海外接業大多數是由當地的經濟公司幫助開發商銷售樓盤，經濟公司有義務幫助客戶一起完成房屋驗收。所以在接房的時候要和當時售房的經濟代理公司一起驗收房產。出現分歧由經濟公司來協調開發商兌現承諾。所以如果海外接業找一家專業，品牌的經濟公司尤其重要。包括後續業主託管也可以由這家公司來託管打理。幫助業主解決法律，語音等層面的問題。

如果是存量房交房，應確實，水電，物業，燃氣，暖氣，等房屋所有相關的費用是否已經結清，以單據或者對應單位實際查詢為準。

屋內設施是否完好無損。對應的傢俱家電是否有少。

再者該房屋如果有落戶的戶口，什麼時候遷出，是否有遷出保障金。

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商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，儘可能地將一切不該發生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議。4、繳納契稅籤協議。5、先驗房再辦理手續買房有權要求先驗房再收房，驗房發現問題可以寫在驗房單上，要求開發商簽收並且解決。6、建議業主集體收樓。7、買房儘快收房。8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那麼購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那麼業主可以要求開發商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關，那麼業主可以與開發商簽訂協議，先收房，然後開發商予以解決這些問題。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

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簡單來說，接新房時要注意現場檢查開發商的手續齊全和認真驗房，檢查房屋結構及水電情況。在審查開發商手續時要注重各個細節。

在買房交款時，開發商會介紹房子具體情況，在交房時我們只要和當初簽訂的合同進行比對即可，可以根據物價局稽核的住房的配套設施、裝置標準就小區內的公共設施裝置、配套設施、綠化標準等進行驗收。

審查開發商交房手續是否完善，其中主要審查以下4方面的內容：

1.是否具備竣工驗收備案證書。開發商在交付房屋時，應提供房屋經竣工驗收合格的證明檔案，這是開發商合格交房的基本條件。

2.審查房屋的附屬設施是否符合合同約定。接房時，應按照合同中附件三的約定，逐項驗收是否達到。特別是一些公用設施裝置，比如電梯、過道、樓梯間、管道、電氣裝置等都應按設計檔案全部安裝到位，並按規定完成各種測試專案，是否符合國家規範要求。

3.審查房屋結構是否符合合同約定、質量是否存在缺陷。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發生變化，則購房者可以按照合同約定要求開發商承擔違約責任。審查房屋面積是否有縮水現象。

4.審查各種代收費、物管費是否符合規定。

如果是剛建成們商品房，首先開發商會給每個業主發信息，確定在哪天交樓， 一，首先提前去你買的房子看下質量情況，如果是毛坯房，要看下牆面批的砂漿層有沒有開裂，空鼓，窗戶好不好開關，密封條有沒有脫口，如果有問題，可以通知開發商維修好，再進行檢視是否己維修好，

二，要帶好戶口本，結婚證，購房合同，購房支付票播憑證，準備交 契稅的現金，維修基金，有的可以刷卡，

三，憑票據到物業管理處領取鎖匙（小區大門和入戶門）諮詢一些問題