對黑了心的人還有什麼辦法。

道德譴責是沒有用的，只有法律武器才能見效。

實在沒招了，就要衡量”命“的厲害關係了。孰輕孰重！！！！

一、精裝變驚裝

買房時銷售當時宣稱4000元/㎡精裝的標準，鑑於水城在網上的評價，心中預期其實已經下調，但是偷偷潛入房內之後，原本以為會“骨折”的精裝標準，卻發現是“高位截肢”！

開發商宣稱的紫光物聯交付，更改為不知名的品牌，完全達不到智慧家居互聯的效果；每個房間都應該配置電動窗簾電機與軌道，89平米的3套，111、114、125平米的4套，目前只有客廳一個導軌；

裝修板材與樣板間截然不同，現在使用的板材滿滿的劣質感；

智慧門鎖，智慧變智障，之前宣稱使用盼盼品牌的智慧門變成了索福門，裡面竟然裝了四節電池，家裡要是有個熊孩子應該能隨手扣掉；

（左側樣板間門鎖，右側實際交付門鎖）

二、小區綠化嚴重縮水

很多業主都曾經被許下這樣的承諾:會將十九街區的綠化打造成水城的標杆！所以很多業主都是參觀了十八街區之後下定決心買房。可期待的標杆綠化，變成了Golf球場，除了草坪還是草坪！不過連僅有的草坪看起來極其脆弱，為了掩飾這點，工人就把碎草葉子灑在空隙處，再澆點水，試圖營造出“青青草地”的假象。

孱弱的小樹，也不知道需要多少年之後才能成陰，前期潛入小區，連灌木叢都沒有看到。

（10棟視角7.10號拍攝）

02

對話蘇寧 投訴無門

與蘇寧環球交涉

如今小區延期交付，除了一紙延期交付告知函，沒有任何其他的資訊。

我們業主也分別多次的找蘇寧相關人員交涉，除了推卸責任，糊弄業主，並沒有反饋任何有用的資訊。僅有的幾條資訊資訊如下：

1. 交付日期未定，目前走政府驗收手續，預計需要延期1~2個月的時間，但也有可能會立馬交房，問及為何原因沒有透過政府驗收，接待人員未正面回答。

2. 針對紫光物聯絡統被替換，開發商的回覆是：他們也是受害者，他們被紫光物聯給騙了，他們調查得知紫光物聯是假的，與紫光集團無任何關係，不得已更換為現在的物聯絡統，同時現在的智慧物聯絡統也很好。針對這樣的回覆，我想說：請給我替換成“假的”紫光物聯，你被騙的損失，我承擔了

3. 針對開發商智慧物聯、門窗等降檔交付，接待人員的回覆是雖然他們沒有使用與樣板間相同的品牌的東西，但是使用的都是與樣板間同檔次的品牌，且很多都是升級交付。我的回覆是：呵呵....同時接待人員也指出，如果你覺得我們降檔交付，請拿出證據。這是我們維權的難點，如果拿到降檔的證據還需要各位業主集思廣益。

維權群裡也是各種上演無間道，群裡組織的維權訊息也經常被內奸透漏給開發商，開發商提前排兵佈陣，甚至直接關閉售樓處，用逃避來躲避協商。

（內奸的存在，開發商關閉售樓處）

（保安、JC與業主）

網路投訴

除了與開發商交涉，我們業主也一直透過12345等網路途徑投訴，雖有回覆，但並未看到有太多實際的推動。很多業主反饋投訴受到的反饋也都是統一回復，並非針對自己的投訴內容的解答。

03

弱勢業主 正當訴求

網上也看了很多針對十九街區交付問題的評論說：在南京2萬塊錢的房子你還想怎麼樣？我想說，2萬塊錢的房子在橋北，不是在主城區，不便宜了，200萬對你不算什麼，但是卻花掉了我的全部積蓄，我們這些平頭老百姓的錢都是一份一份辛苦賺來的，4000一個平方的裝修標準，你們自己把這個價格放在自己房子算一下多少錢。

