為了提高住宅得利用率釋出了精裝修住房得政策，也確實讓很多人為難，一方面裝修費用和裝修成本節約了下來，另外一方面房價和裝修得水分也不容小覷，那面如果進行選擇精裝修房子呢？

個人根據多年得經驗，要從以下幾點出發：

第一，選擇比較大得開發商

目前樓市得開發商眾多，那面如何進行選擇呢？其實也不是很難

1、選擇國內知名度最大得開發商：萬科集團、保利房地產、恆大地產、碧桂園控股有限公司、綠地房地產集團有限公司、大連萬達集團股份有限公司、大華集團

2、選擇當地比較知名得開發商：

北京，華遠房地產、SOHO中國（北京）房地產

上海，綠地房地產集團有限公司

成都，龍湖置業有限公司、華潤置地有限公司、四川藍光股份有限公司

深圳，佳兆業集團控股有限公司、深圳華僑城控股股份有限公司

第二，實地考察，仔細觀察樣板間

在選擇精裝房，我們都要仔仔細細的去考察樣板間，其實樣板間裡面也會存在一些貓膩

首先看的就是整體的裝修風格和佈局，要確定裝修的風格的佈局是否是自己所習慣的；

其次要明確收房的時候將會附帶哪些家居廚具；

接著要明確房屋的面積與實際獲得房產面積是否相差，因為很多開發商都會偷換面積，樣板間裝修裝有很多鏡子，以擴充視覺效果，實際收房跟樣板間會有差距，而精裝的樣板房很容易讓人看得眼花繚亂，讓大家忘記了實際空間格局；

最後要明確精裝房所使用的建材和廚具以及燈具所使用的品牌。

舉個簡單的例子：

1、明確精裝修的程度，到底是全部精裝還是隻有廚衛精裝，精裝的範圍包括哪些？

2、諮詢銷售顧問地板、牆紙、背景牆、門窗裝修，頂燈和射燈，廚衛佈局以及裝修程度是否一樣、是否包括新風系統、防水塗層是否具備等；

2、諮詢地板、門窗、牆紙、廚具、衛生間所呈現的裝修建材用具的品牌

3、明確自己可以根據需要增添或者改造的空間，如果門窗、桌布、頂燈等

4、其實還有一點就是空間格局是否一樣，裝修的程度和水平是否一樣

第三，將精裝修房所涉及的一切都標明在合同裡

明確了裝修風格和裝修程度之後確定要進行購買，那麼就要簽署認購協議了，在觀看協議的同時，一樣要注意幾點：

1、裝修的程度一定要標明

全面精裝包括哪些？廚房、衛生間、臥室、客廳、陽臺是全部都包括還是部分包括

2、裝修的水平到底是怎麼樣的？

到底是地板還是地磚、有沒有牆紙、廚房有沒有配套裝置，衛生間配套是否齊全

3、裝修的品牌

用的是什麼品牌的地板或者地磚，廚具的品牌是什麼牌子的，什麼款式的，等等

第四，驗房

驗房除了常規的水電防水的檢查以外，對於裝修的等級以及裝修水平和家裝的品牌的檔次是否符合合同規定也是在檢查之列，其實個人還是建議找專門的檢測公司進行檢測，主要檢測幾個指標：

1、裝修的規範和合規是否符合合同和樣板房規格

2、裝修材料的使用是否符合合同規定

3、裝修的材質指標是否達標，是否符合居住要求或者甲醛標準是否超標

總體來說，購買房之前各項標準確定好了，事項都標註在合同裡面，事後與開放商就少扯皮，發生糾紛，買前少一句，買後跑斷腿！對了，還有一點就是在參觀樣板房的時候，最好最好拍照、錄影片，當然很多開發商不允許這樣，但是還是這樣去做，畢竟買房子不是一件小事，精裝房雖然有點坑，但是畢竟也可以伶包入住，也節約了時間成本，祝大家購買到滿意的合適的房屋了！

有的人喜歡省事方便的精裝房,有的人喜歡價格便宜的毛坯房，它們各有各的好處。毛坯房可以根據自己的喜好進行裝修設計,購買自己喜歡的廚衛品牌、空調、傢俱以及軟裝等,能夠打造出自己喜愛的新家。直接買毛坯房,看到的是實實在在的戶型、牆體、管道和地面,施工問題無法掩蓋,而且裝修標準風格和傢俱可以自己挑選,質量安全可靠。但是毛坯房有一點不好，裝修比較費時費力,要選擇家裝公司、購置傢俱等，親力親為，全權交付給其他人或者是家裝公司，具備很大的風險。

精裝與毛坯房相比,首先省去了裝修的煩惱,精裝房最顯著的特點就是省時、省心、省力、省錢,簡單方便,沒有裝修的煩惱。

在選擇精裝修房的時候，我們一定要選擇知名品牌開發商,名氣大的開發商在選用裝修材料、五金件以及家電傢俱時都會選用知名品牌確保裝修質量。我們都知道精裝房質量是由開發商承擔和保證的,為了品牌形象，保證裝修質量，從而去降低因裝修質量問題而出現的各種風險。

在選購房屋時千萬不要忘記去看看裝修團隊的資質,可以要求開發商提供檢測報告和保修合同,在購房合同中也應註明住宅裝修所有專案所使用的主要材料以及裝置的品牌、型號、生產廠商,關鍵專案的操作手法、標準,重要的裝修專案甚至應該在合同附件中備有必要的圖紙,可為後期驗房省去不少時間和精力,如果發現精裝修的結構與合同不相符,一定要在入住前向開發商提出。

在選購時，看看展示的樣板間內裝修風格、瞭解裝修使用傢俱家電的品牌情況，諮詢樣板間裝修標準是否與交房一致。