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  • 1 # 62754104508新生力量

    伴隨著私家車的增多,停車難已經成為了一種普遍現象。所以要不要買停車位,是讓許多業主頭疼的事情。畢竟,購買車位不像購房,可以進行分期貸款,通常是一次性全額付款。買的話,買房資金壓力大,再買個車位,資金就更緊張了。不買的話,怕今後沒地方停車、怕車位漲價、怕買不到好位置、怕車位賣光。

    那麼,買房時到底有沒有必要買停車位呢?

    買車位的優勢:

    1、車位屬於稀缺資源,屬增值品

    車位和房子一樣,都是佔用土地資源的,所以,未來的車位肯定會越來越稀缺,從當前的停車位情況就可以看出,停車難的問題與買房難同樣嚴重。所以,買停車位和買房子一樣,都具備一定的價值增長潛力,轉手之後獲得增值收益。而且,據有關資料顯示,車位的收益率在3%-5%之間。

    2、買車位停放的車輛更安全

    一般來說,地下車庫的車位是用來買賣的,道路上的劃線車位多用於出租。露天停放的車輛面臨著風吹雨打日曬,冬涼夏熱等對愛車造成的損耗,還會有刮蹭劃傷等風險,如果造成道路堵塞或者擋住了其他車輛的行駛路線,還得時刻準備著去挪車。

    買車位停車庫的話,這些風險就可以避免,而且因為車庫有專門的管理人員,車輛的安全也更有保障。

    3、節省時間

    在車位資源緊張的時代,每天都要面臨著找車位、搶車位的緊迫感。下班回家晚了,找個車位停車就得繞著小區走上好幾圈,浪費了不少時間,或者是上班的時候,愛車的出口被其他車輛堵住,還得等待前車的主人把車開走才能行駛,耽誤的時間可不是一點點。

    買的車位,在專業的管理之下,無論是停車還是開車出去都不用著急車位被佔,更不用擔心停車不規範影響自己的上班時間。

    4、帶車位的房子更容易增值

    車子和房子作為標配,那麼帶車位的房子和沒有車位的房子同時在市場上轉讓出售的話,前者會更容易脫手一些,如果打包買賣的話,相信買房的人會更傾向於有車位的房子,省心省事,未來還有無限價值增長的可能,穩賺不賠。

    買車位的劣勢:

    1、買車位費用支出大

    買車位一次性付款或者是貸款的話也要付一大筆首付,這比起一月一交的租車位費用來說確實太過龐大。而且現在大多數銀行是不提供車位貸款的,買車位的人一次性付款的可能性是很大,買房後再買車位,前期壓力更大。

    2、管理費用

    買了車位並不代表你不需要再交錢了,買完車位之後,每一段時期還要繳納一定的車位管理費,就像是買房要交物業費一樣。這對買車位者來說也是一大消費壓力。

    租車位優勢:

    1、分批次交納租金費用比起一次性交納購置車位款項要輕鬆的多

    租車位的租金是按月交納,買車位的錢是一次性交納,相比之下,很多人更願意接受一點點的付出。確實,用租車位的方法每次交納的錢少,而且租期也靈活,給人的整體壓力也會小很多。

    2、將買車位的租金進行理財,收益也許比車位增值要快要多

    有些喜歡理財的人可能會算一筆理財賬,覺得手裡的資金去做其他渠道的理財要比買車位賺錢的多,於是便將買車位的錢用作其他理財了。

    租車位的劣勢:

    3、長期租車位成本和風險比較高

    不同社群車位的出租方式是不一樣的,有一些小區甚至奉行“只售不租”的方式或者是高於周邊社群的計費方式,每天的停車成本或者說是每月的停車成本是不固定的,還隨時面臨著租金上漲的風險。同樣的,愛車沒有固定的場所,還會經常面臨各種刮蹭風險,除了金錢,也浪費了更多的時間和精力。

    4、車位續租問題

    對於選擇租車位而不是買車位的人來說,基本可以確定他也不會將車位租上四五十年,一般會是五年十年之類的合約期,如果合約到期,那麼續租問題就會暴露。

    隨著越來越多的車輛的使用,停車問題會越來越嚴重,一旦有空餘的車位沒有租約,相信很多人會趁虛而入的。如果未來租不到車位該怎麼辦,停車問題又該如何解決呢?這些都是租車位者需要考慮的。

  • 2 # 康樂舅

    現在社會上流行的一句話,買一輛車子,等於養了個傻瓜兒子,不但不會產生效益,而且還要付出大量資金。首先要買保險,再者要汽油費,停車費,保養費,維修費,洗車費,學車費,等等,最後還要買個車位,想想這個傻瓜兒子絕對費錢。

    但問題是還有那麼一些人買了車,停在買來的車位,上面還要罩上罩子。暈!為啥呢?不懂!

    各位看官,還想要私家車嗎?!5G通是24小時為人民服務的,而且到時政府的政策也會全力支援5G通!如馬路上有5G通專用車道,其他任何車輛不得進入,無論什麼理由進入將被嚴罰,除非發生車禍。

    到了那時生產私家車的企業也將極大的減少,都將改做5G通了。不行的就淘汰了。試想生產的廠家都沒有了,還有啥私家車?馬路上跑的都是5G通二座,5G通四座,5G通6座,5G通12座。到時要私家車有意思嗎?!

    私家車被消滅的時代已經來臨。我已經聽到了5G通的輪胎聲。就像小偷被手機消滅一樣,人們是不知不覺的,等回頭一看,衝手沒了,被手機滅了。

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