精打細算
終於買了套新房子,接下來最讓我們牽腸掛肚的就是怎樣裝修新房了!不過很多人由於缺少經驗,在裝修過程中難免會花很多冤枉錢,結果要麼是符合自己的心意了,但是預算嚴重超支;要麼是把預算控制住了,裝修效果卻不盡如人意。而且,基本上在裝修過房子之後,都會發現實際花費超出合同上所寫的。今天就講一講怎麼在裝修這件大事上,少花錢,尤其是少花冤枉錢。
一、準備工作
很多人因為怕麻煩,不把一些細節方面的費用放在心上,於是就給了施工方鑽空子的機會,導致錢沒少花,裝修的效果卻很一般。所以一定要先做好核算,總共分四步。
第1步:注意額外專案
很多施工者為了多賺錢,會用自己的經驗嚇唬你,告訴你必須增加這個專案,必須增加那個專案,這個時候如果你心理素質不過硬,被人家說得暈頭轉向,就很容易相信對方提出的建議,加上很多你計劃之外且並沒有什麼用的專案,最後的結果是預算陡增。
第2步:嚴查額外款項
自身問題要注意,對方問題同樣要注意。很多裝修公司會悄悄在施工過程中加入一些並沒有和你商量過的專案,更有甚者會把一些根本沒有施工的專案也算進費用裡,所以,選裝修公司很重要,最好先打聽一下,對口碑不好的裝修公司還是敬而遠之的好。
第3步:對比合同價格
合同一定要仔細的、反覆的看,有條件的話最好做到爛熟於心,這樣就能不給施工方以鑽空子的機會。例如有沒有重複計價的地方,像把你自己買的塗料算在了付給裝修公司的錢上,一些裝修公司為了增加利潤,會專門找一些不容易察覺的專案,把明明是你自己花錢買到的東西又重複寫在他們的費用裡。
第4步:算準裝修面積
你覺得你已經很精明瞭,然而你真的有好好量過所有施工專案的面積嗎?假如這一步沒有做好,前面你算得再細也是枉然,因為施工方僅靠工程量這一項,就能把他們想額外賺的錢都偷偷補回來。裝修都是應該按使用面積計算的,而有些裝修公司會按建築面積計算,這一塊看似很明顯,卻反而導致很多業主大意,按建築面積給了錢。
二、細節稽核
裝修開始前你要做一些功課,比如工價、材料單價,你都要進行基本的瞭解,才能防止自己落入裝修公司處心積慮設計的陷阱。下面介紹兩個常見陷阱和解決方法。
陷阱1:材料費不對勁兒
有一些裝修公司在列出材料費的時候,只列品牌、單價、合計金額這三項,規格和數量不寫。很多沒經驗的業主乍一看好像沒啥大問題,但實際上材料的規格在很大程度上影響著價格。
對策:對於材料費這一塊,強制要求施工方列出材料的詳細品牌、詳細型號、詳細單價以及詳細用量,方便業主核對。
陷阱2:施工價格和工藝價格有出入
同一個施工專案,施工中的具體做法卻可以有多種,不同的施工工藝,價格肯定也大不相同。所以如果你看到合同上只列出了比如貼瓷磚的價格、刷塗料的價格,肯定是不夠的,因為只列出些無法確定施工工藝具體是什麼樣的,其涉及的主、輔料種類及數量都不一樣。假如不寫詳細,價格上會有很大伸縮餘地,簡單來說就是施工方可能按最貴的工藝價格收錢,卻按最便宜的工藝流程施工。
對策:強制要求施工方列出各施工項的詳細工藝,並且在市場上進行了解,簡單學習各種工藝需要的價格,避免施工方以次充好、肆意收費。
三、省錢小竅門
竅門1:貨比三家
想少花錢,就得在選擇裝修材料方面下功夫,裝修材料的質量各不相同,等級分很多種,同一等級材料會因為各種各樣的因素導致價格有差別,所以不要怕麻煩,儘可能貨比三家。
竅門2:請專業人士幫忙
