建築企業資質增項與升級4大區別

1、限制不同

資質升級就是在原有資質基礎上，由於滿足條件，去申請更高等級。但是，企業沒有相應資質或是資質不分等級，就無法申請升級。譬如說，在最新的資質標準中，特種工程資質沒有等級之分。對於已獲證書的企業來說，由於沒有更高等級，也就無法辦理資質升級了。

資質增項是在企業獲得資質後，為了承包更多工程，申請其它專業的資質。不過，在申請之前，還是需要滿足一些限制的(如資質增項不超過5項)。如果說，企業已經擁有1個主項和5個增項資質，就無法繼續申請了。

2、材料不同

到主管部門申請前，建築企業都需要準備材料，以便稽核能夠透過。而在材料要求中，相比新辦資質，升級中要有業績材料和低一級的資質證書。而辦理增項的話，則得準備主項資質證書，然後視情況準備業績材料(如增項最低等級就不需要準備)。

3、費用不同

資質升級的話，需要滿足新的條件，招聘人員、完成注資等都需要大筆資金。而進行增項時，只要是符合要求，人員、資產等是可以共用的，能夠節省大筆開支。

4、效果不同

在劃分等級的資質中，建築企業的承包範圍，隨著等級而變化。而透過升級，拿到更高等級的資質證書，就能獲得更高的承包範圍。但是增項的話，企業在原有承包範圍基礎上，能夠獲得其它專業的專案承包資格。例如，對於建築工程企業來說，要想拿到市政專案，就得去辦理市政資質增項。

在看完了升級與增項的區別後，人們應該瞭解到，二者的功用是不同的。如果建築企業想要發展，既離不開資質升級，也離不開增項。那麼，肯定會有人會問，資質增項與升級能否同時進行。

在主管部門的規定中，並沒有要求升級和增項分開，二者是可以同時申請的。但是，由於申請中人員、財產等可以共用，就需要同時滿足所有的條件。如果有一項條件不滿足的話，就會影響整個申請，最終可能導致升級和增項都不成功。

⒈ 公司營業執照正、副本影印件

⒉ 公司組織機構程式碼證正、副本影印件

⒊ 資質證書正、副本原件

注：針對房地產延期、升級、取消暫定資質

⒋ 公章

⒌ 公司法人身份證影印件

⒍ 章程

注：工商局提檔的章程及法人任職書

⒎ 驗資報告影印件

⒏ 租房合同、產權證

⒐ 法定代表人身份證影印近及一寸相片兩張

⒑ 月報表

注：針對房地產延期、升級、取消暫定資質

⒒ 房地產開發專案手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告

注：針對房地產延期、升級、取消暫定資質

⒓ 已開發經營專案的有關證明材料

注：針對房地產延期、升級、取消暫定資質