如果不考慮自己住，我建議你買到西太路那邊，距離六號線1.5公里內。高新區近十年吧，規劃是兩條地鐵，三號線和六號線。然而三號線已經開了就剩下六號線了。 已經開通地鐵的 西三環優勢1 地鐵口還要西延到昆明湖大概延伸三站 2這邊是高新區僅有的一大片空地，旁邊是農田和汽車修理廠，高新區有意在此打造高新居住區。這邊是非常好拆的，不像科技路的徐家莊還有外事學院門口那種七八層的城中村。 缺點1比較吵因為臨近三環 2 暫時沒有好的環境 3 開通地鐵後高新區地鐵沿線漲幅在2-3k，北郊那邊漲幅在0.6-0.7k 所有投資一定要投在高新區這邊。 還要介紹的一個地方是西太路，沿著六號線。我個人不喜歡二手房所以一直看新房，但是我也有意以後在郭杜買一個六層的二手房子，因為我實在不喜歡高層。 眾所周知，西安房子好租好賣的地方是高新區，尤其是靠著科技路，錦業路，唐延路，cbd裡面入住無數小公司加上軟體園，華為中興 這些人都是小白領支付的起一個月一兩千的房費，如今整個高新區往西挪也是不爭的事實，軟體新城和華為基地都在西南三環這邊。而六號線這條線非常給力，涵蓋了高新區最好的三條路 也是人流量最大的錦業路，科技路 唐延路，與三號線在科技路交匯。 所以六號線建成以後 ，房價勢必能漲起來。it行業房子離公司比較近是剛需，交通便利是最重要的。上班最好控制在二十分鐘左右，六號線的西部大道那邊離錦業路只有兩三站 甚至側坡也只有四五站，西安地鐵一站三分鐘左右。所以上班幾乎不需要花費多少時間。 我其實反對高新區的上面有人的嚴格規劃的 ，因為高新區本身就是一個概念。至少現在是屬於雁塔區的，以後怎麼不知道，聽說想獨立出來。高新區發展迅猛，不要狹隘的限制在西三環內 科技二路內，這些早就是成熟的地方了。新開的樓盤也是在夾縫中生存，和之前老樓盤相比存在的問題1容積率高，因為開發商拿到地就貴 所以要多蓋樓 2 因為這些地方已經發展好了，所以很少有大型開發商再過來開樓盤，不好的開發商戶型，物業啊，五證啊，房子的維修啊都是很蛋疼的。在西安其實萬科，龍湖，綠地，紫薇，中海，保利這些開發商都是在新興的地段一開就開個大的，打一炮換個地方轉戰其他潛力股，所以只有在新開發的地方你才能買到物超所值的房子。你現在買科技路核心地段你不接盤誰接盤？高價位還沒有人家老校區環境好。但是這個就比較考驗個人眼光了，一定要分析清楚了。西安發展很快的，我十幾年前去曲江那邊還是荒地，如今你看看哪個不是萬把塊。所以不用擔心自己目前買的地方偏，西安的發展本來就不是圍繞市中心的。 再淺談一下時下很火的西鹹新區和滻灞。西鹹新區目前房價在5-7k 我覺得沒有必要，相比高新區的西三環以西和南三環以南我不是很看好西鹹新區，滻灞我認為，不考慮上班方便的話還是值得買的，門口也有地鐵也比較方便 如果人在北郊上班或者自由職業經商啥的，目前的滻灞確實是一個不錯的選擇，那邊環境很好，比曲江好很多，曲江那邊的湖都是人工的，大唐芙蓉園到處都是人和瓷磚。就曲江那種環境當初多少人在那邊買房子？你要說賺了？也確實賺了 ，那邊房價確實漲了，但是房子不好租不好賣。很容易砸手裡只能自己住，環境也一般吧。如果有老人養老，住在滻灞那邊也很好，那邊世博園啊，溼地公園啊，都是隨隨便便就能玩一天的天然公園。那邊好點的房子七八千，要是離上班不遠或者老人養老看孫子晨練確實是一個很好的選擇，而且現在買還能買到公園旁邊，等過幾年那邊開發好了公園旁邊就沒有房子了，也就沒意思了 再談談高新區的學位房，我也反對曲江一中有人說不好的，在西安曲江一中目前除了七大名校算很不錯的了，是陝西師大附中的原班人馬過來的，也算是曲江一個硬性設施 ，一個地方怎麼能圈地賺錢呢？除了環境好，必須給予一些硬性設施，比如學校，醫院，體育場等。當初曲江為了賣房建了個曲江一中把師大附中部分人遷過來，把西安產科top1的西北婦女兒童醫院也接過去了。如今滻灞的模式也一樣，要建立西北最大的體育館還是啥的，你說這些是虛的其實也算虛的，你說實在的東西也算實在的。反正房價也能漲，就是幹啥都不方便。 其實我覺得最適合投資的還是高新區地鐵口，兩三年翻倍都不是事，我不建議買到已經成熟的地段。每個地方都有自己的中心不必一定靠著市中心，每個時間段都是值得投資的地段，並不是有人說我要是十年前買著怎麼怎麼樣。