1.確定房屋徵收範圍

在作出徵收決定前，市、縣級人民政府組織對房屋徵收範圍進行審查，並對範圍內的建築、居民等社情、民情進行調查。

2.擬定徵收補償方案

徵收決定作出前，房屋徵收部門擬定徵收補償方案。

3.徵收補償方案的論證與聽證

徵收方應當對補償方案進行論證，必要情況下進行聽證。

4.徵求公眾意見

對徵收補償方案進行論證與聽證外，徵收方還應當將徵收補償方案公佈，聽取公眾意見。

5.修正徵收補償方案

進行聽證與論證後，徵收部門會結合聽證內容和公眾意見進行修改並公佈。

6.落實徵收補償費用

作出房屋徵收決定前，政府對於徵收補償費用會進行了解和研究，在決定徵收時，該費用應當足額到位、專戶儲存、專款專用。

7.公告與進場

作出房屋徵收決定後，要依法公告，把那個張貼於徵收範圍內以及周圍較為醒目的地點，也可以透過報紙、電視 等新聞媒體予以公佈。公告內容應該包括徵收範圍、徵收目的、實施單位、補償方案、行政複議、行政訴訟等救濟方式，然後就可以委託實施單位進場開展工作。

1、徵地告知（擬徵地公告）

2、土地現狀調查及確認

3、徵詢意見，組織徵地聽證

4、徵地材料的組織、稽核及上報

5、徵地的稽核和報批

6、釋出徵地公告

7、辦理補償登記

8、徵地補償、安置方案公告

9、舉行聽證（第8項是否有不同意見）

10、批准徵地補償、安置方案

11、實施徵地、交付土地