貸款買房是可以的，前提是徵信沒有汙點，前段時間買房特地諮詢了一下，目前有新政策大概有以下幾點供你參考：

第一：全款買房，或者貸款買房之後還清了，只要不限購，再次購買都算首套房的標準，首付僅需20%。

第二：公積金買房的話，全面都結清，再次申請公積金買房，首付不低於30%，之後再買第二套公積金貸款，首付款不低於40%

第三：婚前都有房產，如果一個人還完，一個人沒還完，婚後想再買一套寫兩個人的名字，這時候算第二套，首付比例不低於30%

第四：向樓主這種情況三戶貸款都已還清，如果能提供兩套房的出售證明，再去貸款買房，貸款的條件按第一套計算，也就是20%

第五：要是你的房子全部賣了，這時候是查不到你名下有房產的，雖然徵信上有你的買房貸款記錄，想再次買房照首套房貸款。

正常情況下三戶聯保最長三年期，一般都是一年還一次本金，最長可以迴圈三年用。但是樓主2010年三戶聯保貸款2016年才還清，等於是這筆貸款逾期了最少三年才還上的。如果確實是這樣的話，樓主的徵信已經是黑戶了，去任何一家銀行都是批不下來貸款的。因為雖然有些銀行不查詢大資料但是徵信報告肯定是要查的，那麼樓主徵信不好自然是批不了房貸的。

現在的徵信系統分為兩種

1.央行徵信

顧名思義，就是人民銀行統一管理的徵信系統。

［百度百科：

徵信是一個漢語詞彙，拼音是zhēng xìn，意思是依法採集、整理、儲存、加工自然人、法人及其他組織的信用資訊，並對外提供信用報告、信用評估、信用資訊諮詢等服務，幫助客戶判斷、控制信用風險，進行信用管理的活動。出自《左傳·昭公八年》中的“君子之言，信而有徵，故怨遠於其身”。其中，“信而有徵”即為可驗證其言為信實，或徵求、驗證信用。

徵信就是專業化的、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，依法採集、客觀記錄其信用資訊，並依法對外提供信用資訊服務的一種活動，它為專業化的授信機構提供了信用資訊共享的平臺。］

可以通過徵信來衡量一個人的信用記錄，簡單來說就是銀行又不認識你，為什麼借給你錢？在你提供銀行需要的基本資訊和資料之外，還要查你的徵信是否有過逾期，以此進一步衡量你的綜合情況決定是否批款放貸。

也就是人家的錢，人家得把控風險。

2.百行徵信

前兩年叫同盾系統，網貸APP這幾年橫行金融借貸市場，利息不規範，套路貸，砍頭息，壞賬，暴力催收，申請漏洞等等太多了。這個最開始是基於央行徵信之外的徵信系統，以方便銀行和金融機構輔助查詢借款人徵信的，後來由中中國人民銀行監督管理。以便規範網貸市場。

還是那句話，人家又不認識借款人，所以無法判斷借款人會還款的可能性有多大，也許真的是有人徵信不好但是會好好還款，但這並不能作為稽核的標準，一定會有個規範的稽核流程，如果都憑感覺和信任銀行可能否倒閉了。

所以，瞭解徵信，掌握徵信，利用徵信，需要借款的時候才能省錢。方便。快捷。

好好珍惜徵信。