##竣工預驗收自評報告
一、 工程概況：
（一）工程名稱：##（施工許可證號：，開工備案號：，工程質量監督編號：），該工程位於，建築高度為99m。其中樓地上三十層㎡為住宅樓，##地上為二層框架結構，建築面積㎡，地下室一層㎡為平戰結合人防地下室車庫及裝置用房。
參建的相關單位如下：
1、建設單位：
2、監理單位：
3、設計單位：
4、精裝修設計單位：（請精裝修單位補充）
5、施工單位：
6、精裝修分包單位：（請精裝修單位補充）
7、勘察單位：
8、監督單位：
工程開工日期。
工程竣工日期。
（二）工程設計概述：
1、本工程基礎為沉管灌注樁樁基（業主獨立分包，不在##承包合同內）。
2、上部結構體系：。
3、上部砼強度等級概況：
砼強度等級一覽表
4、其它部位及材料設計要求：鋼材採用Ⅰ級鋼（HRB235號）、Ⅱ級鋼（HRB335號）、Ⅲ級鋼（HRB400號）。主體所有縱向受力鋼筋φ16以上採用直螺紋連線，φ16以下采用搭接接頭。
磚砌體：外牆、樓梯間牆、分戶牆採用190厚粘土多孔磚，內隔牆、衛生間隔牆採用90厚粘土多孔磚，強度等級MU10，砌築採用M5水泥砂漿砌築。
外牆：外牆塗料，外牆仿石塗料
門窗：鋁合金門窗，
玻璃：LOW-E中空玻璃；
玻璃幕牆：LOW-E中空玻璃；
天棚：我單位天棚均沒有施工，留待二次裝修。
樓地面：我單位只施工樓梯公共部分面磚。其餘地面及室內廚衛間防水留待二次裝修。
屋面做法（上人屋面）：泡沫砼找坡，25厚聚氨酯保溫層，2厚FAC彈性防水塗層，40厚C20鋼筋混凝土保護層；上人屋面：粗砂墊層，鋪防滑地磚面層。
門窗：。
欄杆及扶手：陽臺欄杆採用氟碳噴塗鋁合金玻璃欄杆，樓梯為不鏽鋼靠牆扶手。
5、建築電氣：
配電：本工程消防裝置用電、人防用電均為一級，設有一個柴油發電機房，內設一臺800W柴油發電機作為應急電源。
防雷：本建築物電子資訊系統雷電防護等級為D級。本建築屬於二類防雷建築，沿屋面及四周女兒牆採用φ12鍍鋅圓鋼敷設避雷帶，網格不大於10x10m(12x8m)，且屋面上所有的金屬構件，外露金屬管道均用φ12鍍鋅圓鋼與避雷網路聯結，突出屋面的金屬裝飾物。煙囪等物體的頂部邊緣均設避雷帶。建築物各層梁內主筋應相互連通。45m及以上各層的建築物外牆上的金屬門、窗，較大的金屬構件均於防雷裝置連線，豎直敷設的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連線，利用結構柱外側不少於兩根主筋作引下線，要求引下線主筋通長焊接，上與避雷帶下與接地體可靠連線，構成完整電氣通道。至樁基主筋，作為接地體，接地裝置圍繞建築物周邊焊接成環形閉合迴路。並利用地梁主筋焊接成接地網格。
本工程低壓系統的接地形式採用TN-S系統，變壓器中性點直接由接地網鍍鋅扁鋼接至，接地極與防雷接地級共用，接地電阻不大於1歐。本工程總等電位端子箱安裝在變配電房，所有進出建築物的金屬管道、穿線鋼管、電纜的金屬外皮均與等電位端子箱連線。
6、水衛概況：
生活給水：本工程水源接自市政給水管，由兩路市政給水管網引入兩根DN200的給水管作為給水水源，給水系統在豎向上分為三個區：低區為地下一層至地上十層，由低區變頻泵採用下行上給方式供水。中區為地上十一層至地上二十層，由中區變頻泵採用下行上給方式供水。高區為地上二十一層至三十層，由高區變頻泵採用下行上給方式供水，地下一層設生活水箱65T、95T各一座，設三組變頻生活水泵。
