不建議在封閉式小區開超市。

封閉式小區就如一潭死水，水相財，水不動，意味財富也不動。

你一超市能覆蓋的範圍很有限，不要幻想全小區的都上你那消費。你能做到的生意只有附近幾幢樓。

白天年青人上班去了，留下的老頭老太消費水平不高。而且多是油鹽醬醋，沒有利潤的東西。你賣貴點，保證第二天全小區都知道。被人閒話死。

針對這個問題，我來說說自己的看法。有這個想法是好的，但是不可以盲目的投資。在投資以前最好可以去做一個詳細的調查。看看小區裡面住戶是一個什麼樣的社會群體，他們大部分都是從事什麼工作，大概得經歷能力是什麼樣，都需要多去了解，這樣方便你進貨，囤貨，出貨。

封閉式小區，怎樣開一個有特色的超市？具體分析如下：

1.按題主描述，題主所在小區一千多戶，還沒有超市，說明是新小區。首先你要分析小區業主結構，是商品房還是拆遷安置房？老年人、青年人所佔大致比例作為你側重進貨的依據。

2.如果老年人佔比例一半左右，那麼日常採購一定是老年人為主，便宜是第一要素。比如附近大超市牛奶24/箱，你賣23.8元就可以，日常的快消品一定要低價走量。包括紙巾、衛生紙、大米、精粉之類大件快消品或者略低於大超市或者同價，老年人願意對比價格，尤其剛開業時候，不要給他們留下壞印象，一旦他們對比發現你這裡東西比大超市還便宜，以後就會習慣性的到你這裡買。

3.年輕人為主體的新社群，他們對價格不敏感，但對品牌、便利要求較高，比如熟食、小食品、泡麵、口香糖、名牌避孕套都要備貨。還要關心時迅，剛剛流行的功能飲料，你超市就有，還怕留不住顧客？

4.服務。如果你家有2-3個人，可以提高服務。比如辦會員卡，會員可以免費送貨上門。十幾年前我在南方，小區門口一家小超市滿25元就送貨，晚上沒煙了懶得跑就打個電話，老闆家2個10歲左右小朋友就把煙送來了。

5.把店鋪做個app,方便手機使用者直接下單，這是發展方向

封閉式小區一般都房價比較高，設施齊全，綠化也好，物業服務也比較到位，那麼超市也要建的稍微高檔一些，日常用品多購入一些中、高檔次的品牌用品，化妝品櫃加入一些美容、美髮、美甲的服務，食品、水果，蔬菜要清潔、乾淨、安全，多做半成品處理，條件允許的話再加入一個快餐之類的店鋪，開通網際網路、及電話訂購服務，配有專門人員做好快遞送貨、送餐上門服務。