不管在什麼性質的土地上，沒有經過審批進行建設都是違規、違法的。在江浙一帶的建設農村住宅必須在宅基地或規劃農村建設用地的基礎上，填報並獲得審批透過《農村個人建房申請、稽核表》、遞交建造設計方案（施工圖圖紙）、繳納稅金，並取得《農村個人建房建設工程許可證》。

同時，還要繳納工程建設保險費、繳納房屋建設保證金（須在一年內完成，否則沒收）、土管局土地放樣。

並有土管部門在建設用地邊上立牌，內容為戶主姓名、建設面積、基地面積、限高、開工時間、監督人姓名、投訴電話號碼等資訊資料，以便更好的管理與監督。

而你這種未經過審批進行建設的房屋，一般只有一個命運，就是拆除。假如是耕地還要求復耕，復耕費用估計還要幾萬元。

在我們家鄉還出現這樣一個例子（不是農村用地）。

一村民在農村建設一個帶公益性質的養老場所，在沒有審批的情況下從外地購買一套古建築，並千里迢迢從外地運並建造，總投資估計要2、3千萬元。

被查處後稽核通不過，必須重新審批報建。只得進行拆除，一磚一瓦地拆除。

完成復原後再重新申報，透過專案立項、土地許可、規劃稽核、人防、消防、水土、環保等部門審批，獲得發改審批、規劃條件、許可證用地許可證、用地規劃許可證、工程規劃許可證、圖紙稽核、施工許可證後，重新建設。來來回回返工又花了近千萬。

因此，建設專案不是想建就能建、想建哪裡就可以建哪裡。必須按法律法規一步一步來。

這個是可以補辦的，單是有前提條件的：必須是完成分戶獲得宅基地的審批條件，再就是由於政府修路拆除了舊房沒來得及審批下來的情況都可以補辦，只要不是農業耕地的而且還有申請資格的一般都可以補辦，只是跑跑腿的事

很抱歉: 因有事情出門，沒能及時看到資訊！

在非耕地蓋新房子，能審請補辦宅基地嗎？在我知道範圍內，農村居民在非耕地蓋新房，必須具備以下條件。農村居民年齡在二十左右符合分家條件。農民建房必須符合當地規劃範圍。農村居民建房是有限額標準的，比如: 是使用原有的宅基地，或空閒地一般在180平方米上下。農村居民必須是一戶一宅，具備以上條件的可以滿足審請。我知道的就這些！謝謝邀請！