排水系統：採用雨、汙分流排水系統，生活廢水與生活汙水一起排至室外汙水檢查井，由小區管網統一彙集排入化糞池，最終彙集排入市政汙水管網，屋面雨水設雨水斗，前室設地漏排入雨水立管，雨水經室外雨水檢查井彙集後，組織排入市政雨水管網，消防電梯排水集中至集水坑，地下室地面排水排至集水坑，均設潛水泵提升後排入室外雨水檢查井或室外汙水井。
消防系統：室內消防系統分高、低兩區，低區：地下一層至地上三層，高區地上四層以上，低壓系統在地下一層和地上三層佈置成環網，地下一層人防區單獨成網高區系統在地上四層及18F/19F成環網，環網管徑均為DN150，消火栓立管均為DN100，消火栓均採用SG24B65Z-J型，箱內配有SN65消火栓一隻，屋面設一個裝有壓力錶的試驗消火栓。
7、通風空調系統概況：
本工程地下一層的車庫裝置用房均採用機械排風（煙）及機械送（補）風系統，天窗防煙梯間，前室設機械正壓送風系統，送風機、排煙機置於屋面上。
8、保溫節能概況：
保溫節能概況：
屋面：屋面保溫材料採用信聚牌聚氨酯保溫，導熱係數為0.018，符合設計要求。
牆體：。
鋁合金門窗：採
二、工程完成情況
1、樁基驗收合格。
2、地下室於透過結構驗收，2009年8月14日透過中間驗收。
3、主體結構施工開始時間為2007透過結構驗收。
4、於2009年6月22日透過建築節能專項驗收。
5、精裝修完成情況：（請精裝修單位補充）
工程於開工，至2009年11月完成了工程設計和合同約定的各項內容，工程技術檔案資料和施工管理資料基本齊全，經相關單位驗收評定為合格。
三、專案管理班子構成及主要管理人員變更情況
專案管理人員均持證上崗。
四、按圖施工情況、主要設計變更及執行情況
本工程共收到設計變更、工作聯絡單62份。所有變更部分均已落實。有進行圖紙自、會審、記錄完整。地質勘察報告與工程實際施工情況基本吻合。
五、執行工程技術標準情況
本工程嚴格按設計檔案、GB50300-2001系列驗收規範及有關施工技術標準施工。未違反強制性標準條文。
六、專項驗收結論、沉降觀測情況、安全和功能檢驗及主要功能抽查
1、樁基驗收情況：合格
2、地基與基礎分部結構驗收結論：合格
3、主體分部結構驗收結論：合格
4、節能分部驗收結論：合格
5、分戶驗收情況：。
6、結構實體混凝土檢驗用同條件、抗壓、抗滲養護試件；砌體砂漿試件，試件強度均能達到設計強度，試件強度評定合格。
7、屋面、衛生間蓄水試驗記錄：屋面、衛生間樓面防水施工完畢，均按規定進行蓄水試驗，未發現滲漏現象。
8、鋼筋保護層厚度採用微破損檢測，檢測記錄完整，評定結果為符合要求。
9、主體結構樓板厚度：對本工程各層樓面、屋面結構板厚採用微破損鑽孔實測檢查，樓板厚度實測：經與監理單位人員共同對樓板厚度進行鑽孔實測。具體檢查資料祥《混凝土結構實體板厚檢查記錄》。樓板結構厚度控制均勻，結構尺寸偏差在規範允許範圍內。
10、建築物標高和垂直度情況：建築物垂直度5份：最大偏差值8mm，符合設計要求；建築物全高5份：最大偏差值17mm，符合設計要求；建築物標高測量5份，偏差範圍符合設計要求。具體檢查資料祥《建築物標高、垂直度實測記錄表》結構尺寸偏差均在規範允許範圍內。
一） 混凝土試件：
