在日本買房子話費其實還是蠻貴的，要準備首付金、申請貸款、繳納稅金等等。不過現在也有很多經濟條件也不錯的日本人也是不買房子的。小編之前也是認識一位日本人，在東京生活，有三個孩子，但是並不打算買房子，這位先生在日本的房租每個月也是差不多人民幣一萬二，如果繼續租三十年的話，總共要支付差不多人民幣四百多萬。但是這位先生說，雖然買房子成為自己的資產，但是稅金也非常重，考慮這個還是不要買房子比較好。

日本購買房子、擁有房子期間和出售房子時都需要徵稅，之後還有很多的稅收，這些加起來也不便宜。另外日本人住宅觀念就是房子會折舊，折舊後就不值錢了。再加上年輕人也不想自己的居住環境一直被定型，追求多變的生活環境，買了房子就相當於束縛住了年輕人的生活。當然，沒有房子的事情，也不會考慮到夫妻財產分割的事情。

日本人結婚沒有要求說男方一定要有房子這個概念，比較傾向於雙方一起去打拼，一起經營婚後生活，比如孩子教育，房子等等。更不會有老人家要辛辛苦苦為孩子買房子這個說法，畢竟到時候孩子再繼承房子的時候還得繳納遺產繼承稅，這個費用也不低，很多父母就不會給孩子增加這個負擔。

另外，日本的租房市場也是非常火熱，在日本，尤其是像東京、大阪、福岡等這樣的大都市，許多的公寓樓從設計階段開始，就是確定是出租的不是出售的。

日本的出租房跟自家房子一樣，都很乾淨整潔，各種配套很完善，租下之後有關房子本身的大多數事情都不需要操心，有物業、管理公司和房東處理。

不是不喜歡，也是買不起。以東京市二手房價2室公寓近4000萬日元算，年輕人畢業後起薪每月20萬日元，買房也是相當大的負擔。但日本人觀念與華人不同，父母沒有義務給子女買房或出首付，子女成年後都會出去租房子獨立生活，婚後生小孩父母也不會給帶。

如果我是日本人，真不曉得買房子幹嘛~[茫然臉]

【買房三問】

1.在日本買房子能增值嗎？

答曰：你自己想咯~日本出生人口連創新低，年輕人結婚慾望也不高，房屋空置率會越來越高。等將來你想賣房的時候，剛需人口是會選擇新房還是二手房？在“買方市場”，買家就算計劃買二手房，是不是也會對比不同房源的折舊率？

好買不好賣，想想還是不投資了。

2.買房比租房更好嗎？

答曰：在日本租房挺方便的。首先是日本的租房市場十分規範，雖然不配備家電、傢俱，但絕對乾淨，因為房東會請專業清掃公司打掃得一塵不染。在日本搬家也不麻煩的，請來專業的搬家公司，絕對把你家搬得妥妥當當。（ps在服務業發達的資本主義國家，只要出錢，就木有搞不定的事。）租的房子也是“學區房”，跟戶籍啥的也不掛鉤。（這麼說，想給孩子換學校，重新租個房就好了，真方便。）買房的話，只能住一個地方，換工作不方便，老公去國外赴任的話，要麼把房子租出去，要麼和老公異國分居~

既然租房比買房方便，那就繼續租吧。

3.房子能傳給子女嗎？

答曰：“日本的土地所有權是永久的！”但是，相繼稅（也就是房產轉讓給子女的稅）高達45%，等於房產的一半了，如果子女再傳給孫子，就等於把房子又買了一遍，到手還是個百年老宅，你說坑爹不坑爹。而且，有些子女說不定拿不出錢來交稅，畢竟日本現在經濟不景氣，年輕人的收入沒以前高。

買房坑三代，乾脆不買了。

也就是說，【“剛需”人口都有足夠的理由不買房，更別提“不婚族”、“丁克族”、“啃老族”了。】日本沒有催婚族&丈母孃抬高房價的現象。子女成年後就是獨立的個體，父母不會干涉特別多，也不會為子女準備婚房、帶孩子什麼的。

日本女性在結婚時，也不會要求男方有婚房，因為日本有著完善的保障家庭主婦的體系：家用歸老婆管、社保跟老公是同一個賬戶、離婚也能分一半的共同財產（視結婚年數長短和子女數量而有所不同）。所以，結婚的時候，女方不會強求男方購置房產。更何況，隨著女性地位的不斷升高，在經濟上不完全依賴男性，適婚女性更希望男方有好的性格、能共同分擔繁重的家庭責任，對房產、金錢、轎車等物質層面考慮得越來越少。

那些在日本買了房子的人，現在都怎麼樣了？我的一個朋友，十年前在日本買了房子，她一直唸叨說，如果當初在老家鄭州買房的話，資產肯定翻倍了。對比在國內買房的親戚朋友，她還是有些後悔的。

日本東京中央區房價均價在34萬/平米，中央區旁邊的新宿區也在31萬/平米左右。所以，不是不喜歡買，日本人也買不起。年輕人做夢也想擁有一套日本東京的房產。跟中國年輕人拼命想留在北上廣深的心情是一樣的

日本人怎麼不喜歡買房子，真他媽搞笑。日本的房價其實很貴的。不是不喜歡買房子，而是買不起房子。日本人口是一個多億，他的國土面積比中國小很多。所以說只能用經濟槓桿兒來平衡姿勢。