第一，降價賣房更賣不掉，你看到他跌了，你會覺得他還會跌。

第二，現在購房的週期並不短，剛需都是貸款買房，現在網籤加上貸款下來平均都要半年左右。

第三，這是最絕望的，它或者所有房子都賣掉，都未必能還完他借的錢。房地產高週轉的玩法，是不停的借錢還之前借的錢，已經不單單是買房賣房了，他們早已被自己的金融遊戲給套牢了。

破產了直接清算，按照現價估值房子抵給銀行就行了。你底價賣不出成本，到時候破產了還是要還銀行的錢。乾脆直接破產。

降價和直接申請破產是一個結果。

直接降價會導致之前的購房者鬧事，這一鬧肯定有人管，一查肯定出事說不好還得背責任，最後也是被折騰破產，還不如直接自己申請。

你懂麼？如果降價能賣的出去還能還上債務誰願意破產。因為降價賣出去也還不起。當然要高價破產。那些房子銀行需要估值的。

資本家就是資本家，不管他頭上帶著什麼”企業家“的光輝燦爛的CROWN，心都是黑的。申請破產，可以把欠的賬都賴掉不還。這就是資本家的本性。