現在的貸款利率還是相對比較低的，雖然三十年的利息快比上本金了，可是不要忽視了通貨膨脹率，貨幣貶值的速度，每年的通貨膨脹率6-7%左右，所以貸款相對更利於自己的資金管理，可以用資金另作更好的投資。一次性付款對於資金實力雄厚的人比較合算和省心。兩者各有適應的物件，根據情況各取所需。

如果可以，最好不要分期，利率和本金基本持平。如果付完房款後，沒錢裝修，可以賺點裝點啊！至少不用揹負30年的還款利息。

但如果實在是沒有錢倒也沒必要一定要一次性付款，攤成三十年，再加上通脹，也不算很虧。總比租房要好些。至少三十年後還落套房子。

不論你們怎麼說我只分享我的經歷，10年前房價正一天一個價，想買沒錢，貸款怕房價跌，不買怕以後更買不起，最後決定堵一把，借錢交首付貸款買，是過了幾年緊日子，感覺也就那樣吧，日子一樣過，現在借款早已還完，貸款剩10幾萬，慢慢還唄，當初不買，到現在肯定是存款也沒有房也沒有，錢就這樣，瞎子一輩子不點燈沒見省的油錢，沒房或換房的剛需，我的建議是買，無論如何都要有個滿意的家，華人的家和房是一回事，沒房哪像家

1.能貸款就貸款，享受貸款優惠，2.能提前還就提前還，3.如果資金雄厚就不給國家添麻煩。本人經歷兩套全款，一套貸款。

那差別應該挺大，一次性還清應該能省下不少利息。如果說錢充足就還，或者有錢能生錢足可以還房貸那就彆著急還錢，萬一以後用錢能拿出錢來

差別要看買房人的情況，每個人的實力不一樣，結果就會不同。

如果你本人有錢，資金充足，那就一次付清全款買。因為30年的利息和本金基本上是一樣的，也就是說如果你貸款100萬，那麼利息也將近100萬，如果一次付清就能省下100萬的利息。

如果自身錢不多，那最好是貸款買房。如果你把所有的錢都用到房子上，一定會影響你的生活質量。我們買房的目的是為了改善生活環境，提高生活質量。如果為了買房而降低了生活標準，那就是捨本逐末，違背了初心。

如果貸款買房的話，雖然付了一些利息。但是因為是分期付款，能夠把壓力分攤到一個很長的時間段裡。這樣對生活的壓力會小一些。

所以說如果剛需，那麼房子就必須要買。否則的話討不到老婆那麼既使有錢也白瞎了。如果是有錢人，全款買房能省下三十年的利息，並且每月不用想著還房貸。這樣是最幸福的。如果沒錢，那麼貸款就使你承受較小的壓力而擁有了自己的房子。這是最划算的。

所以說這兩者並無差別，有差別的是買房子的人。

貸款買房，可以讓拿不出全款的人馬上有房住，但是需要在三十年內花兩倍的價格去支付房款，還可以把買房的錢用於其他投資，以錢生錢。一次性付清不必揹著三十年的債務。

一次性付清和還房貸三十年，這兩者之間的差別很大。但對於大多數購房者來說，原本就沒有什麼選擇的顧慮，因為你壓根就沒有能力一次性付清購房全款，唯一的不同不過是選擇貸款期限有所差別而已。

但為了說清楚兩者之間的差別很大？我們直接舉個例子來說吧！

就拿100萬元的商業貸款買房來說，如果是等額本息方法還款:則30年（360期）需要償還的房貸本息合計為185.62萬元，其中利息達到了85.62萬元；但如果選擇等額本金還款法:則30年（360期）共計還款本息合計為169.94萬元，其中利息部分為69.94萬元。

很明顯，無論是選擇等額本息和等額本金還款方法中的哪一種，購房者都需要至少多支付60萬以上的利息，尤其是等額本息方法多達85萬元之多，這近乎於你的購房本金了。因此，如果我們從利息的角度來看，那你一次性付清要划算的多。

但是，這裡面還涉及到一個資金的成本以及今後三十年的通脹問題。如果你有能力進行投資的話，那就先首付款30萬，則100萬的購房款就可以拿出來70%即70萬用於投資理財，只要你在今後的30年裡收益超過70萬以上就是賺了。而且這個過程中本身就伴隨著較大的通脹問題，今年的100萬買房，10年後的100萬的購買力將大幅下跌遠不及一套房。

總之，區別肯定是客觀存在的，如果你有的選另當別論，怕的是根本沒有機會。真正有能力一次性付清的，他們往往都是不會這麼做的。因為他們考慮的是投資理財問題獲取收益最大化，而真正想一次性付清的又恰恰缺少這種能力，當然不排除一小部分確實可以做到。

有人計算過，貸款三十年，你的還款金額是你貸款的1.5倍左右。而一次性付清，可以省下這筆利息。

貸款買房可以在資金不足的情況下，超前消費，讓你有房住。

差別大多了，購房者還貸三十年，利息和本金差不多了，所以購房一次性付清和還貸三十年差一套房子。所以建議購房者如果有能力的話，還是選擇一次性付清，沒能力的話，只能選擇還貸，這其中還有風險，例如疾病，工作或其它原因，產生了斷供，這損失就又大了。