我來回答題主這個問題吧，其實題主這個問題，簡單的來說，就是想提前還銀行一部分金額的貸款，像這種情況要從兩個方面來分析。

第一種情況，房貸20萬，想提前還10萬塊，剩下的銀行貸款慢慢還。像這種情況一般情況下銀行都是支援的。

有一些銀行需要你還貸款的時間要超過一年才可以提前的還貸。

有一些銀行不限定的你的還款時間，但是還款的金額要1萬起步，需要提前一個月跟你的銀行貸款專員說一下就可以了

還有就是你和銀行的房屋貸款合同裡面約定了，如果提前還款就需要支付違約金，那這種情況你提前還貸的話，就需要支付銀行一定的違約金。不過像現在這種情況的房屋貸款合同不多了。

第二種情況就是看你房貸是否採取的是等額本息的還款的方式，如果你的房貸是等額本息的還款的方式而且還款時間已經超過10年了，那其實這個時候提前還款的意義已經不是很大了，因為等額本息在房貸的前十年，你每個月付給銀行的很多是利息，本金佔的比例很小。十年過後，你每個月還貸的本金越來越高，利息越來越少了。這筆還貸款的10萬塊錢還不如去買個理財，或者做點別的投資。

是否提前還貸，我覺得應該考慮個人總體情況。

如果是我，資金充足的話，我會選擇提前還貸10萬。

我不懂得投資，充裕的錢，我一般也是放在銀行，既然如此，還不如提前還貸，至少減少了近期的壓力。

當然若懂得投資，肯定是投資比較划算，投資精準的話，還可能賺更多。

已經還款了2年，不知道你貸款是貸了幾年，一般來說的話，才還2年，提前還貸，且一下是10萬，貸款的一半了，利息肯定是會少很多的。

目前主要的還款方式有兩種，一種是等額本息，另外一個種是等額本金，等額本息即借款人每個月要還的本金個利息是相同的，每個月要還的月供一樣，這種還款方式在初期償還的利息比較多，歸還的本金少一點，以後隨著每月利息逐步減少，歸還的本金每個月就逐漸遞增。等額本金即貸款之初還的多，往後逐漸遞減，每個月償還相同的本金，而利息隨著本金逐月遞減。

如果要提前還款的話，最後選擇等額本金的還款方式，剛開始多還點本金，利息就少一點，等額本金所還的利息比等額本息要少的多，但考慮最開始的買房壓力，生活壓力，還有通貨膨脹，人民幣貶值等原因，大多數人都是選擇了等額本息的還款方式。

如果要提前還款的話，需提前向銀行申請，約定還款時間，填寫提前還款申請表和提前還款協議，一般要承擔違約金，所以一般情況下不建議立刻還款，在還月供一兩年之後，在提前還款的話，需要承擔的違約金就少一點，如果銀行同意提前還款申請的話，就把提前還款的錢存在還月供的卡上就可以了，等待下一次的還款明細就好了。

其實在房貸利率不斷上浮的今天，有多餘的錢還是建議多付點首付，現在普遍首套房貸款利率上浮25%，二套就更高了，相對於以前利率打折的時候，真的是天差地別，但是低利率的時代或許很難再有了，有多餘的錢還是多付點首付吧。