房貸那個好，其實一手房，一般都有開發商指定的合作銀行，在銀行選擇中，其實每個銀行都差不多，一般開發商都有指定的合作銀行，這樣審批相對會簡單一點。我買房的時候，開發商是指定的農業銀行，審批比較快，房貸也比較順利的辦理下來。

雖然說不管那個銀行，大體上出入不大，但是還有可以從以下5個環節做對比。

1、貸款利率

我辦理的是農業銀行，貸款利率是6.125%，這個利率算是非常高的了，利率的多少直接關係這你還貸利息的多少，現在銀行都在在央行基準利率的前提下，上浮10%-20%，有些甚至是上浮30%，可以到銀行具體諮詢貸款利率，這一點很重要。

2、還款方式

一般還款方式有兩種，等額本息和等額本金。雖然兩種方式只有一字之差，但是區別卻非常大，等額本息是先換利息，後還本金，前面換的基本上都是利息，本金佔很少一部分，這樣的還款方式相對來說就比較吃虧了，如果你要提前還貸，那麼還了幾年之後，大部分是利息，只有一小部分是本金。等額本金就是把還款總額除於還款期數，本金+未還本金的利息就是每個月的還款額度，這樣開始壓力大，後面會月還越少。我的房貸就是等額本息，相比來說要多出不少的利息、

3、利息調整

銀行貸款利率一般都是按照基準利率或者LPR基礎上浮的，大家都知道利率是可能隨時調整的，那麼貸款的利率是如何調整直接關係你還貸的多少，是按月還是按季度還是按年，這些都是有區別

4、逾期利率

這個逾期利率是在規定還款日你沒有及時的還款，就會造成預期的利率，我的貸款合同上，逾期利率是9.1875%，非常高了，誰都可能有一時還不上的情況，所以這個也是要問清楚的，不能多出這個冤枉錢，當然最好的還是每月按時還款就不會存在這個問題。

5提前還款違約金比例

大家都知道，提前還款銀行是要收取違約金的，我的貸款合同上是三年內不得提前還款，滿三年後提前還款需要提前30天向銀行申請，並且多收一個月的月供為違約金，這個算是比較輕的了，有些是3個月的也很多。

以上這些就是貸款選擇銀行需要考慮的問題，至於服務質量和放款速度等這些基本上都沒有太大的差別，主要是考慮這些影響自己錢袋子的事情。至於郵政銀行如何，只要按照以上幾個標準去對比即可。

房貸哪個銀行都一樣，首先你找銀行借錢，不是你去銀行存錢，所以哪裡都一樣，需要注意的就是諮詢清楚，利率多少，有沒有折扣優惠，還有銀行的房貸額度充不充足，貸款批下來以後，提前還款計劃，需要多久申請，有沒有違約金

房貸透過銀行做的商貸，本質上各家銀行沒有太大差距，主要關注一下幾個問題，貸款利率、期限、額度、放款時間以及辦理的網點。房貸利率現在執行LPR機制，同城市所有的首套和二套分別執行的費率基本一致；根據房屋的具體情況和借款人的資質，批覆的期限和額度各個銀行會有差距，建議提前諮詢好，可貸期限和額度最大的銀行；由於各個銀行以及下屬支行和分行的總額度會有差異，會導致批覆後放款時間可能存在差異；辦理網點就近原則，便於你中途或者後期辦理時候節約成本。另外，各家銀行對於後期提前還款的要求會有差異，建議提前瞭解清楚。

朋友們好！

郵局的房貸當然可以了。現在郵政儲蓄銀行是中國國有第五大銀行銀行，資產規模僅次於工農中建四大銀行，當然是非常值得信賴的一家銀行了。

郵儲銀行現在是中國第五大銀行，現在郵儲銀行資產數量已經達到了10萬億元的規模，而且郵儲銀行的營業收入也是僅次於國有四大銀行工商銀行，建設銀行，農業銀行，中國銀行。

郵儲銀行營業收入和利潤指標也是相當好的，2019年前三個季度，郵儲銀行營業收入達到了2105億元，利潤達到了542.88億元。

因此，可以看出來，郵儲銀行是中國第五大銀行，資產規模巨大，是值得信賴的銀行。

郵儲銀行在全國有39999家營業網點，可以說是全國六大銀行中，營業網點最多的一家銀行，也是客戶辦理存取款業務最方便的一家銀行。

全國六大銀行營業網點總共有107713個，而郵儲銀行就有39999個，佔到了六大銀行網點總數的37.13%。因此，郵儲銀行的網點分佈是最多的，也基本上是最全的了。

現在郵儲銀行營業網點很多，一般只要有郵局，裡面就會有郵儲銀行，因此，在郵儲銀行辦理貸款還是比較方便的。

在郵儲銀行辦理貸款一般也是可行的。從上面敘述就知道了，現在郵儲銀行是國有第五大銀行，資產規模巨大，經營穩健，每年盈利比較多，可以說是值得信賴的銀行。

現在郵儲銀行一般存款利率是比較高的，而貸款利率一般是稍微低一些。因此，如果貸款去郵儲銀行的話，有可能會獲得更低一些利息的貸款。

因此，如果你在貸款時，可以多比較一下這幾家大型銀行，如果郵儲銀行貸款利率比較低的話，那麼在郵儲銀行辦理貸款當然是合適的了。

郵儲銀行是中國第五大銀行，資產規模已經突破了10萬億人民幣，全國營業網點將近4萬個，可以說是值得信賴的銀行。因此，如果郵儲銀行貸款利率較低的話，那麼去郵儲銀行辦理貸款就是比較合適的了。

做了近10年房產一線銷售告訴您：這個真不一定。以下幾點幫您選到好銀行

1.貸款月份選擇很重要：這個絕對是貸款裡面重中之重的影響因素。一般年初，銀行會把全面額度先放出來去，這個時候貸款，容易放款，最重要的是銀行利率低，甚至還會有折扣。十月份以後，因為任務基本上完成了，但貸款的人反而比年初多，因此稽核嚴格，很容易出現件不合格，補交首付或者利率上浮的情況。到這個時候，基本上是銀行聯合上浮，但往往上浮的空間不一樣，範圍在0—10%之間。

2、先向銷售確認好開發商合作銀行，即他們都是能從哪幾個銀行貸款。這個很關鍵，因為對於一手房來說，不是所有銀行都可以貸款的。然後讓銷售自己給你說一下每個銀行的利率、折扣等，進行一個初步對比。

3、如果瑕疵件，有些小毛病的，這個一定要讓銷售給你提前打聽好，銀行稽核是否嚴苛（每個銀行卡件的點除了徵信以外，都有自己側重點），是否會有利率上浮的風險，上浮多少個點，這個進行二次比較。

4.別太關心銀行是不是大銀行，往往小銀行更容易批款，因為錢是打到開發商賬戶的，所以一旦放款就沒啥問題了，所以銀行大小，什麼銀行真的無所謂，只要利率低就好。

再次強調，銀行不重要，利率是關鍵！