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  • 1 # 泉州房產圈

    2019年剛需可以有更多的選擇,建議對於郊區的房源可以直接無視,選擇購買市區的一手房源。因為目前的整體樓市下行,市區的房子比較保值,買到肯定不會錯。

    首先,先看你能拿出多少首付,然後挑選區域。然後,以大品牌、靠市區、配套齊全的房子優先,最後認籌購買。

  • 2 # 高建強10

    肯定是要買!你可儘量買小戶型,面積四十平方左右就可以,裝修好合理佈置好,一樣是個溫暖的小窩(網上有許多精緻小戶型設計方案)!一家三口住著很爽!別長時間當房奴,華人就是虛偽虛榮害死了自己,買個大房子當一輩子房奴,其實你晚上睡覺只需三尺寬……俗話說得好人生苦短,有錢應該好好享受人生……

  • 3 # 走進埃塞1

    每個城市房價都不同,一,二,三線城市都有剛需,剛需也分硬性剛需和彈性剛需。硬性剛需迫在眉睫不管哪個城市有合適自己的,符合自己能力的當然可以買。那些彈性剛需不是特別急迫的可以緩緩也沒關係,不管價格降不降2019都不會波動太大。現在是買方市場,除非是特別好地方炒房客應該看到形勢不會再冒然出手。

  • 4 # 惠州樓叔

    2018年,很多人都稱樓市“入冬”了,房價逐步迴歸理性,購房者觀望的態度明顯。2019年,樓市會如何發展,沒人能說得準。但是對於剛需一族,該不該出手,個人認為遇到合適的房源可以出手。原因如下:

    1、經歷2018年下半年的“寒冬”,各城市新房庫存量大,去化週期長,開放商相應的打折促銷活動會比旺季多,購房者選擇的機會也多,選到合適的房源的可能性也大,剛需一族可以行動起來了,到各大樓盤多看看,房子既然總是要買,早買早享受,沒有什麼比一套房子在手更有安全感了。

    2、個人一直認為:房價短期內有波動,但長期還是會穩定上漲的。為何大家一定要買漲不買跌呢?身邊懊悔的例子很多,比起痛恨房價上漲,更多人其實更痛恨的是在房價上漲前沒有“出手(抄底)”。

    受到時局、閱歷、資產等限制,很多人都很難超越當時的侷限, 也就是說如果再來一次,你可能依然會錯過購房最佳時機,畢竟房價的“低谷”判斷不是每個人都能把握,不要到房價由跌轉漲才猛然醒悟錯過抄底機會,剛需一族,做好準備,與自己心目中期待差不多就可考慮出手啦。

  • 5 # 紫寒135

    不要因為買套房讓自己成為苦逼的“房奴”,而應該成為有盼頭的“房奴”,而要做到這點,對於剛需來說,有多少錢辦多大事是必須要遵守的。

      那麼有多少錢才可以動買房的念頭呢?這裡有個頗為流行的判斷方法,如果你現在租房,你手中持有的現金應該是這套房市值15%左右。比如你住的這套房市值200萬,那你可能需要有30-40萬的現金儲備才可以考慮買房。

      之所以取你租住房子市值的15%,是基於這個假設:

      我們租房更喜歡選擇地段好的,畢竟可以隨時換;買房可以選擇地段稍差的房子,為了擁有一套房子,願意接受生活品質下降的現實。比如你在北京三環租房居住,你買房願意去五環買房。首套房的首付比例是30%,所以我們將持有存款比例控制在你租住房子市值的15%左右。

  • 6 # 西一安鮮

    2016年的時候,我身邊的剛需購房者就問過我同樣的問題。我的回答是:第一,你有錢;第二,你沒房;第三,你目前跟父母矛盾很大。你適合買房。當時他沒有聽取我的建議,聽了身邊另外一些告訴他“房價肯定會大跌的,再等等”的言論。把自己手裡的錢買了股票和無人機外加幾個鏡頭花的差不多了。那一年,西安市房價6000多元。

    2018年,這個朋友在西鹹新區以每平米近11000元的價格買了一套比2016年地理位置更差、不帶學區、沒通地鐵的房子。

    何必呢?

    題主提問“2019年的房地產市場剛需一族該如何抉擇”?

    題主這樣問,無非是因為自己看不透2019年中國房地產市場會如何發展,房價到底是增長還是下跌。

    下面我以社科院對於中國2019年房地產市場預測的原話回覆你:社科院預測2019年總體市場會轉向降溫通道。一二線上漲的幅度有限,但長期趨勢是上漲的,三四線下跌的壓力比較大,但不會大跌。

    如果社科院的預測你都不信,非要信網路裡那些沒在房地產上過一天班,不瞭解2018年中國商品房銷售面積、銷售額、土拍資料、庫存消化資料的人在那裡大言不慚的預測的房價走勢。

    那麼你就跟我那位2016年低價沒買房,偏偏2018年高價買房的朋友沒有任何區別。

    買房是大事,必須自己去看,自己去調查,自己去做決定。而不是問別人!

    如果你手頭上有資金,又需要買房來結婚,那麼我想問,你不買房留著錢等著通貨膨脹嗎?

    如果你手頭沒有資金,那就努力去賺錢,賺到了錢再去看房和諮詢。別身上沒錢還整天憂國憂民憂房價,那不是你操心的問題。

  • 7 # 彡百姓身邊事

    近年來房價的不斷攀升,房地產市場充滿了諸多不合理的因素和利益爭奪,市場需求與供給出現了不同程度的矛盾。政府不斷出臺對房地產的調控政策,強化規劃調控,改善商品房結構,加大土地供應調控力度,包括限購政策進一步加大,二套房房貸首付比例提高以及貸款利率的上浮。由於近年來的開發商大幅度開發擴建自己棚戶區改造,導致目前樓層入戶率不高,下一步估計房地產將回歸理性,呈現平穩漸進發展的趨勢,政策和實際情況會導致不會再出現像2016年來繼續大幅上漲的局勢。近期估計房價保持穩態,對於住房來說需要不僅僅只是考慮房價,還需要考慮地段,周圍的學校醫院大型超市等公共設施,小區物業服務對以後的居住也是很重要的,有個好的物業也是很關鍵的。如果不是太著急住可以考慮稍穩穩再看看行情。買來直接想住的話可以考慮現在出手,降價的機率是微乎其微,可以忽略不計。

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