毛坯房如果出租，什麼傢俱電器等基本設施都沒有，不僅租金可能不會太高而且能出租的機率也不大。因為換位思考，如果是你去租房，房間裡什麼都沒有，最基本的床都沒有，水電都沒有，衛生間也沒有，人有三急時還要到公用衛生間，你會去租嗎？

如果有資金和本錢的租客租了毛坯房，你需要與其規定你個人的要求，比如哪裡不允許他們肆意改造，不能隔斷等。如果要想以不是太低的價格順利租出去，建議最好裝一些最基本的生活設施比如床、熱水器、馬桶，另外開通水電等服務。這樣才能提高出租的成功性。

如果自己本身沒有好的渠道出租房子，也暫無資金，可以把房子包給中介公司，讓他們裝修毛坯房，這樣房租比較低，另外他們會與你簽訂一定時期的合同才能回本。同時做好準備，他們會把你的空間做成隔斷形式來分別出租給不同的人來獲利。

如果，你既不想出錢也不願意改變房屋結構，也許可以用很低的價格租給那些工資不高的人群，由他們置辦，如果運氣好的話，有公司需要倉庫儲蓄物品，他們會以相對的價格租下來。

毛坯房出租注意事項：

注意事項1：出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求檢視證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證。

注意事項2：業主如果想把毛坯房儘快租出去，並且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。

注意事項3：毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但並能保證以後業主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

注意事項4：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

注意事項5：合同中要約定好，房屋出租後，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿後，裝修材料又歸誰。

注意事項6：稽核承租者的身份，還有他租房是用來做什麼，明確約定不能用該房做違法亂紀的事。

注意事項7：協商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現金付款，合同租期籤多久等。

1、確保房屋安全。不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患。例如漏水、電路配置以及防盜配置等。

2、明確責任。租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，馬桶抽水是否正常，空調製冷制熱功能是否正常、下水管道是否暢通,有無經常漏水狀況等。交納租金之前,勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住後出現不必要的麻煩。

3、 在簽訂房屋租賃合同之前,檢視水、氣、電、寬頻費、電話費、物業費等是否已結清。租房協議有紙為證，交押金要收據。簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對 於模糊內容要詳加詢問，並落實於字面。在籤租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等,避免使用模糊語言，你想租一年的就不要籤半年 合同，防止房東中途提高價格。

4、水費、電費、電話費、寬頻費、物業管理費等費用負擔當然也要事先談妥,是否包括在房租內,如果不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租一方負擔，由誰去繳納，還是透過掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等。

5、違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋,或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高於租金標準收取違約金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。

感覺樓主有點傻哦，基本上不會有人把毛坯房用來出租的。你換位思考一下，如果你是租房子的人，毛坯房裡面是什麼東西都沒有的。包括一些基礎的水電裝修。比如說床衛生間都沒有弄好，怎麼去租呢？你會去租這樣的房子嗎？除非你真的是走投無路，窮困潦倒。需要一個地方睡而已。除非你真的願意直接睡毛坯房而不是床，直接睡地上。或者只是想找一個地方躲一躲。那這個時候你可以去租毛坯房。

最重要的是毛坯房，你想做出好的價格根本就不可能。首先你的房子裡面最基本的一些生活的設施都沒有。比如說床，熱水器，馬桶這些全部都是沒有的。現在租房子，就算是給中介租，租客都要看你房子裡面有什麼才會出好的價錢，這個價錢才好談。如果你的房子僅僅是毛坯房。是租不出好的價格的。當然中介公司也可以幫你去想辦法，掏點錢來幫你去裝修。但是這個中介費你可能要付的很高，起碼把水電給弄好，把一些基本的生活設施配置好。這樣的房子才能租的出去。當然咯，你可能也會碰到一些不需要你配置傢俱的租客。這樣是屬於運氣好的，他們租可以租便宜一點，因為他們會自己去買傢俬傢俱。

另外，租房子最重要是證件齊全。租客也會要求看你的房產證或者屋主身份證，所以你房子的證件要配齊，租戶才能安心。

總而言之，毛坯房出租不簡單咯，最好還是稍微裝修一下再出租，利己利人嘛。