貸款利率為例計算。　　

現在在大城市要貸款20萬還是不難的。

1. 最優質的貸款是，你那套80萬的房產，可以做二次抵押，把你已經還的房貸和房產增值部分再抵押再貸出來，利率低，重要的是還款期限長。這個只有少數銀行做。

2. 其他信用貸，缺點是週期短，需要過橋。

用房產、車子、有價證券、理財產品、大額保單、貴重金屬去銀行抵押，具體能借多少要看抵押物價值。如果是三無屌絲，還是洗洗睡吧，別異想天開。

現在想貸到20萬並不難，前提是看自身的條件如何，例如：有無固定資產車房等，工作是否穩定，社保公積金是否繳納；單位性質如何世界500強，公務員等；其他因素：年齡，婚否，負債，徵信情況等等；大概就這麼多