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當今社會人們法治觀念的意識都在增強,但有些人卻利用別人的不專業,在合同上玩起了文字遊戲,一字之差,就可以讓你白白吃虧。
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  • 1 # 我顧問

    現如今的隨著法治社會的不斷加強,大家的法律意識也不斷的增強,不管是買房、買車還是買電器,甚至是租一輛單車……都離不開收據、協議、合同等一個憑證。雖然大家都都知道要籤一份合同,但是你知道合同最主要看哪些部分麼?

    (二)標的;

    (三)數量;

    (四)質量;

    (五)價款或者報酬;

    (六)履行期限、地點和方式;

    (七)違約責任;

    (八)解決爭議的方法。

    具體來說:

    1、當事人的名稱,或者姓名,和他的住所。如果是自然人就是姓名。如果是法人,非法人組織就是它的名稱,包括它的法定住址。當事人都沒有寫清楚,你最後履行的時候誰主張權利,誰有義務,你向誰去請求義務?這些都是很實際的問題。

    2、標的,合同的標的。實際上它是我們講的“給付”,客體的問題。狹義上的標的是講一個具體的標的物。廣義上的標的實際上講一種客體。

    3、數量。比如涉及到分期付款,分批交貨的,一定要把每一次每一批的數量也得寫清楚。而且這個計量單位一定要明確。不然對方的話就會鑽空子你的法律空子,導致你無法收場。

    4、關於價款,或者報酬的條款。價款或者報酬。一般像買賣租賃,一般就稱之為價款。像委託代理之類的,一般就稱之為報酬。這是一個性質的。價款報酬要約定單價總價,都很清楚。單價跟總價,要分別進行約定的。

    5、質量條款。質量條款,這就是所謂的質量條款,包括你所採用的標準。是國家標準還是行業標準,還是企業自己的標準?它也包括我們講的這種,具體的規格型號的表述。買汽車也是有規格型號的,多少排氣量之類的,它都有有規格型號的。

    6、關於履行期限,履行地點履行方式,這非常重要的。合同的履行期,它包括什麼呢?包括當事人雙方的履行自己義務的期限。比如說什麼時候發貨,什麼時候付款。也包括合同的有效期限。比如說租賃合同,本合同有效期兩年。

    7、違約責任,一旦出現違約的情形,在價格上違約了,在數量上違約了,在質量上違約了等等。哪個方面,一旦出現了違約,如何承擔責任?違約責任條款,這個最好能把它約定。因為你一旦約定好了以後,出現了糾紛的時候,出現了違約的時候,你就可以根據這個條款去主張對方的責任。

    8、爭議解決的方法。如果雙方因為履行合同出現了糾紛,出現了爭議,怎麼解決?這裡講的是什麼呢?你是透過仲裁解決,還是透過訴訟解決,你雙方可以選擇其一。

    案例

    有那麼一則因合同賠付鉅款的合同案例。A公司與B培訓機構簽訂了為A公司員工培訓的合同,但由於B公司在合同上寫明瞭培訓後員工業績沒有10%的幅度提升則雙倍賠償培訓費。後因員工未達到約定的業績提升幅度,B公司為此賠付了46萬。

    其實B公司是把宣傳的口頭禪也寫進了合同,而A公司正是抓住了這個把柄,所以一紙訴狀將B公司告上法庭,獲得了鉅額賠償。

    所以我們在寫合同的時候一定要注意以上八個行文,那將直接導致你金錢的輸出輸入。如何遇到涉及金額比較大的合同,可以找專業律師幫你審合同,避免合同漏洞引發風險。

  • 2 # 張雨梅律師

    合同看似簡單卻不簡單,人人都能寫合同,但並不是人人都能寫好合同。

    首先,考慮合同的主旨以及合同各方的需求的同時建立大框架,形成一個大的主幹線條

    其次,在細化每個條款項。

    最後,稽核前後條款搭配,剔除歧義以及修復瑕疵。

    總之,合同是很考驗律師基本功的。

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