現在的時間你投資好了，十年後也是坐手漁翁之利的，那邊也會是新的核心地段的。我個人覺得比較合適的投資是1 高新區地鐵口房子 2 暫時還不成熟的地段 3 靠譜的開發商 。就以2016-11開通的三號線為例子，到今年四月份高新地鐵沿線漲幅2-4k，北郊地鐵沿線漲幅0.7k左右。地鐵是一個城市發展的主要交通，現在地鐵只有三號線可能大家感觸還不是很強，等到開通的線路多了那就是地鐵房在手，西安我有。何況西安霧霾嚴重冬天限號，房子買遠了限號根本沒法上班。我看很多人買了兩部車這樣也可以就是麻煩。 買房子我們普通人因為資金有限，所以房子一定會有不如意的地方，比如容積率，綠化率，光照，戶型，學區，噪音，物業等等等等。切記優先順序最高的一定是地段，地段為王，其他次之。 我和我老公是it行業並非業內人士，所以如果有不對的想法也請大家包含。就是身處高新區一直在這邊晃比較瞭解。加上我是咸陽人所以從小也經常來西安，所以對西安的發展也比較瞭解。可能因為我和我老公都不太喜歡西安也沒有準備定居在此，買房子主要以投資為。主舒適度也確實降低了一些，如果是隻談安逸的話，高新區不是一個好選擇，首先滻灞其次是曲江。我們以後可能會出去轉轉有喜歡的小城市也可能老了定居在別的地方 ，或者去我老公家那邊山清水秀的，沒有霧霾，沒有到處都是一斤重的鯽魚和打了膨大劑的果蔬。也不會像西安這邊乾燥，快節奏。我也不稀罕大城市的吃喝玩樂 ，方便的交通之類。我和我老公都喜歡自己在家做飯，在家看書睡覺，晚上點蠟臺聽音樂 ，平時走走路跑跑步跳跳健身操 。 我們去年七月份買了第一套房子，到現在增幅30%-40% 這是漲的第一波，後續如果沒有猜錯的的話，按照我們原先預估的還有兩波。估計三五年可以翻倍。房子在六城區，買在限房令之前，所以六城區我們還可以再買一套。本著雞蛋不放在一個籃子的投資原理，二套房可能買在南邊。我們準備在西安買兩套，一套自己住，一套留給孩子，他要結婚或者要出國或者去別的地方要買房，北上廣咱不敢想。西安房子賣了在大部分地方付個首付還是可以的。我想說，首先我得有個孩子。。。
如果不考慮自己住，我建議你買到西太路那邊，距離六號線1.5公里內。高新區近十年吧，規劃是兩條地鐵，三號線和六號線。然而三號線已經開了就剩下六號線了。 已經開通地鐵的 西三環優勢1 地鐵口還要西延到昆明湖大概延伸三站 2這邊是高新區僅有的一大片空地，旁邊是農田和汽車修理廠，高新區有意在此打造高新居住區。這邊是非常好拆的，不像科技路的徐家莊還有外事學院門口那種七八層的城中村。 缺點1比較吵因為臨近三環 2 暫時沒有好的環境 3 開通地鐵後高新區地鐵沿線漲幅在2-3k，北郊那邊漲幅在0.6-0.7k 所有投資一定要投在高新區這邊。 還要介紹的一個地方是西太路，沿著六號線。我個人不喜歡二手房所以一直看新房，但是我也有意以後在郭杜買一個六層的二手房子，因為我實在不喜歡高層。 眾所周知，西安房子好租好賣的地方是高新區，尤其是靠著科技路，錦業路，唐延路，cbd裡面入住無數小公司加上軟體園，華為中興 這些人都是小白領支付的起一個月一兩千的房費，如今整個高新區往西挪也是不爭的事實，軟體新城和華為基地都在西南三環這邊。而六號線這條線非常給力，涵蓋了高新區最好的三條路 也是人流量最大的錦業路，科技路 唐延路，與三號線在科技路交匯。 所以六號線建成以後 ，房價勢必能漲起來。it行業房子離公司比較近是剛需，交通便利是最重要的。上班最好控制在二十分鐘左右，六號線的西部大道那邊離錦業路只有兩三站 甚至側坡也只有四五站，西安地鐵一站三分鐘左右。所以上班幾乎不需要花費多少時間。 我其實反對高新區的上面有人的嚴格規劃的 ，因為高新區本身就是一個概念。至少現在是屬於雁塔區的，以後怎麼不知道，聽說想獨立出來。高新區發展迅猛，不要狹隘的限制在西三環內 科技二路內，這些早就是成熟的地方了。新開的樓盤也是在夾縫中生存，和之前老樓盤相比存在的問題1容積率高，因為開發商拿到地就貴 所以要多蓋樓 2 因為這些地方已經發展好了，所以很少有大型開發商再過來開樓盤，不好的開發商戶型，物業啊，五證啊，房子的維修啊都是很蛋疼的。