現實中的購房者因為涉及到個稅和契稅的徵收，為了避稅所以有的購房者就把房價做低了，比如200萬元的90方的房子，他付給賣家50萬元現金，那他的房子合同價就變成了150萬元，在購房網上看到的價格就跟現實中不一樣了。

其實無非就是廣告效應！熟話說，酒香不怕巷子深呢，有廣告了，才能有更多的人關注，有了關注，那麼就才會有商品能賣出去，房子同樣是這樣的道理！

如果把房子看成是商品，就能想通了，想想化妝品等等！

買房買房買房，不知道什麼時候開始，身邊是個人都在討論房子，我也想買房，看房看了快一年了，等完這個調控又出那個調控，調來調去，房價依然在漲，房子雖然沒買成，看房心得倒是積累了不少，對於為什麼網上的購房資訊和現實差別很大，我個人總結了以下幾點。

第一， 在現在激烈的市場競爭中，任何一個行業都注重廣告效應！熟話說，酒香不怕巷子深呢，有廣告了，才能有更多的人關注，有了關注，那麼就才會有商品能賣出去，房子也是同樣的道理！你看到的資訊往往是最誘人的，比如價格低，環境好，容積率低、品質高之類的，讓你瞬間有買房的衝動，這裡面難免會有誇大的部分。

現實中的購房者因為涉及到個稅和契稅的徵收，為了避稅，所以有的購房者就把房價做低了，比如200萬元的90方的房子，他付給賣家50萬元現金，那他的房子合同價就變成了150萬元，在購房網上看到的價格就跟現實中不一樣了。

看題主的問題，老哥顯然把“現房”跟“成品房”的概念給弄混了，弄清“成品房”、“商品房”的意思，題主的問題就回答了一半。

商品房，是指按照法律法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建房、二手房等；

成品房，也稱為全裝房，就是指房子建好後連裝修一步到位的，與它相對應的就是毛坯房；

現房，是指消費者在購買時具備“即買即可入住”的商品房。

所以，建設中的新樓盤，是要進入市場銷售的，毫無疑問是“商品房”，如果宣傳說是“成品房”，說明樓盤是全裝修交付（比如恆大，一直以來都是全裝修交樓），而非給你個毛坯房自己裝。至於一個樓盤評分高低，這就要綜合地段、品牌、環境、質量各方面因素來考量了，每個人都有所偏重，見仁見智吧。