在上海的小夥伴，想必在租房子時遇到的多數都是二房東吧？

很多寶寶們可能還不知道啥是二房東膩，二房東，就是租賃原房東的房屋，經過隔斷、或者改裝，再次將房屋租出去的人，也會和你簽訂租房合同的！小編寫到這兒，突然開始懷疑這個合同的合法性了，但是真的在大上海已經很普遍了，我相信在其他各個城市裡也是很常見的。因為這個事情有點說不清楚，所以就會導致很多陷阱的出現。小編我是受盡了苦頭啊！

我來給您一一列舉！

（一）租給你的房子，房租不止高了一點點

這已經是最普遍的現象了，但是為了租到房子，很多租客其實是知道實情的，但又能怎麼樣呢？這是二房東慣用的技倆，不少房東出租的房屋都是大戶型，而這種戶型對租客來說是不太合適的，太大了，支付不了高額的房租，因為基本上都是外出打拼的年輕人，所以寬敞明亮的大戶型不是他們的首選，這種大戶型也就不太好租出去，二房東恰恰抓住人們的這一現實情況和心理，“投機取巧”，利用這一弊病和房東協商，低價承租，然後將房間分開高價租出去，這樣他們不用承擔房租，還可以從中獲取利潤，這也是市面上出現大量二房東的原因！

（二）租房合同

一般的二房東都還是願意和租客簽訂租房合同的，但是現實生活中也有的人不願和租客簽訂合同，理由是房租壓的太低了、沒必要、相信你的人品......為理由，不出示租房合同，這個時候，您一定要和他好好協商，一定將合同拿到手，也是對您自己的一種保護，在簽訂合同時，一定要看仔細其中的各項條款：租金數目、支付方式、租賃房屋的有效時間、房屋內部的相關設施......最重要的是，看其中是否有寫明轉租的說明哦！

1、仔細檢視二房東的有效身份證件和他之前和大房東簽定的合同

2、房屋裝置清單和費用承擔責任

3、明確租賃起止時間，房租、水電煤費用的支付方式

4、對後續能否轉租做出約定

真正的產權人和二房東的租約已到期，這時產權人不願繼續出租、準備收回房子，但是二房東繼續把房子向外出租。收到租金後跑路。造成租客和產權人之間發生糾紛。

現在市面上有些二房東，在計算水電費用的時候按照商業水電的價格來和租客核算。雖然說是一戶一表，但是這商業水電和民用水電還是有很大的差別的。

很多二房東會找各種理由不退或者說剋扣押金。一般租房都是付三押一，或者是年付押一個月的租金。但是有的租客可能會提前退房，這時二房東就以未履行合同為藉口，不退押金（一般合同都會寫，續租或者退租需提前一個月向對方告知）

還有些二房東在租客退房的時候會挑房子裡的問題，以需要維修為藉口來押租客的押金。

首先，相比直接跟房東租房，二房東為了自己掙錢肯定增加了房租。

第二，二房東隸屬某個房產公司，可能會離職變動等，沒有任何的擔保，假如跟二房東籤合同並透過二房東中轉房租，其中弊端更多。我就深受其害。

本人在揚州的一套140多平的市區的房子，因為我們在上海生活工作，所以透過中介轉租出去。房客按照正常流程跟中介籤的合同，押二付一，中介透過多增加每月200塊房租的方式盈利，沒曾想，其間中介公司經營不善，中間跑路了，但積累下來只付了我們部分的房租，但是租客卻提前支付了半年的房租，後果導致我和租客兩邊都找不著人，我們收不到錢，租客找不著二房東，我們只能報警讓租客提前搬走。房東和租客都受到了牽連，經濟利益受到了損害！

建議找靠譜的大規模的中介公司，或者直接找房東直接籤租房合同。