一、純福利性質的養老院。像這種純粹福利性質的經營模式通常都是不以盈利為目的，主要依靠政府或者企業提供的扶持來建設經營的。這種經營模式主要是針對經濟收入低的孤寡老人而設立的，由於收入匱乏，條件艱苦，生活條件較差，缺乏娛樂設施，醫療條件較低，這種純福利性質的養老院並不能滿足大多數的退休老人。
二、混合型養老院。這是目前國內相對較為普遍的養老院經營模式，兼具福利性質和盈利能力，通常具有政府或者慈善機構的背景。在經營方面，根據入住老人要求的不同，採取不同的收費標準和服務內容。除了*基本的養老服務外，通常會提供一些娛樂設施服務等等一些人性化的服務內容。其盈利性主要表現在收費服務方面，主要是針對入住的環境和服務程度制定收費標準;收費的內容，有入住時的一次性收費和每月收費，也包括一些護理費和醫療費用等。
三、專業公司經營管理。這種型別更**，利潤大但是初期投入高，通常是個人或企業自行出資興建、管理的老年住宅。這種模式可以為老人提供環境優美、各種設施齊全的居住場所，以及完善的服務。這種老年公寓的形式主要的經營模式是出租，收費水平也要比前兩個經營模式高出許多。入住者通常需要交納一定數額的抵押金，每月交納租金和管理費。管理機構透過各種高水平的服務收費獲取利潤。
怎樣運營好一個養老院？
養老機構的運營，首先要明確好自己的定位，也就是說你想要為什麼型別的老人提供服務，不同的群體，服務的內容和重點是不一樣的，在養老行業中，很多養老機構多是綜合型的，什麼樣的老人都收，但是我覺得養老發展到一定階段的時候應該走上專科化，也就是失能的、失智的、自理的、臨終的，甚至是某一疾病的某一階段，做的廣而全，不如做的專而精，這樣更有利於養老服務的深化和規範。
作為養老機構，我們的本質是服務，服務的標準化、專業化、親情化、規範化尤為重要，對於一些新建的養老機構，硬體設施都是花錢就能學到的，但是團隊服務理念的確定和執行才是關鍵，老人的服務一定要注重尊嚴服務，有好多機構和護理員都沒有做到。其實老人提出的任何問題，我們作為養老人必須耐心聆聽，需要分析和解決，交流，溝通。每個養老機構的服務核心是什麼？就是滿足老年人的需求，怎樣才能滿足老人的需求，就需要我們的服務本領。服務本領來自於我們服務人員素質，修養，規範，服務技能等等。
其實做養老不是讓我們踮起腳去做，而是讓我們俯下身幹，瞭解老人，包容老人——老人需求即我們的發展方向
一、申辦條件
1、申請籌辦社會福利服務機構：60張床位以上的由市民政局審批，60張床位以下的由所在縣（市）區民政局審批，報市民政局備案。
2、申請領取《社會福利機構執業證書》：由受理民政部門進行實地審驗，符合執業申請條件的，發給《社會福利機構執業證書》；不符合執業申請條件的，發給申請人書面整改通知書，申請人應當在規定的期限內完成整改，並重新提出執業申請。
二、辦理程式第一步：興辦企業所在區（市）縣民政部門向市政務服務中心民政局視窗提交申請材料，由視窗工作人員進行初審後受理；
第二步：市民政局在規定的時限內派人對新辦企業進行現場調查核實，符合條件的，在審批表上簽字蓋章；
第三步：市民政局將相關資料移交市稅務部門稽核簽章後上報省民政廳；第四步：經省民政廳、國家稅務局、地方稅務局審批辦證後返回市民政局，由市民政局轉交區（市）縣民政部門發給新辦企業
一、純福利性質的養老院。像這種純粹福利性質的經營模式通常都是不以盈利為目的，主要依靠政府或者企業提供的扶持來建設經營的。這種經營模式主要是針對經濟收入低的孤寡老人而設立的，由於收入匱乏，條件艱苦，生活條件較差，缺乏娛樂設施，醫療條件較低，這種純福利性質的養老院並不能滿足大多數的退休老人。
二、混合型養老院。這是目前國內相對較為普遍的養老院經營模式，兼具福利性質和盈利能力，通常具有政府或者慈善機構的背景。在經營方面，根據入住老人要求的不同，採取不同的收費標準和服務內容。除了*基本的養老服務外，通常會提供一些娛樂設施服務等等一些人性化的服務內容。其盈利性主要表現在收費服務方面，主要是針對入住的環境和服務程度制定收費標準;收費的內容，有入住時的一次性收費和每月收費，也包括一些護理費和醫療費用等。
三、專業公司經營管理。這種型別更**，利潤大但是初期投入高，通常是個人或企業自行出資興建、管理的老年住宅。這種模式可以為老人提供環境優美、各種設施齊全的居住場所，以及完善的服務。這種老年公寓的形式主要的經營模式是出租，收費水平也要比前兩個經營模式高出許多。入住者通常需要交納一定數額的抵押金，每月交納租金和管理費。管理機構透過各種高水平的服務收費獲取利潤。
怎樣運營好一個養老院？
養老機構的運營，首先要明確好自己的定位，也就是說你想要為什麼型別的老人提供服務，不同的群體，服務的內容和重點是不一樣的，在養老行業中，很多養老機構多是綜合型的，什麼樣的老人都收，但是我覺得養老發展到一定階段的時候應該走上專科化，也就是失能的、失智的、自理的、臨終的，甚至是某一疾病的某一階段，做的廣而全，不如做的專而精，這樣更有利於養老服務的深化和規範。
作為養老機構，我們的本質是服務，服務的標準化、專業化、親情化、規範化尤為重要，對於一些新建的養老機構，硬體設施都是花錢就能學到的，但是團隊服務理念的確定和執行才是關鍵，老人的服務一定要注重尊嚴服務，有好多機構和護理員都沒有做到。其實老人提出的任何問題，我們作為養老人必須耐心聆聽，需要分析和解決，交流，溝通。每個養老機構的服務核心是什麼？就是滿足老年人的需求，怎樣才能滿足老人的需求，就需要我們的服務本領。服務本領來自於我們服務人員素質，修養，規範，服務技能等等。
其實做養老不是讓我們踮起腳去做，而是讓我們俯下身幹，瞭解老人，包容老人——老人需求即我們的發展方向
一、申辦條件
1、申請籌辦社會福利服務機構：60張床位以上的由市民政局審批，60張床位以下的由所在縣（市）區民政局審批，報市民政局備案。
2、申請領取《社會福利機構執業證書》：由受理民政部門進行實地審驗，符合執業申請條件的，發給《社會福利機構執業證書》；不符合執業申請條件的，發給申請人書面整改通知書，申請人應當在規定的期限內完成整改，並重新提出執業申請。
二、辦理程式第一步：興辦企業所在區（市）縣民政部門向市政務服務中心民政局視窗提交申請材料，由視窗工作人員進行初審後受理；
第二步：市民政局在規定的時限內派人對新辦企業進行現場調查核實，符合條件的，在審批表上簽字蓋章；
第三步：市民政局將相關資料移交市稅務部門稽核簽章後上報省民政廳；第四步：經省民政廳、國家稅務局、地方稅務局審批辦證後返回市民政局，由市民政局轉交區（市）縣民政部門發給新辦企業