砼試塊強度評定情況：
二）、沉降觀測情況
三） 、隱蔽工程驗收記錄：
隱蔽工程驗收手續基本上與施工進度同步，隱蔽驗收資料基本齊全。
精裝修：（請精裝修單位補充）
四） 、給水管道通水試驗記錄、排水乾道通球試驗記錄、照明全負荷試驗記錄、大型燈具牢固性試驗記錄、避雷接地電阻測試記錄、系統電源及接地檢測報告、線路、插座、開關接地檢驗記錄、電梯執行記錄、電梯安全裝置檢測報告：按規定現場與監理單位人員共同試驗、檢驗及執行後均符合設計及規範要求。
五） 精裝修情況：（請精裝修單位補充）
七、見證取樣和送檢
本工程實行100%見證取樣。工程中每一批鋼筋或其它材料進場後，均通知監理單位驗收，同時辦理材料報審手續，所有材料均在見證員見證條件下進行見證取樣，按規定進行見證送檢。
八、工程質控資料自查情況
九、質量事故報告及處理情況
十、質量問題的整改情況
十一、分項、分部、單位工程自評情況
2、觀感驗收情況：
3、質量施工單位自評：
本工程有地基與基礎、主體、裝飾、屋面、給排水、電氣、通風與空調、節能、電梯等9個分部，現已按設計檔案和施工合同約定內容全部完成，所含有分部工程的質量驗收均符合有關法律、法規和工程強制性標準、符合設計及合同要求。各分部工程有關安全和功能的檢測資料及質量保證資料完整，工程主要功能專案的抽查結構均符合相關專業質量驗收規範的規定。
十二、綜述
在本工程施工過程中，沒有違反設計圖紙及有關工程質量規範要求，質控資料基本齊全，安全和主要使用功能核查及抽查結果符合要求，各檢驗批、分項、分部工程均被評定為合格，故本工程經公司技術質量部門自評為合格。
專案經理：
技術負責人：
##集團總公司
##竣工預驗收自評報告
一、 工程概況：
（一）工程名稱：##（施工許可證號：，開工備案號：，工程質量監督編號：），該工程位於，建築高度為99m。其中樓地上三十層㎡為住宅樓，##地上為二層框架結構，建築面積㎡，地下室一層㎡為平戰結合人防地下室車庫及裝置用房。
參建的相關單位如下：
1、建設單位：
2、監理單位：
3、設計單位：
4、精裝修設計單位：（請精裝修單位補充）
5、施工單位：
6、精裝修分包單位：（請精裝修單位補充）
7、勘察單位：
8、監督單位：
工程開工日期。
工程竣工日期。
（二）工程設計概述：
1、本工程基礎為沉管灌注樁樁基（業主獨立分包，不在##承包合同內）。
2、上部結構體系：。
3、上部砼強度等級概況：
砼強度等級一覽表
4、其它部位及材料設計要求：鋼材採用Ⅰ級鋼（HRB235號）、Ⅱ級鋼（HRB335號）、Ⅲ級鋼（HRB400號）。主體所有縱向受力鋼筋φ16以上採用直螺紋連線，φ16以下采用搭接接頭。
磚砌體：外牆、樓梯間牆、分戶牆採用190厚粘土多孔磚，內隔牆、衛生間隔牆採用90厚粘土多孔磚，強度等級MU10，砌築採用M5水泥砂漿砌築。
外牆：外牆塗料，外牆仿石塗料
門窗：鋁合金門窗，
玻璃：LOW-E中空玻璃；
玻璃幕牆：LOW-E中空玻璃；
天棚：我單位天棚均沒有施工，留待二次裝修。
樓地面：我單位只施工樓梯公共部分面磚。其餘地面及室內廚衛間防水留待二次裝修。
屋面做法（上人屋面）：泡沫砼找坡，25厚聚氨酯保溫層，2厚FAC彈性防水塗層，40厚C20鋼筋混凝土保護層；上人屋面：粗砂墊層，鋪防滑地磚面層。
門窗：。