反過來想想，可能買水城房子的人，都是像我這樣的“來寧務工人員”，想從水城開始起步，在南京安個家，正是因為我們非大富大貴，無權無勢，我們沒有途徑表達我們的訴求。

我們只是想表達我們最原始、最簡單也是最正常的訴求：

1業主訴求：公攤區域最佳化

單元門入戶形象差，使用簡單木板直接交付？！板材防火等級、環保等級是否達標？！鑑於19街區施工階段發生火災，有嚴重安全隱患，業主十分擔心；

同時安全通道貼磚只到3層，銷售宣傳19街區精裝標準比18街區高，屬於水城標杆，現業主們要求開發商像18街區一樣貼到頂。

請蘇寧環球整改！！！

（十八、十九街區對比）

（髒亂的地下車庫樓梯）

2業主訴求：綠化提升

綠化嚴重縮水：承諾42%綠化率嚴重不達標、且與售樓處沙盤綠化嚴重不符，規劃驗收是否達標？

請蘇寧環球整改！！！

3業主訴求：裝修升級或差額退款

根據已經審批透過的裝修清單，每個房間都應該配置電動窗簾電機；門鎖較原樣板房降標：盼盼降為索福、智慧門鎖降標；交付房間承諾的紫光物聯降為不知名品牌；裝修材料和樣板間不是同檔次等等~~~

在交付之前開發商無權更改樣板間，開發商為了實際裝修效果與樣板間一樣，竟然罔顧法律，本末倒置更改樣板間的裝修；

請蘇寧環球整改！！！

4業主訴求：無差別對待

14棟708裝修標準跟其他戶不一樣，原本交付的客廳大理石瓷磚換成了地板，且地板是高階的木質地板，其他戶型為價格極其便宜的地磚。如果說是業主自行換的，那為何只有他家可以進去施工，而其他住戶連想進自己家看看都不行。我們投訴上級主管部門開發商說已經拆了讓我們去現場看，到了現場堅決不讓進說可以拍影片給我們看結果收到影片說確實裝的不一樣！

請蘇寧環球回覆！！！

5業主訴求：高昂物業費是否合理

以上已經說出如此的不如意，那麼為何物業費卻如此高。

高昂的物業費，到底對應什麼檔次的服務；且我們業主當時去看房交定金時物業費1.8元，等到買房籤合同時變成2.4元，開發商後來說加的0.6元是公共能耗費，那麼現在的1.8元裡面是否含有能耗費？！

請蘇寧環球回覆！！！

6業主訴求：我們有知情權

如今延期交房，卻被告知不知何時能夠交房，也沒有回覆為何不能交房；

想看裝修的情況也被十幾二十個保安攔在門外，與接待人員協商個別業主入內瞭解裝修情況也不被同意；讓開發商提供房屋內的影片影像也說無法提供。

作為業主，也許我們對裝修綠化等問題的理解也是片面的，如果覺得我們業主說的不對，請讓能夠做主的人出來說話，溝通，讓事情變的更簡單！

但現在，簡單的知情權變成奢望！

請蘇寧環球直面問題！！！

寫在最後：

這段時間接觸了很多十九街區的業主，大多都是接收了良好教育的年輕人，都是一群很講道理的人，即使維權大家都保持著自己的理智，但這社會卻總讓理智的“書生”吃虧。這一群秀才一樣的年輕人不喜歡幹仗，但不怕幹仗！

十九街區的每個業主都在南京努力拼搏，每個人都有著自己的南京夢，希望蘇寧不要讓這群年輕人夢碎....

以上問題與訴求按照各方資訊整理

精裝變“驚裝”，真是太恰當了，蘇寧作為江蘇龍頭企業，代表了江蘇品牌，來寧務工人員都是因為信任這個大的品牌，結果真是讓人無奈又痛心！內室裝潢跟樣板房相比降低了不是一個檔次，智慧家居被更換成不知名雜牌子，內部設施不按照備案，都有減少，比如：窗簾電力購買時承諾房間加客廳都有，結果現在只有客廳一個，現在不知道什麼原因被延遲交付，開發商沒有任何解釋，綠化也是“Golf球場”，業主大部分都是剛需房，一希望政府部門與民做主！