具體需要跟開發商協商處理，如果開發商願意退房的話那皆大歡喜。如果你的貸款申請符合規定，屬於銀行單方面問題的話，建議繼續等待，畢竟銀行沒錢只是對外的一種說法，銀行的貸款政策擺在那裡，可能是暫時的收緊，只要銀行沒有明確的通知你解除貸款合同，那你的貸款合同就是生效的，只是放款快慢的問題

能退的，合同簽了也可以退的。前幾天我朋友遇上了跟你一樣的問題，新房子貸款下不來，售樓處也是辦不了了，但又不想退，他們無奈只能去催要，甚至還想找媒體，不過我勸他沒找媒體。而是去了好好說，實在不行就強硬的說，總之給退了。

如果你是在熱門區域買的房，自己本人貸款也沒有問題，那是屬於銀行資金緊張，建議你等一等，而且等待對你本身也沒有壞處，還可以晚半年還房貸，這時只有開發商著急，你沒有必要擔心。如果是鄉鎮或縣及四五線城市，你擔心房價下跌，可以找開發商協商，看能不能退款。如果是好區域，你真的是賺了，你買的房漲了而且還不用給房貸。

這個問題去年比較普遍，大家都知道去年各地房價上漲過快，政府為了穩定房價，一方面限制新房網籤價格，一方面降低銀行貸款額度，提高銀行貸款利率。

樓主申請的銀行貸款下不來不知道具體是哪種情況，如果是自身貸款資質有問題而且已經交了定金，不是特別好辦，如果樓主買的是新房可以試著跟開發商售樓人員去溝通。如果是二手房，按正常合同不好退，屬於樓主違約。

如果是樓主貸款已經批過而銀行那邊目前沒有放款額度，這種情況不用著急，去年很多銀行都這樣。開發商比你著急，他們也想盡快拿到錢。二手房的話多問問中介方，這種情況沒事。

還有很多地方，去年房價漲幅高，很多新房備案價格之前比較低，網籤合同籤不上，很多開發商要求客戶首付提高，少貸款，按之前備案的網籤價格給你出網籤合同。

總之，樓主可以跟開發商或中介方問清楚，具體是哪方面原因，也好解決問題。

我猜測是因為你辦理貸款的時候利率較低，現在銀行的利率上浮，如果按當時的貸款利率給你銀行賺的很少，如果你鐵定想買這個房子倒是有辦法，你可以跟銀行協商按現行銀行利率也就是基準利率上浮百分之五到半分之十，這樣銀行或許會貸給你，不然人家能賺110塊幹嘛非要賺你的100塊？你說呢