在西安其實萬科，龍湖，綠地，紫薇，中海，保利這些開發商都是在新興的地段一開就開個大的，打一炮換個地方轉戰其他潛力股，所以只有在新開發的地方你才能買到物超所值的房子。你現在買科技路核心地段你不接盤誰接盤？高價位還沒有人家老校區環境好。但是這個就比較考驗個人眼光了，一定要分析清楚了。西安發展很快的，我十幾年前去曲江那邊還是荒地，如今你看看哪個不是萬把塊。所以不用擔心自己目前買的地方偏，西安的發展本來就不是圍繞市中心的。 再淺談一下時下很火的西鹹新區和滻灞。西鹹新區目前房價在5-7k 我覺得沒有必要，相比高新區的西三環以西和南三環以南我不是很看好西鹹新區，滻灞我認為，不考慮上班方便的話還是值得買的，門口也有地鐵也比較方便 如果人在北郊上班或者自由職業經商啥的，目前的滻灞確實是一個不錯的選擇，那邊環境很好，比曲江好很多，曲江那邊的湖都是人工的，大唐芙蓉園到處都是人和瓷磚。就曲江那種環境當初多少人在那邊買房子？你要說賺了？也確實賺了 ，那邊房價確實漲了，但是房子不好租不好賣。很容易砸手裡只能自己住，環境也一般吧。如果有老人養老，住在滻灞那邊也很好，那邊世博園啊，溼地公園啊，都是隨隨便便就能玩一天的天然公園。那邊好點的房子七八千，要是離上班不遠或者老人養老看孫子晨練確實是一個很好的選擇，而且現在買還能買到公園旁邊，等過幾年那邊開發好了公園旁邊就沒有房子了，也就沒意思了 再談談高新區的學位房，我也反對曲江一中有人說不好的，在西安曲江一中目前除了七大名校算很不錯的了，是陝西師大附中的原班人馬過來的，也算是曲江一個硬性設施 ，一個地方怎麼能圈地賺錢呢？除了環境好，必須給予一些硬性設施，比如學校，醫院，體育場等。當初曲江為了賣房建了個曲江一中把師大附中部分人遷過來，把西安產科top1的西北婦女兒童醫院也接過去了。如今滻灞的模式也一樣，要建立西北最大的體育館還是啥的，你說這些是虛的其實也算虛的，你說實在的東西也算實在的。反正房價也能漲，就是幹啥都不方便。 其實我覺得最適合投資的還是高新區地鐵口，兩三年翻倍都不是事，我不建議買到已經成熟的地段。每個地方都有自己的中心不必一定靠著市中心，每個時間段都是值得投資的地段，並不是有人說我要是十年前買著怎麼怎麼樣。現在的時間你投資好了，十年後也是坐手漁翁之利的，那邊也會是新的核心地段的。我個人覺得比較合適的投資是1 高新區地鐵口房子 2 暫時還不成熟的地段 3 靠譜的開發商 。就以2016-11開通的三號線為例子，到今年四月份高新地鐵沿線漲幅2-4k，北郊地鐵沿線漲幅0.7k左右。地鐵是一個城市發展的主要交通，現在地鐵只有三號線可能大家感觸還不是很強，等到開通的線路多了那就是地鐵房在手，西安我有。何況西安霧霾嚴重冬天限號，房子買遠了限號根本沒法上班。我看很多人買了兩部車這樣也可以就是麻煩。 買房子我們普通人因為資金有限，所以房子一定會有不如意的地方，比如容積率，綠化率，光照，戶型，學區，噪音，物業等等等等。切記優先順序最高的一定是地段，地段為王，其他次之。 我和我老公是it行業並非業內人士，所以如果有不對的想法也請大家包含。就是身處高新區一直在這邊晃比較瞭解。加上我是咸陽人所以從小也經常來西安，所以對西安的發展也比較瞭解。可能因為我和我老公都不太喜歡西安也沒有準備定居在此，買房子主要以投資為。主舒適度也確實降低了一些，如果是隻談安逸的話，高新區不是一個好選擇，首先滻灞其次是曲江。我們以後可能會出去轉轉有喜歡的小城市也可能老了定居在別的地方 ，或者去我老公家那邊山清水秀的，沒有霧霾，沒有到處都是一斤重的鯽魚和打了膨大劑的果蔬。也不會像西安這邊乾燥，快節奏。我也不稀罕大城市的吃喝玩樂 ，方便的交通之類。我和我老公都喜歡自己在家做飯，在家看書睡覺，晚上點蠟臺聽音樂 ，平時走走路跑跑步跳跳健身操 。 我們去年七月份買了第一套房子，到現在增幅30%-40% 這是漲的第一波，後續如果沒有猜錯的的話，按照我們原先預估的還有兩波。估計三五年可以翻倍。房子在六城區，買在限房令之前，所以六城區我們還可以再買一套。本著雞蛋不放在一個籃子的投資原理，二套房可能買在南邊。我們準備在西安買兩套，一套自己住，一套留給孩子，他要結婚或者要出國或者去別的地方要買房，北上廣咱不敢想。西安房子賣了在大部分地方付個首付還是可以的。我想說，首先我得有個孩子。。。