這是變相出售回遷房的行為，是違規的，也是一種逃稅的違法行為。一旦發現要查處，也不能過戶，購房者到時可能血本無歸。根據拆遷協議，回遷房是補給被拆遷人的，不能給第三人。現在被拆遷人要直接透過開發商轉讓給第三人，其實是把二手房交易變成一手房交易，逃避繳二手房交易稅。有的回遷房根本就不能出讓給外村人，如建在集體保留地上的回遷房，有的要補繳土地出讓金才能出賣，如建在國家劃撥土地上的。這類回遷房出讓受限，如果直接改名給第三人，肯定是違規的。違規的、逃稅的交易當然過不了戶，即便過戶了，被發現也要撤銷。

謝邀～我們這兩年接觸回遷房較多，回遷房前期比較簡單，一般有兩次改名機會，第一次分獨立合同的時候（拆遷戶一般都有幾百平米，我們這回遷房分80平120平米-），第二次是分房的時候！回遷房沒有網籤合同，限購不影響回遷房銷售，（回遷房比商品房價格會低很多，房本下來也是商品房，只不過房本下的比商品房晚兩年！）有的人說回遷房有法律問題，我一直沒明白那裡有違法亂紀的地方？回遷房更名，其實就是回遷戶把拆遷補償面積，拆分給買房客戶名下，至於說繳稅的問題，在你取房產證之前契稅、工維、印花你那個稅不交房本也辦不下來！個人覺得如果不缺錢還是買正規商品房，回遷房風險比較大，週期比較長，回遷房適合手裡有閒錢，放幾年等房本下來在賣！剛需不適合買回遷房，回遷房都是以全款形式交易的！就說這麼多吧，有不同意見的朋友可以評論，咱們一起探討！