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  • 1 # 強歌1122

    主臥的飄窗能不能被打掉?注意什麼?

    拆東西還有拆不掉的?注意什麼你找的力工就知道,說出你的意圖錢到位就不用你操心了,你就等著看效果吧!

  • 2 # 生活美學匠人小野

    飄窗能不能打掉?如果可以,打拆的時候需要注意什麼?對於這個問題,我們分兩個部分來回到,先在瞭解一下飄窗能不能打掉?

    飄窗能不能打?

    主要由兩個因素決定。一個是建築結構是否允許打拆?一個是所在小區物業是否同意打拆?

    一、建築結構因素

    在住宅建築中,飄窗的設計方式通常有兩種。一種是飄窗凸出於外建築水平面,相當於它是懸空在我們住宅建築體外的,那麼這樣的飄窗是絕對不允許打拆的;一種是飄窗與外建築面處於一個水平面,上面為飄窗,飄窗下多數是為了放置空調外機而設計的,如果其它放置空調外機的位置足夠滿足你房間的空調使用,那麼這個飄窗在理論上是可以打拆的,為什麼說是理論上可以打拆呢?這就需要由我們下一個因素來決定,即物業管理因素。

    二、物業管理因素

    每個住宅小的物業都有自己的管理方式,很多物業公司為了讓小區的外建築面保持整體統一,防止業主亂改亂建,破環小區美觀。所以是嚴禁業主對飄窗進行拆改的。

    可能很多人認為房子是自己花錢買的,自己想怎麼改就怎麼改,物業管不上。對於有這種想法的業主,我一般都會從個人的經驗出發,進行勸阻。房子是我們自己花錢買的沒錯,但飄窗的拆改會影響到建築外立面,而建築外立面是屬於整個樓棟或者說整個小區集體所有,你要對它進行改造,自然要根據規矩來進行。而且這裡面可能還會涉及到房管和城管這兩個部門的管理。所有千萬不要強制進行改造,不然到最後得不償失,損失的還是我們自己。建議在對飄窗拆改前,先與物業進行溝通,確定可以改造的時候再進行施工。

    飄窗拆改需要注意什麼?

    飄窗的拆改過程中,需要注意四個問題:

    一、施工安全

    因為飄窗處於外立面位置,所以在進行打拆施工的時候,一定要注意安全,包括防止打拆的建渣砸落和工人自身的施工安全。

    二、防水防潮

    我們在對飄窗打拆時,很容易破環原外建築的防水防潮功能,包括我們打拆後,新建的外隔牆的防水防潮很難與原建築外立面的防水防潮銜接做好。後期到雨季的時候就很容易出現滲水發黴的情況。所以對於這一塊在施工的時候,一定要求施工隊認真施工。

    三、保溫措施

    保溫措施和防水防潮的問題基本一樣,這一塊做不好,可能會對該空間的採暖和製冷效果產生一些影響,所以也需要引起注意。

    四、防裝飾面開裂

    最後就是飄窗打拆後,對新建牆體基層的處理一定要到位。特別是裝飾面層使用乳膠漆的,如果處理不好,再經過後期的熱脹冷縮,這一塊的裝飾面很容易出現開裂的情況出現。

    最後我個人覺得,飄窗的改拆一定要慎重,如果房間確實因為功能需要無法滿足,那麼可以考慮改造。如果房間功能完全夠用,只為增加飄窗那麼一小塊面積,那麼真的沒有必要進行改造,因為改造不但會增加裝修費用,如果處理不好,還很容易在後期出現以上第二部分提到的一些弊端。而且只要我們把飄窗進行細心的設計佈置,在我們的空間中,它也是一個完美的亮點。

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