我嫂子在一家裝修公司幹了6年，雖不是專業售樓小姐，但卻常年與開發商和業主打交道，所以在買房子方面也有一定的心得，她告訴我：每次新樓盤一開，有一層賣的最快。

2017年，我打算買一套新房結婚用，家住小縣城，雖說房價比較便宜，但我在買房這方面沒有什麼經驗，完全不知道該買哪一層好，為此糾結了很久，後來，母親告訴我，我嫂子在裝修公司已經幹了6年，她對房子比較瞭解，可以讓她給點參考意見，於是我就去問了我嫂子。

嫂子跟我說：樓層的優劣之分特別明顯，每一層價格都不一樣，通常情況下，黃金樓層會在開盤的第一時間被搶空，但不用在意這些，買房子最主要的是根據自身情況來考量，而不是一味選擇購買黃金樓層。

為了讓我對樓層有更深入的瞭解，嫂子還給我分析了各個樓層的優點以及缺點。接下來我們就一起來看看吧。

27樓頂樓

優點：採光效果爆炸，視野開闊，站在陽臺上往外看會有一種“一覽眾山小”的感覺，心情比較舒暢，私密性好，不用擔心被別人偷窺，夜晚安靜，樓上不會有人吵鬧，價格優惠，比其他樓層至少便宜3萬。

缺點：出行不方便，等待電梯很費時間，夏天炎熱，冬天寒冷，水壓比較低，常常出現熱水不充足的情況，空氣質量比較差，如遇電梯停電損壞等問題，走樓梯簡直就是折磨人。（年久失修，可能出現滲水情況）

20-26樓

優點：視野依然開闊，通風和採光效果適中，私密性比較高，夏天和冬天不會受到蚊蟲騷擾，不存在夏天熱、冬天冷這樣的現象，空氣質量適中。

缺點：出行不便，等待電梯耗費時間，如發生火災、地震等自然災害，逃生困難，晚上風聲比較大，如果房間內的隔音效果不好，晚上睡覺噪音很大，不太適合老年人居住和小孩居住。

13-19樓

優點：所謂的黃金樓層，採光效果好，日照時間長，視野不會被遮擋，沒有蚊蟲，噪音比較小，空氣質量極佳。

缺點：由於是黃金樓層，購買的人比較多，夜晚吵鬧，如遇帶小孩住“頭頂”的鄰居，睡覺質量極差，出現也不是很方便，電梯使用情況略顯緊張，價格比其他樓層至少貴2萬。

8-12樓

優點：價格不高也不低，樓層適中，出入方便，景色很不錯，能欣賞到小區裡的綠化，如遇電梯損壞、停電等意外情況，可爬樓梯，安全性比較高，發生意外逃生方便。

缺點：日照時間短，採光會受限制，噪音比較大，可能會受到蚊蟲騷擾。

5-7樓

優點：出入很方便，價格比高層便宜，不潮溼，空氣質量高，與綠植距離近。

缺點：採光效果差，通風效果一般，噪音大，景觀不是很好，視野會被遮擋，夏天蚊蟲多。

2-4樓

優點：夏天涼快，出入十分方便，即使不用電梯也能輕鬆到達家門，價格比較便宜，水壓充足，不會出現熱水供應不足的情況。

缺點：視野差，採光差，屋裡比較陰暗，沒有日照時甚至需要開燈，比較費電，夏天和冬天蚊蟲都很多，灰塵大，特別容易被別人偷窺。

1樓

優點：價格最低，比頂樓還要便宜，出行方便，無需乘坐電梯。

缺點：不使用電梯，卻需承擔公攤面積，潮溼，噪音大，採光效果差，視野差，蚊蟲多，私密性低，別人從窗戶外就能看到屋裡的一切。

瞭解各個樓層的優點和缺點以後，接下來我們就來談談選樓層需要考慮的因素。

1.家庭情況

自己和伴侶住，可選擇購買高樓層，畢竟高層採光效果好、視野好、比較通風，是很多年輕人的最愛，而且年輕人體力旺盛，即便遇到電梯停電也依然能靠體力上樓。

和爸媽孩子一起住，儘量選擇低樓層或適中樓層，這樣的樓層安全性比較高，出入也很方便，不會給老人造成太多困擾。

2.採光和通風

無論和誰一起居住，風和光線都必不可少，在購房時一定要選擇通風和採光效果比較不錯的樓層，如果沒有光線，屋裡會很潮溼，如果沒有風，屋裡空氣不流通，味道比較差，而且空氣質量也會很差。

3.噪音

房子最大的作用就是供人居住，因此買房一定要考慮噪音問題，靠近馬路的樓層儘量不要選，因為到了晚上會很吵，這會讓你的睡眠質量變得極差，從而影響到你的身體健康和工作。

4.電梯數量

小區房對電梯的需求極高，如果想購買22層以上的樓層，那小區內至少要有三部電梯才行，不然出行會很麻煩，而購買15-21層則需要兩部電梯，其他樓層一部電梯就夠了，如果小區內電梯數量比較少的話，建議不要買太高的樓層。

5.財富

如果自身財富比較充足，購買黃金樓層無疑是一個很好的選擇，可如果資金比較緊張，那就需要根據自身情況考慮了，像4樓、18樓這樣樓層完全可以入手，雖然有很多人說寓意不好，但價格卻很便宜啊，省下來的錢完全夠你裝修的了，因此買房不要在意別人怎麼說，房子住著舒不舒服，只有自己知道。

哪一層賣的最快？嫂子告訴我：一般都15層賣的最快，屬於黃金樓層，各方面都很好，出入也方便。

#買房#

以32層的住宅為例

中樓層都是一般是最容易售出的，中樓層通風、採光、視野都相對不錯，價格還相對實惠。

中高、高樓層素質更好，但價格會更貴。

通常售樓部剩在最後的是 2樓3樓或者頂樓，剩在最後也不一定是最便宜！