如果自己不是很懂,最好找個明白人(最好是從事裝修行業的)陪自己去採購材料,這樣一來省錢二來省時間。而且這樣的人往往會認識一些賣材料的商人,可以給出一些優惠價。
竅門3:畫龍點睛
關於省錢,還有一個“大部分便宜小部分貴”的訣竅,顧名思義就是多數材料和工藝用相對便宜的,少數部分採用高價位的,這樣往往效果不比花了大價錢的差到哪去,可以說是提升價效比的一大法寶。
竅門4:不盲目找大裝修公司
大裝修公司運作成本高,收費用自然也會相對比較高。可以請專業設計師替你規劃設計,然後找一個口碑較好的小裝修公司施工,這樣雖然要多費一點心思,但是能讓你的錢都花在刀刃上,並且最大限度的達到你想要的效果。
四、案例示範
下面以一個13平米的臥室作為例子,示範一下裝修的基本預算。
基裝費用
1.乳膠漆膩子基層處理51平米,每平米材料費6元,人工費11元,合計867元;
2.清水牆面膩子基礎人工增加51平米,每平米人工費1.6元,總計81.6元;
3.門檻石石材安裝1米,每米材料費8元,人工費16元,合計24元;
4.地面水泥砂漿找平13平米,每平米材料費13元,人工費8元,合計273元;
乳膠漆51平米,每平米材料費4.68元,人工費4.5元,合計468.18元;
主臥基裝總計費用1713.78元。
主材費用
套裝門門鎖約129元;開關插座1套約81元;強化木地板共14平米,每平米68元,合計952元;臥室門約780元;主材費用共計1942元。
結合基裝和主材費用,13平米臥室的裝修價格大概為3656元。不過根據材料和風格的不同,臥室裝修費用會有很大浮動,以上預算只是一個初步估算,僅供參考。
要詳細計劃多少平的瓷磚,不要按塊買,瓷磚店老闆會要你多買,用不完還得退;瓷磚一定要好的別貪便宜,貼不平會後悔的,沙發後和床頭的插座裝高一點;
精打細算
終於買了套新房子,接下來最讓我們牽腸掛肚的就是怎樣裝修新房了!不過很多人由於缺少經驗,在裝修過程中難免會花很多冤枉錢,結果要麼是符合自己的心意了,但是預算嚴重超支;要麼是把預算控制住了,裝修效果卻不盡如人意。而且,基本上在裝修過房子之後,都會發現實際花費超出合同上所寫的。今天就講一講怎麼在裝修這件大事上,少花錢,尤其是少花冤枉錢。
一、準備工作
很多人因為怕麻煩,不把一些細節方面的費用放在心上,於是就給了施工方鑽空子的機會,導致錢沒少花,裝修的效果卻很一般。所以一定要先做好核算,總共分四步。
第1步:注意額外專案
很多施工者為了多賺錢,會用自己的經驗嚇唬你,告訴你必須增加這個專案,必須增加那個專案,這個時候如果你心理素質不過硬,被人家說得暈頭轉向,就很容易相信對方提出的建議,加上很多你計劃之外且並沒有什麼用的專案,最後的結果是預算陡增。
第2步:嚴查額外款項
自身問題要注意,對方問題同樣要注意。很多裝修公司會悄悄在施工過程中加入一些並沒有和你商量過的專案,更有甚者會把一些根本沒有施工的專案也算進費用裡,所以,選裝修公司很重要,最好先打聽一下,對口碑不好的裝修公司還是敬而遠之的好。
第3步:對比合同價格
合同一定要仔細的、反覆的看,有條件的話最好做到爛熟於心,這樣就能不給施工方以鑽空子的機會。例如有沒有重複計價的地方,像把你自己買的塗料算在了付給裝修公司的錢上,一些裝修公司為了增加利潤,會專門找一些不容易察覺的專案,把明明是你自己花錢買到的東西又重複寫在他們的費用裡。
第4步:算準裝修面積
