首套房的各個地區定義不一樣，總體來說分兩種，第一種是有的銀行不僅認房而且認貸，就是說你之前沒有住房貸款但是名下有房子還是二套，或者說名下有住房貸款未結清也不能按手套；第二種是有的地區規定不嚴，只看徵信上有沒有住房貸款，只要沒有就是首套房。根據你的描述，你跟女朋友沒有領證，那麼你們兩個就是兩個家庭，並且她之前也沒有住房貸款和房子，以她自己的名義貸款是確定可以走首套的。

首套房的定義是指，購房人戶口本上直系親屬沒有購房登記記錄的算作首套房，也就是如果你買房要拿你的戶口本 身份證去不動產登記管理局查詢，他們給你開具是否是首套房證明。

首先恭喜樓主準備大婚，這個問題的肯定答案是屬於。

暫時我是沒有這個資金買房，不過我還是有了解過，也為以後買房做準備嘛。

我們來看一下首套房的規定：2014年9月30日，華人民銀行釋出最新房貸政策，決定放鬆首套房認定，對擁有1套房並還清貸款後再購房家庭，執行首套房政策，並且首套房貸款利率最低為7折。

所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、透過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，華人民銀行正式釋出《華人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。

很顯然我們可以從規定中看出你和你女朋友既然沒有結婚，你自己的房子屬於婚前財產，你女朋友所購的房子當然是屬於首套房。這裡還有一個前提就是你女朋友之前未曾有過貸款買房且沒有結清的記錄。

不知道這個首付房的概念，一般都是首套房，或者首付分期等，首套房定義是名下沒房和沒有貸款記錄的購房者的專屬。首付分期是一種吸引購房者提前上車，降低購房門檻的促銷活動。

問主提出的“首付房”這個詞還不常見，付首付款，按揭買房倒是現在最常見的購房方式。

其中首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款按揭。

謝謝邀請，首套房顧名思義就是第一套房，但是因為政策的緣故，首套房可以分為某個區域的首套房和全國區域的首套房。廣義而言，房產的認定是以家庭為單位所有人有沒有購買商品房，這個基本單位裡有一人買了房就算是首套房，無論在不在你名下，都可認定為你的首套房。如果你是全款買的，比較早，房管局查不到，你再購買，可能也算首套房。另外一些城市，只看你在本城市之前有沒有房，如果沒有，即便你在別的城市有房，在本城市第一次購買，也可能被認定為首套房。還有個特殊的就是，銀行的認定原則，有的銀行是以你有沒有房貸來認定你屬不屬於首套房，如果你沒有房貸，可能就認為是首套。

首套房的定義有兩種，現在有的地區貸款買房要認房又認貸。比如說你名下有一套商品房不管有沒有貸款你再買房的話給你算第二套，二套房利率上浮首付上調。

但是有的地方只認貸不認房，意思是你買的第一套房如果是全款或者是貸款也還請，這樣的話你再買第二套就給你算首套。