如果自住，隨時都可以買。如果投資，那就別出手了。第一，國家政策不允許。第二，房地產市場已經進入發展末期。第三，大的經濟環境不好，導致整體購買力下降。第四，房子整體飽和，尤其是九零後一代，不缺房子。所以，至少兩年內，不要考慮投資買房。

需要房子，有錢就買，沒有錢就不買，當然買房應當考慮銀行貸款購房，只是極其少數是靠自己足夠有錢才全款購房的，還包括不懂用銀行錢。對購房，存銀行，投資股票相比較，購房更加靠譜！

房價的高與低分為很多因素，根據國家、地理位置、城市規劃、住宅成本等因素，如果按人均面積分配再結合家庭收入來控制房屋價格才合理，家庭3年收入1000萬的可以入住1000平方米以上、家庭3年收入500萬的可以入住500平方米-1000平方米，家庭3年收入100萬的可以入住100-500平方米。另外也可以出具可查證收入來源的證明檔案。全國房產系統統計要真實，空置房屋按面積收取費用，比如每平米1元每天，連續空置2個月以上的加收一倍，4個月以上的2倍，以此類推。措施還有很多就看執行不執行了，哈哈

剛需，建議不用考慮，能買得起就買。

投資，建議根據自己城市所在的地產銷售狀況，選擇暫時觀望一下，綜合考慮後出手購買。

房地產是十分穩妥的一種投資手段，建議你買房的人，絕對是為你好的人。比建議你買股票、古董、黃金要強吧？

政府為什麼要限購？從政府方面考量是因為房產投資過熱，需要暫時冷靜一下。但是政府沒有要打壓房地產的意思。

從另一個方面來說，既然是一件商品，你買一件商品竟然還需要資格，反而說明這個是好東西，更應該購買。

中國的計劃經濟時代，發糧票，發肉票。原因是因為糧食和肉都短缺，如果敞開了供應，勢必造成物價飛漲，影響民生社會穩定。乾脆就限制購買，價格也就穩定了。

現在的房地產也沒有完全脫離計劃經濟，政府不僅掌控著土地，還掌控者貸款，掌控者購房資格，甚至還想掌控價格（限價）。

所以，限購就是政府看到房子建的不夠賣的，擔心房價飛漲影響社會穩定出臺的措施。說白了就是壓著價格不讓它飛漲，你說買不買？應該是越限購越買！

賣房的：快來買，再不買明天就要漲價了！

想買房又沒有湊足首付的：傻啦吧唧的，一看就是開發商就快撐不住了，傻子才現在買房，等它崩盤抄底！

賣房的：開盤大賣，現在只有幾套尾盤了！

想買房又沒有湊足首付的：都是兩百塊錢一天找的房託，鬼才相信你那麼快就賣完了！

甲專家：現在是最好的購房時機，建築成本飛漲，拿地成本越來越高，城市建築用地越來越少，以後房價只會穩中有升……

乙專家：中國的房地產嚴重過剩，空置率太高，現在建好的房子都夠三十億人住了.....

還有一批打醬油的專家和已經買了房的在旁邊七嘴八舌，有的喊漲有的喊跌；有的出餿主意：購房後十年不允許交易！首付款比例提升到70%！不給開發商貸款…

……

各類觀點撲朔迷離，作為購房者最大的悲劇也就是聽了那麼多的建議，仍然沒錢只能作壁上觀。那麼現在到底是不是買房的時機呢？房價君認為限購與購房時機並不矛盾。什麼時候都有買房的人，什麼時候都有買房後升值的也有貶值的。未來的漲跌是整體趨勢，與個人投資是有差異性的。

如果要打算買房，首先是選擇城市。目前來說部分三四線城市確實不值得入手，下行的機會比較大，這些城市人口外流，缺少支柱產業，大多在此類城市置業的都是外地打工的回家置業，然後又外出打工，買了房常年空著，提高了三四線城市的空置率。目前來說一二線城市依舊是最為穩妥的，各類資源集中在這些城市，人口流向哪裡，機會就在哪裡。再就是資源稀缺性城市，這些城市可能土地資源稀缺，環境氣候資源在全國稀少，搶先佔領了市場也就多一份機會。普通的三四線城市還是慎入的。當然你只是自住，所有的關係網都在這個城市，你遲早都是要買的，這得根據你的自身收入而定。

如果是我到了結婚的年齡，就目前的房價我會毫不猶豫租房結婚！絕不做房奴！總有一天（不會太久）房價會理性價格迴歸！

磚頭瓦塊鋼筋混凝土能這麼值錢嗎！想想吧。只有高科技才能強國，房子不是收藏品，不會真正的升值，是少部分人炒高的，早晚有一天就是廢屋。有人知道混硬土的壽命嗎？

房地產行業從2002年開始的黃金10年，一路高歌猛進，房價是一年一個漲幅。這匹Mustang是拉也拉不住。國家之前出臺了很多政策也沒有壓住房子的猛漲。到了2017年國家出臺的限購政策終於把這隻Mustang栓住。一個限購最典型的方法是社保繳費滿2年才有資格在當地買房。這一指標限制了外地炒房客，房價一下就穩定下來了。想炒房子沒門了。要社保繳費2年。一下子冷了下來哦。二手房中介也蕭條了。沒有以前紅火了。現在買房的人基本也冷靜多了。開發商拿地的熱情也降下來了。