你覺得你已經很精明瞭,然而你真的有好好量過所有施工專案的面積嗎?假如這一步沒有做好,前面你算得再細也是枉然,因為施工方僅靠工程量這一項,就能把他們想額外賺的錢都偷偷補回來。裝修都是應該按使用面積計算的,而有些裝修公司會按建築面積計算,這一塊看似很明顯,卻反而導致很多業主大意,按建築面積給了錢。
二、細節稽核
裝修開始前你要做一些功課,比如工價、材料單價,你都要進行基本的瞭解,才能防止自己落入裝修公司處心積慮設計的陷阱。下面介紹兩個常見陷阱和解決方法。
陷阱1:材料費不對勁兒
有一些裝修公司在列出材料費的時候,只列品牌、單價、合計金額這三項,規格和數量不寫。很多沒經驗的業主乍一看好像沒啥大問題,但實際上材料的規格在很大程度上影響著價格。
對策:對於材料費這一塊,強制要求施工方列出材料的詳細品牌、詳細型號、詳細單價以及詳細用量,方便業主核對。
陷阱2:施工價格和工藝價格有出入
同一個施工專案,施工中的具體做法卻可以有多種,不同的施工工藝,價格肯定也大不相同。所以如果你看到合同上只列出了比如貼瓷磚的價格、刷塗料的價格,肯定是不夠的,因為只列出些無法確定施工工藝具體是什麼樣的,其涉及的主、輔料種類及數量都不一樣。假如不寫詳細,價格上會有很大伸縮餘地,簡單來說就是施工方可能按最貴的工藝價格收錢,卻按最便宜的工藝流程施工。
對策:強制要求施工方列出各施工項的詳細工藝,並且在市場上進行了解,簡單學習各種工藝需要的價格,避免施工方以次充好、肆意收費。
三、省錢小竅門
竅門1:貨比三家
想少花錢,就得在選擇裝修材料方面下功夫,裝修材料的質量各不相同,等級分很多種,同一等級材料會因為各種各樣的因素導致價格有差別,所以不要怕麻煩,儘可能貨比三家。
竅門2:請專業人士幫忙
如果自己不是很懂,最好找個明白人(最好是從事裝修行業的)陪自己去採購材料,這樣一來省錢二來省時間。而且這樣的人往往會認識一些賣材料的商人,可以給出一些優惠價。
竅門3:畫龍點睛
關於省錢,還有一個“大部分便宜小部分貴”的訣竅,顧名思義就是多數材料和工藝用相對便宜的,少數部分採用高價位的,這樣往往效果不比花了大價錢的差到哪去,可以說是提升價效比的一大法寶。
竅門4:不盲目找大裝修公司
大裝修公司運作成本高,收費用自然也會相對比較高。可以請專業設計師替你規劃設計,然後找一個口碑較好的小裝修公司施工,這樣雖然要多費一點心思,但是能讓你的錢都花在刀刃上,並且最大限度的達到你想要的效果。
四、案例示範
下面以一個13平米的臥室作為例子,示範一下裝修的基本預算。
基裝費用
1.乳膠漆膩子基層處理51平米,每平米材料費6元,人工費11元,合計867元;
2.清水牆面膩子基礎人工增加51平米,每平米人工費1.6元,總計81.6元;
3.門檻石石材安裝1米,每米材料費8元,人工費16元,合計24元;
4.地面水泥砂漿找平13平米,每平米材料費13元,人工費8元,合計273元;
乳膠漆51平米,每平米材料費4.68元,人工費4.5元,合計468.18元;
主臥基裝總計費用1713.78元。
主材費用
套裝門門鎖約129元;開關插座1套約81元;強化木地板共14平米,每平米68元,合計952元;臥室門約780元;主材費用共計1942元。
結合基裝和主材費用,13平米臥室的裝修價格大概為3656元。不過根據材料和風格的不同,臥室裝修費用會有很大浮動,以上預算只是一個初步估算,僅供參考。