欄杆及扶手：陽臺欄杆採用氟碳噴塗鋁合金玻璃欄杆，樓梯為不鏽鋼靠牆扶手。
5、建築電氣：
配電：本工程消防裝置用電、人防用電均為一級，設有一個柴油發電機房，內設一臺800W柴油發電機作為應急電源。
防雷：本建築物電子資訊系統雷電防護等級為D級。本建築屬於二類防雷建築，沿屋面及四周女兒牆採用φ12鍍鋅圓鋼敷設避雷帶，網格不大於10x10m(12x8m)，且屋面上所有的金屬構件，外露金屬管道均用φ12鍍鋅圓鋼與避雷網路聯結，突出屋面的金屬裝飾物。煙囪等物體的頂部邊緣均設避雷帶。建築物各層梁內主筋應相互連通。45m及以上各層的建築物外牆上的金屬門、窗，較大的金屬構件均於防雷裝置連線，豎直敷設的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連線，利用結構柱外側不少於兩根主筋作引下線，要求引下線主筋通長焊接，上與避雷帶下與接地體可靠連線，構成完整電氣通道。至樁基主筋，作為接地體，接地裝置圍繞建築物周邊焊接成環形閉合迴路。並利用地梁主筋焊接成接地網格。
本工程低壓系統的接地形式採用TN-S系統，變壓器中性點直接由接地網鍍鋅扁鋼接至，接地極與防雷接地級共用，接地電阻不大於1歐。本工程總等電位端子箱安裝在變配電房，所有進出建築物的金屬管道、穿線鋼管、電纜的金屬外皮均與等電位端子箱連線。
6、水衛概況：
生活給水：本工程水源接自市政給水管，由兩路市政給水管網引入兩根DN200的給水管作為給水水源，給水系統在豎向上分為三個區：低區為地下一層至地上十層，由低區變頻泵採用下行上給方式供水。中區為地上十一層至地上二十層，由中區變頻泵採用下行上給方式供水。高區為地上二十一層至三十層，由高區變頻泵採用下行上給方式供水，地下一層設生活水箱65T、95T各一座，設三組變頻生活水泵。
排水系統：採用雨、汙分流排水系統，生活廢水與生活汙水一起排至室外汙水檢查井，由小區管網統一彙集排入化糞池，最終彙集排入市政汙水管網，屋面雨水設雨水斗，前室設地漏排入雨水立管，雨水經室外雨水檢查井彙集後，組織排入市政雨水管網，消防電梯排水集中至集水坑，地下室地面排水排至集水坑，均設潛水泵提升後排入室外雨水檢查井或室外汙水井。
消防系統：室內消防系統分高、低兩區，低區：地下一層至地上三層，高區地上四層以上，低壓系統在地下一層和地上三層佈置成環網，地下一層人防區單獨成網高區系統在地上四層及18F/19F成環網，環網管徑均為DN150，消火栓立管均為DN100，消火栓均採用SG24B65Z-J型，箱內配有SN65消火栓一隻，屋面設一個裝有壓力錶的試驗消火栓。
7、通風空調系統概況：
本工程地下一層的車庫裝置用房均採用機械排風（煙）及機械送（補）風系統，天窗防煙梯間，前室設機械正壓送風系統，送風機、排煙機置於屋面上。
8、保溫節能概況：
保溫節能概況：
屋面：屋面保溫材料採用信聚牌聚氨酯保溫，導熱係數為0.018，符合設計要求。
牆體：。
鋁合金門窗：採
二、工程完成情況
1、樁基驗收合格。
2、地下室於透過結構驗收，2009年8月14日透過中間驗收。
3、主體結構施工開始時間為2007透過結構驗收。
4、於2009年6月22日透過建築節能專項驗收。
5、精裝修完成情況：（請精裝修單位補充）
工程於開工，至2009年11月完成了工程設計和合同約定的各項內容，工程技術檔案資料和施工管理資料基本齊全，經相關單位驗收評定為合格。
