公攤面積如果退出市場，老百姓必然更被動，現在有公攤、對出了錢的面積進行維權都這麼艱難，以後沒公攤了，維權更困難。現在業委會很厲害到處都能管就是因為有公攤。雖然現在對業主的物權都由物權法的共有和專有面積區別，但法律是可以改的，中國連憲法修改都輕而易舉不透過我們同意，何況物權法這種小事。只有事實是不能修改的，那就是這個面積我們出了錢！不管政府以後怎麼變，永遠也改變不了這個面積我們出了錢的事實。這個權利是我們買來的，絕不能一旦廢棄。比如樓宇的外牆是進了公攤的，外牆做了廣告就是業主共有收益，電梯間也是，地面停車場是綠化換來的，這些都是業主共有收益，以後不出錢了，這些收益說沒有就沒有了，我們連說理的依據都沒有，修改物權法就是一句通知的事，跟修憲一樣，要不誰能來給我們講一講修憲的必要性嘛。換句話說，只要取消公攤的樓宇多到一定程度，政府很可能就會啟動修改物權法的行為。
另外，取消公攤後房價的總價是不會少的，只是換種演算法，試想一下，自己125平的房子250萬，改算戶內面積100平了，你就賣200萬啦？你自己都不願意降價，怎麼可能指望物業費降價？我們是按總價消費的，而不是單價。比如120平的房子套內100平方米，你找個清潔公司來做他收你5元，現在只按套內計算了，還是這套房，他就收你500了？他會收你6元對吧，還是600。物業就降價啦？如果你非要不給物業調差價，第二天你就會發現保安少了對吧。就算國家的稅率，剛剛取消公攤的時候還可能降，但哪本書寫了不能調稅？這事政府幹的少了嗎。總之任何消費都需要這麼多總的開支和利潤才能維持，改變演算法必然導致調價。
還有，取消公攤反而會讓開發商修更多的公攤。從做戶型來說，從20%的公攤率改成25%的公攤率，對戶型的支援是非常明顯的，繼續增加到30%戶型就會更好，但銷售面積表現卻很小，所以如果取消公攤面積進入銷售，那開發商太願意多修了，不僅棟公攤會增加，層公攤更會增加，以後可能出現樓層採光花園，聽上去很不錯，這都是自己需要支付的，實際自己多花了錢卻買不來專屬面積，因為都包含在價格裡了。多樣化的公攤讓樓宇看起來更好更漂亮，更有利於銷售，反正也是業主買單，而用價格表現公攤更模糊更不敏感。相比之下，那些減少公攤的開發商的房子更難看、更難賣出去。舉個例，銷售計算公攤時，100平的房子外加25%的公攤就是125平，售價20000就是250萬，如果增加到30%就是130平，一套260萬，但老百姓會注意到30%這個數字覺得劃不著，這就是市場反饋。現在不計算公攤了，125平按100算也是250萬，單價變成25000，這個變動是統一的，市面上很容易接受也必須接受，增加5%之後還是100平，就只有價格從25000變成26000，250萬變成260萬，老百姓簡直沒感覺，但這個公攤自己實際不怎麼能有效利用的。當開發商上到甜頭以後，40%、50%的公攤就會出現，而老百姓基本無法察覺。買房的時候，面對同一個區域緊鄰的兩個樓盤，你是願意家門口就是一個小花園呢還是一個窄窄的過道？他們的差距就僅僅是有花園的房價26000，過道的25000。
所以如果取消公攤，最終後果就是，未來的房子實際是把自己戶內的面積更多地劃到公攤區域，不僅錢不少花，還喪失了對這些公攤面積的權利，這種剝奪我們的權利的管理辦法我們一定要抵制！
公攤面積如果退出市場，老百姓必然更被動，現在有公攤、對出了錢的面積進行維權都這麼艱難，以後沒公攤了，維權更困難。現在業委會很厲害到處都能管就是因為有公攤。雖然現在對業主的物權都由物權法的共有和專有面積區別，但法律是可以改的，中國連憲法修改都輕而易舉不透過我們同意，何況物權法這種小事。只有事實是不能修改的，那就是這個面積我們出了錢！不管政府以後怎麼變，永遠也改變不了這個面積我們出了錢的事實。這個權利是我們買來的，絕不能一旦廢棄。比如樓宇的外牆是進了公攤的，外牆做了廣告就是業主共有收益，電梯間也是，地面停車場是綠化換來的，這些都是業主共有收益，以後不出錢了，這些收益說沒有就沒有了，我們連說理的依據都沒有，修改物權法就是一句通知的事，跟修憲一樣，要不誰能來給我們講一講修憲的必要性嘛。換句話說，只要取消公攤的樓宇多到一定程度，政府很可能就會啟動修改物權法的行為。
另外，取消公攤後房價的總價是不會少的，只是換種演算法，試想一下，自己125平的房子250萬，改算戶內面積100平了，你就賣200萬啦？你自己都不願意降價，怎麼可能指望物業費降價？我們是按總價消費的，而不是單價。比如120平的房子套內100平方米，你找個清潔公司來做他收你5元，現在只按套內計算了，還是這套房，他就收你500了？他會收你6元對吧，還是600。物業就降價啦？如果你非要不給物業調差價，第二天你就會發現保安少了對吧。就算國家的稅率，剛剛取消公攤的時候還可能降，但哪本書寫了不能調稅？這事政府幹的少了嗎。總之任何消費都需要這麼多總的開支和利潤才能維持，改變演算法必然導致調價。
還有，取消公攤反而會讓開發商修更多的公攤。從做戶型來說，從20%的公攤率改成25%的公攤率，對戶型的支援是非常明顯的，繼續增加到30%戶型就會更好，但銷售面積表現卻很小，所以如果取消公攤面積進入銷售，那開發商太願意多修了，不僅棟公攤會增加，層公攤更會增加，以後可能出現樓層採光花園，聽上去很不錯，這都是自己需要支付的，實際自己多花了錢卻買不來專屬面積，因為都包含在價格裡了。多樣化的公攤讓樓宇看起來更好更漂亮，更有利於銷售，反正也是業主買單，而用價格表現公攤更模糊更不敏感。相比之下，那些減少公攤的開發商的房子更難看、更難賣出去。舉個例，銷售計算公攤時，100平的房子外加25%的公攤就是125平，售價20000就是250萬，如果增加到30%就是130平，一套260萬，但老百姓會注意到30%這個數字覺得劃不著，這就是市場反饋。現在不計算公攤了，125平按100算也是250萬，單價變成25000，這個變動是統一的，市面上很容易接受也必須接受，增加5%之後還是100平，就只有價格從25000變成26000，250萬變成260萬，老百姓簡直沒感覺，但這個公攤自己實際不怎麼能有效利用的。當開發商上到甜頭以後，40%、50%的公攤就會出現，而老百姓基本無法察覺。買房的時候，面對同一個區域緊鄰的兩個樓盤，你是願意家門口就是一個小花園呢還是一個窄窄的過道？他們的差距就僅僅是有花園的房價26000，過道的25000。
所以如果取消公攤，最終後果就是，未來的房子實際是把自己戶內的面積更多地劃到公攤區域，不僅錢不少花，還喪失了對這些公攤面積的權利，這種剝奪我們的權利的管理辦法我們一定要抵制！