保定向來是一個大的地級市，全市人口加起來過千萬以上，從人口的基數上來看，需求量就比較大，蠡縣人口也有50多萬，今年的新房房價也都過萬了，畢竟去年這個時候才不到6000塊；
2018年買房的人，還是要有所取捨，有所選擇，你問2018該不該買房，這本身不成立；
但是估計你的意思，蘊含著另一個問題，就是2018年房價還漲不漲了，是不是更有說服力？
這樣一說，你就知道2018年還要不要買房了，順便給自己提供一個比較大的參考價值；
基於這個問題，簡單的聊一聊，哈！
關於房價不能準確預測，但是會有一個趨勢，那就是2018年會有什麼趨勢呢？
一是政策開始變的不利樓市，各方政策都在做一個事情，那就是打壓房價；
河北的多數銀行，在2018年利率上浮5-10%，而且一波一波限購，限售政策接重而來，甚至限價，很多地方限制銷售價格，誰敢超越，說白了就是要抑制房價上漲過快，帶來的負面效應；
房價上漲是有積極意義的，積極意義就是促動買房，去庫存，消極意義就是房價上漲過快，帶來的脫離收入水平過高，也就是所謂的泡沫價值增加，恰到好處的做法就是，漲得過快要抑制；
但是三四線城市抑制房價的政策比較滯後；
2015年出臺了一個新的指導政策，就是各地為政，根據市場每個省市可以隨意調整方向；
這就有意思了，哈；
二是會不會出現，越限制越漲價這種可能性呢？
理論上是越限制越漲價，但是也會隨著時間的推移，變得理性了，這個可能性是有，為什麼呢？
假如，限價銷售，可能就會有人唱衰理論出來了，房價會不會反轉，你想多了？
如果一點不限制，房價一定會階段性的反轉，政策一旦參與進來，那就是另外一個情況了；
這個怎麼說呢？
比如，一個三四線城市不限制房價，無限制的往上漲，開發商，中介一直炒著，一旦買房的人都是炒房者，會是什麼結果，接手的人變少了，因為脫離了房價本身，老百姓買不起了，沒有了接盤的人，這個遊戲就玩不下去了，這個時候才會出現房價的反轉，可是現在是什麼情況呢？
現在是主動控制，那麼炒房的人一看不妙，那就減少持有和購買，房價長得就慢了，和實際的收入和市場泡沫變得背道而馳，你說房價還會反轉嗎？
顯然不會，知道了嗎？
那麼，2018年買房的人，應該買不買？
剛需就買，房價不會反轉，政策在控制房價上漲的同時，就是說明，不會大面積的房價反轉；
阿永哥點評：
一是2018年可以考慮購買10-15年左右的二手房，價格比新房低多了，而且不會短時間貶值，是可以接受的房源之一，但是一定要挑挑摘摘，買上自己最滿意的房子，關於怎麼購買最滿意的房子，可以隨時諮詢阿永哥這邊，哈；
二是剛需就買，不必打啞謎，房價不會降的，政策以參與打壓的目的，就是不會大降價，另外關於房子為什麼不會降價，還有更深層次的因素，這裡不適合講，就不多說了；
保定向來是一個大的地級市，全市人口加起來過千萬以上，從人口的基數上來看，需求量就比較大，蠡縣人口也有50多萬，今年的新房房價也都過萬了，畢竟去年這個時候才不到6000塊；
2018年買房的人，還是要有所取捨，有所選擇，你問2018該不該買房，這本身不成立；
但是估計你的意思，蘊含著另一個問題，就是2018年房價還漲不漲了，是不是更有說服力？
這樣一說，你就知道2018年還要不要買房了，順便給自己提供一個比較大的參考價值；
基於這個問題，簡單的聊一聊，哈！
關於房價不能準確預測，但是會有一個趨勢，那就是2018年會有什麼趨勢呢？
一是政策開始變的不利樓市，各方政策都在做一個事情，那就是打壓房價；
河北的多數銀行，在2018年利率上浮5-10%，而且一波一波限購，限售政策接重而來，甚至限價，很多地方限制銷售價格，誰敢超越，說白了就是要抑制房價上漲過快，帶來的負面效應；
房價上漲是有積極意義的，積極意義就是促動買房，去庫存，消極意義就是房價上漲過快，帶來的脫離收入水平過高，也就是所謂的泡沫價值增加，恰到好處的做法就是，漲得過快要抑制；
但是三四線城市抑制房價的政策比較滯後；
2015年出臺了一個新的指導政策，就是各地為政，根據市場每個省市可以隨意調整方向；
這就有意思了，哈；
二是會不會出現，越限制越漲價這種可能性呢？
理論上是越限制越漲價，但是也會隨著時間的推移，變得理性了，這個可能性是有，為什麼呢？
假如，限價銷售，可能就會有人唱衰理論出來了，房價會不會反轉，你想多了？
如果一點不限制，房價一定會階段性的反轉，政策一旦參與進來，那就是另外一個情況了；
這個怎麼說呢？
比如，一個三四線城市不限制房價，無限制的往上漲，開發商，中介一直炒著，一旦買房的人都是炒房者，會是什麼結果，接手的人變少了，因為脫離了房價本身，老百姓買不起了，沒有了接盤的人，這個遊戲就玩不下去了，這個時候才會出現房價的反轉，可是現在是什麼情況呢？
現在是主動控制，那麼炒房的人一看不妙，那就減少持有和購買，房價長得就慢了，和實際的收入和市場泡沫變得背道而馳，你說房價還會反轉嗎？
顯然不會，知道了嗎？
那麼，2018年買房的人，應該買不買？
剛需就買，房價不會反轉，政策在控制房價上漲的同時，就是說明，不會大面積的房價反轉；
阿永哥點評：
一是2018年可以考慮購買10-15年左右的二手房，價格比新房低多了，而且不會短時間貶值，是可以接受的房源之一，但是一定要挑挑摘摘，買上自己最滿意的房子，關於怎麼購買最滿意的房子，可以隨時諮詢阿永哥這邊，哈；
二是剛需就買，不必打啞謎，房價不會降的，政策以參與打壓的目的，就是不會大降價，另外關於房子為什麼不會降價，還有更深層次的因素，這裡不適合講，就不多說了；