三、專案管理班子構成及主要管理人員變更情況
專案管理人員均持證上崗。
四、按圖施工情況、主要設計變更及執行情況
本工程共收到設計變更、工作聯絡單62份。所有變更部分均已落實。有進行圖紙自、會審、記錄完整。地質勘察報告與工程實際施工情況基本吻合。
五、執行工程技術標準情況
本工程嚴格按設計檔案、GB50300-2001系列驗收規範及有關施工技術標準施工。未違反強制性標準條文。
六、專項驗收結論、沉降觀測情況、安全和功能檢驗及主要功能抽查
1、樁基驗收情況：合格
2、地基與基礎分部結構驗收結論：合格
3、主體分部結構驗收結論：合格
4、節能分部驗收結論：合格
5、分戶驗收情況：。
6、結構實體混凝土檢驗用同條件、抗壓、抗滲養護試件；砌體砂漿試件，試件強度均能達到設計強度，試件強度評定合格。
7、屋面、衛生間蓄水試驗記錄：屋面、衛生間樓面防水施工完畢，均按規定進行蓄水試驗，未發現滲漏現象。
8、鋼筋保護層厚度採用微破損檢測，檢測記錄完整，評定結果為符合要求。
9、主體結構樓板厚度：對本工程各層樓面、屋面結構板厚採用微破損鑽孔實測檢查，樓板厚度實測：經與監理單位人員共同對樓板厚度進行鑽孔實測。具體檢查資料祥《混凝土結構實體板厚檢查記錄》。樓板結構厚度控制均勻，結構尺寸偏差在規範允許範圍內。
10、建築物標高和垂直度情況：建築物垂直度5份：最大偏差值8mm，符合設計要求；建築物全高5份：最大偏差值17mm，符合設計要求；建築物標高測量5份，偏差範圍符合設計要求。具體檢查資料祥《建築物標高、垂直度實測記錄表》結構尺寸偏差均在規範允許範圍內。
一） 混凝土試件：
砼試塊強度評定情況：
二）、沉降觀測情況
三） 、隱蔽工程驗收記錄：
隱蔽工程驗收手續基本上與施工進度同步，隱蔽驗收資料基本齊全。
精裝修：（請精裝修單位補充）
四） 、給水管道通水試驗記錄、排水乾道通球試驗記錄、照明全負荷試驗記錄、大型燈具牢固性試驗記錄、避雷接地電阻測試記錄、系統電源及接地檢測報告、線路、插座、開關接地檢驗記錄、電梯執行記錄、電梯安全裝置檢測報告：按規定現場與監理單位人員共同試驗、檢驗及執行後均符合設計及規範要求。
五） 精裝修情況：（請精裝修單位補充）
七、見證取樣和送檢
本工程實行100%見證取樣。工程中每一批鋼筋或其它材料進場後，均通知監理單位驗收，同時辦理材料報審手續，所有材料均在見證員見證條件下進行見證取樣，按規定進行見證送檢。
八、工程質控資料自查情況
九、質量事故報告及處理情況
十、質量問題的整改情況
十一、分項、分部、單位工程自評情況
2、觀感驗收情況：
3、質量施工單位自評：
本工程有地基與基礎、主體、裝飾、屋面、給排水、電氣、通風與空調、節能、電梯等9個分部，現已按設計檔案和施工合同約定內容全部完成，所含有分部工程的質量驗收均符合有關法律、法規和工程強制性標準、符合設計及合同要求。各分部工程有關安全和功能的檢測資料及質量保證資料完整，工程主要功能專案的抽查結構均符合相關專業質量驗收規範的規定。
十二、綜述
在本工程施工過程中，沒有違反設計圖紙及有關工程質量規範要求，質控資料基本齊全，安全和主要使用功能核查及抽查結果符合要求，各檢驗批、分項、分部工程均被評定為合格，故本工程經公司技術質量部門自評為合格。
專案經理：
技術負責人：
##集團總公司