這是普通小老百姓的想法。想得到優質的服務，又不想付出。這是物業和業主的矛盾所在。業主總感覺自己交錢了，物業管理就應該這樣應該那樣。每個業主都有各自的想法，物管就只有一個，他們是從大方向去考慮，從而造成了某些有特殊要求的不滿意。然後就各種鬧。老百姓的特性是人云亦云，別人鬧咱也鬧，大家就一起鬧，那些資本主義國家現在亂也是這麼來的。所以說多份理解，社會才和諧

天下烏鴉一般黑，物業公司收取物業費，還想方設法做假賬榨取公共資金，騙取業主公共收入，為了討好部分有投票權的業主犧牲大部分業主的利益。收取適當的物業費提供適當的服務，賺該賺的錢。

全國物業平均收費率93%，所以大多數物業還是能維持的，新聞報導偏向明顯，讓很多人有你一樣的感受而已。個別人找不交費的事由，然後透過各種渠道傳導，讓部分缺乏判斷力的人產生了錯覺而已！

因為，物業有各種各樣的問題，嚴重損害了業主的合法權益。主要表現在以下幾個方面：

一是未經法定程式擅自漲價。物業費的上漲至少應該經過業委會同意，就算是沒有業委會，也應該徵求小區居、居民的意見才能上漲。而物業公司不顧及居民的切身利益和實際經濟情況，擅自亂漲價，加重了社群居、居民的負擔。

二是物業存在亂收費的問題。例如：建築垃圾處理費。擅自收取，收取後不開發票或者收據，甚至不入賬，將業主的錢弄到了自己的腰包。物業簡直是將業主當成了唐僧肉。

三是物業服務很不到位。特別是，救護車有時候進小區都不讓進。耽誤了病人的最佳治療時間。這種物業簡直是喪盡天良，良心被狗吃了。難道他們的家人需要急救的時候救護車進不來嗎？

四是物業欺負居民的現象比比皆是。就連老人都不放過。我們這裡一個老頭被物業用瓶子打過，不幸中的萬幸是，沒有對老人造成實質性傷害。有些物業簡直就是一幫畜牲。

五是物業維修不及時不到位。電梯壞了沒有第一時間維修，給社群居民尤其是給老人帶來極大的不方便。

六是物業維修基金去向不明。嚴重損害了業主的合法權益。

七是公共收益被物業侵吞。這本來就是業主的錢被物業非法佔有。物業就是一幫無素質無道德的畜牲。

物業需要老百姓搗鼓。

首先我申明物業費理應交前題物業服務起碼質價相符，每年至少二次公示帳目！這個要求符合物業管理條例吧！如今有幾家物業公司做到呢？

因為物業公司是一個經營性企業，在運轉中必須要考慮企業績效。它管理的應該是寫字樓公寓類場所而不是居民小區，小區是業主居住的群體靠物業費根本不能滿足物業公司的執行成本，因此物業公司為了利益最大化免不了產生侵權行為，比如剝奪小區資源，攔截小區大門強行收費等，致使業主和物業公司的矛盾越來越深。業主拒繳物業費也是無奈之舉，物業公司在小區不受大多數業主歡迎難以生存也是預料之中，因為它管理的標的方向是錯誤的。

物業，皮包公司一個，進住小區後，乾的是空手套白眼的行當。辦公房，保安，清潔工住的宿舍，都是無償佔用的。水電都是攤在業主頭上的。小區的營業性，公業性收入，從不公示。全落入物業腰包。法定人只四年多時間，不但把原200多萬的債款還清，還買了高檔小車。還買了別墅。還開了公司……我們小區很大。共有住戶四千三百多戶。物業要不發橫財都難。

如果物業公司按合同服務，擺正自己的位置，不把自己當大爺的話，我相信大家都會按時交費，反之，看門狗不看門，反過來咬主人，用各種各樣方式扣主人，哪個主人哪個願意交？

全國有物業的小區估計有十萬家吧，按一些噴子的說法好物業沒有幾家，就按噴子的說法，十萬個小區好物業只有十家，這十家的小區物業費能百分之百收齊嗎？也就是說物業費收繳率百分之百，這可能嗎？現實是我們每個小區都有一些人找理由拒交物業費，有一些屬於物業的問題，但更多的是我們業主的問題，一些業主拒交物業費的理由千奇百怪！這說明什麼呢？只能說明每個小區都有幾個老賴，老賴少的小區，小區還能正常維持，老賴多的小區，一定會是一個讓我們業主不安心的小區！

物業公司本來就是外來物種，小區應該成立業委會自治管理，外聘保潔，保安，維修工！這種模式在廣州，西安也有很多成功案例應該全國推廣！！業主賺錢不易，不能養著物業公司這個大老闆！！