優點：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進深的設計特點，使得通透性強，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產品都做到一梯一戶，四面均可採光，且四個方向均可設景觀陽臺。

缺點：樓宇龐大，居住密度大，市中心雖處處便利，但難免過於喧囂，居住環境不如別墅純淨。空間設計上，平層的私密性相對別墅較差。從價位來看，大平層總價應該會高於同面積的別墅價位。

優點：別墅則一般位於城郊，雖然擁有不可多得的山水資源。別墅一般都有前庭後院，既接地氣又親近自然，車庫就在家門口，後院還可挖泳池，透過樓層實現的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設計，也讓私密性更加強。

缺點：多在環城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連線的結構，讓不少別墅難以適應老人和孩子的需要。相對大平層，整棟房屋的管理權雖大，但後期維修、裝修事宜在價格上較貴，也更麻煩。

同等地段的話我會選擇別墅。

畢竟選擇別墅的話私密性更加好。

不考慮上下班 那考慮周邊生活配套設施不？大平層再大也沒有幾個大的過別墅，而且別墅還有花園面積，所以這個比較考不考慮實用面積和花園面積？

這麼說吧，獨門獨院的感覺大平層永遠給不了 大平層還是公寓樓，小區人和車比別墅多，也肯定會亂一點。住別墅有一種遠離喧囂的感受，一種輕鬆，一種脫離人山人海的壓力。

我在江蘇三線城市有市中心440平的別墅和220平的大平層各一套，早年買的，不貴; 坦白說，大平層我家四口人夠用，但是別墅就可以用的很爽很奢侈; 30平的影音廳，30平客廳，30平廚房，這個不是夠不夠用的概念，別墅帶來的生活品質的提高大平層怎麼給？更不要說獨門獨院，雖然沒興趣種花草，但是走進院子看看小亭子小草心情都不一樣。樓主給的題目沒辦法直接對比。如果用200平出頭的別墅和大平層比，同一地段，不論價格，大平層還能微微勝出，畢竟太小的面積還要分層必然住的不爽。為什麼這麼說？因為我住過......240平兩層......感覺很大 但是比起同樣大小的大平層真的差點意思。

這種對比沒有太大的意義，我只能說別墅夠大，哪怕偏一點也值得買；口袋沒那麼寬裕，大平層其實也算很好的選擇。

最後有一點買房建議，個人觀念不喜勿噴不管是大平層還是別墅，切記，不要隔太多房間出來，自家人夠用就行，客房什麼的能不要就不要！我買的220平的大平層，只隔三個房間，加一個書房，格局好看，客廳特別寬敞，客房就十平。買大房子是為了改善生活質量，提升格調，讓自己的房間寬敞點，客廳大一點，這才是大平層或者別墅的意義。看到鄰居的別墅，400平隔了留6個房間，零零碎碎真的太醜了，雖然每家情況不同，但是還是建議不要想著"物盡其用"，不然真的喪失了大平層和別墅的意義