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  • 1 # 落葉q2

    住宅就是住宅,商鋪就是商鋪,不存在住宅商鋪這個東西,商用房和住宅用房是完全不同的兩種性質,會出現商住兩用的房,但還是商用性質,商鋪一般指門面房。

      對於經營場所的要求,以自有場所作為經營場所的,應當提交自有場所的產權證明覆印件;租用他人場所的,應當提交租賃協議和場所的產權證明覆印件;無法提交經營場所產權證明的,可以提交市場主辦方、政府批准設立的各類開發區管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經營活動的相關證明;使用軍隊房產作為住所的,提交《軍隊房地產租賃許可證》影印件。

      將住宅改變為經營性用房的,屬城鎮房屋的,還應提交《登記附表-住所(經營場所)登記表》及所在地居民委員會(或業主委員會)出具的有利害關係的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案;屬非城鎮房屋的,提交當地政府規定的相關證明;

      但在實際操作中,對於住宅是否可以做為經營場所,每個地區都是有地方政策的,也就是說,如果地方政策允許,就可以註冊,如果地方政策限制住宅商用,就不可以,而且,多數情況下,個體戶的經營場所一般如果是屬於一樓以上的住宅是很難註冊的。如果可以,則需提供證明方可註冊。

      請看第3條場所說明

      個體工商戶營業執照辦理流程

        一、辦理依據

      《個體工商戶條例》、《個體工商戶登記管理辦法》

      二、辦理需提交材料

      1、經營者簽署的《個體工商戶開業登記申請書》;

      2、經營者的身份證影印件(正、反面影印件);

      3、經營場所使用證明:

      個體工商戶以自有場所作為經營場所的,應當提交自有場所的產權證明覆印件;租用他人場所的,應當提交租賃協議和場所的產權證明覆印件;無法提交經營場所產權證明的,可以提交市場主辦方、政府批准設立的各類開發區管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經營活動的相關證明;使用軍隊房產作為住所的,提交《軍隊房地產租賃許可證》影印件。

      將住宅改變為經營性用房的,屬城鎮房屋的,還應提交《登記附表-住所(經營場所)登記表》及所在地居民委員會(或業主委員會)出具的有利害關係的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案;屬非城鎮房屋的,提交當地政府規定的相關證明;

      4、申請登記的經營範圍中有法律、行政法規和國務院決定規定必須在登記前報經批准的專案,應當提交有關許可證書或者批准檔案影印件;

      5、《個體工商戶名稱預先核准通知書》(無字號名稱的或經營範圍不涉及前置許可專案的可無需提交《個體工商戶名稱預先核准申請書》);

      6、委託代理人辦理的,還應當提交經營者簽署的《委託代理人證明》及委託代理人身份證影印件。

      注:

      1、申請登記為家庭經營的,以主持經營者作為經營者登記,由全體參加經營家庭成員在《個體工商戶開業登記申請書》經營者簽名欄中籤字予以確認。提交居民戶口簿或者結婚證影印件作為家庭成員親屬關係證明;同時提交其他參加經營家庭成員的身份證影印件,對其姓名及身份證號碼予以備案;港、澳居民、臺灣農民、臺灣居民申請個體工商戶開業登記

      2、提交的申請書與其它申請材料應當使用A4型紙;

      3、以上各項未註明提交影印件的,應當提交原件;提交影印件的,應當註明“與原件一致”並由個體工商戶經營者或者由其委託的代理人簽字;

      4、根據法定條件和程式,需要對申請材料的實質內容進行核實的,依法進行核實。

      三、辦理程式

      申請——受理——稽核——決定

      四、辦理期限

      對申請材料齊全,符合法定形式的,自收到《受理通知書》之日起二個工作日領取營業執照。

      五、收費

      免收費

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