首先說什麼是小產權房，我們平時所說的小產權房是人們平時對建在村集體土地、40年50年土地性質以及一些不良開發商鑽了政策的空子，打擦邊球蓋的房子，這類房子沒有任何法律手續，只有協議啥的!現實中的小產權房的範圍很廣，和法律上定義的有很多不一樣。
就題目而言我無法判斷是出了什麼問題，如果是買賣過程中出現了問題，那麼只能說聲抱歉，因為沒有法律認可的產權證的房子是不允許上市交易的，您可以試著諮詢專業的律師從合同法的角度去嘗試一下；如果是入住以後的問題希望下面的話能幫到您：
1、如果是商業或工業性質的土地上的小產權房是受法律保護的，業主也是有自己的房產證明的，基本也是沒有什麼後顧之憂，有問題實在不行求助法律是沒有問題的。
2、如果是村證的房子只對本村村民有效，購房者若不是本村實際村民是一個尷尬的局面，房子不拆遷則罷，如若拆遷可能得不到補償或者補償會很少，因為法律並不維護這類購房者；在居住期間如果房子有質量問題很難維權，最後可能會不了了之。現在各地政府也都在抓緊研討如何解決已經長期入住的小產權房問題，從各大新聞上也不難看出應該會給這類房產一個最終的歸宿。
3、對於開發商打擦邊球的小產權房在各地也確實存在，但這類房產如果開發商能補辦各類手續應該是可以迴歸到大產權來的，這類小區規模一般也較大，長期居住的也都會有業主委員會啥的，維權相對村證房產會好很多。
最好還是奉勸儘量不買小產權房，千萬別圖一時便宜吃大虧。
首先說什麼是小產權房，我們平時所說的小產權房是人們平時對建在村集體土地、40年50年土地性質以及一些不良開發商鑽了政策的空子，打擦邊球蓋的房子，這類房子沒有任何法律手續，只有協議啥的!現實中的小產權房的範圍很廣，和法律上定義的有很多不一樣。
就題目而言我無法判斷是出了什麼問題，如果是買賣過程中出現了問題，那麼只能說聲抱歉，因為沒有法律認可的產權證的房子是不允許上市交易的，您可以試著諮詢專業的律師從合同法的角度去嘗試一下；如果是入住以後的問題希望下面的話能幫到您：
1、如果是商業或工業性質的土地上的小產權房是受法律保護的，業主也是有自己的房產證明的，基本也是沒有什麼後顧之憂，有問題實在不行求助法律是沒有問題的。
2、如果是村證的房子只對本村村民有效，購房者若不是本村實際村民是一個尷尬的局面，房子不拆遷則罷，如若拆遷可能得不到補償或者補償會很少，因為法律並不維護這類購房者；在居住期間如果房子有質量問題很難維權，最後可能會不了了之。現在各地政府也都在抓緊研討如何解決已經長期入住的小產權房問題，從各大新聞上也不難看出應該會給這類房產一個最終的歸宿。
3、對於開發商打擦邊球的小產權房在各地也確實存在，但這類房產如果開發商能補辦各類手續應該是可以迴歸到大產權來的，這類小區規模一般也較大，長期居住的也都會有業主委員會啥的，維權相對村證房產會好很多。
最好還是奉勸儘量不買小產權房，千萬別圖一時便宜吃大虧。