在不借助專業驗房人員的情況下，購房者自己驗房主要看哪些地方，又能借助哪些小技巧來實現？下面小博就一些比較容易出現問題的地方，結合專業人士的建議，介紹一些簡單易行的小技巧，供購房者參考。
塗飾空鼓
塗飾空鼓會導致牆面空鼓，嚴重情況下會出現牆面脫落。專業人士通常會藉助空鼓錘敲擊牆面，透過聲音來判斷是否存在問題。如果敲擊之後發出沉悶“咚咚”聲，肯定存在空鼓現象。此項工作需要藉助專業工具才能完成，其他替代工具監測效果不佳。
房屋滲漏
房屋滲漏是常見的質量問題，嚴重者會導致牆面發黴並影響到居住。
專業人士介紹，螺栓洞、門窗及洞口等等，容易出現滲漏情況，所以在驗房時，一定要重點關注外牆洞口是否封堵嚴實，門窗外框是否牢固，與牆體連線是否緊密，縫隙是否填充發泡劑並密封等。上述情況透過觀察，均可看出問題。
閉水試驗
閉水試驗也可以自己完成。可用塑膠袋裝上一些沙土，將廚房、衛生間的地漏塞住，在室內倒入一些水，水深約2釐米即可，經過24小時之後到樓下住戶家檢視是否存在漏水情況，如存在，應該及時聯絡開發商維修。
如果是買的頂樓，還應該專門拎一桶水到屋頂，然後倒入下水管，看看是否存在堵塞情況，如下水不暢，應及時通知物業公司疏通，以免造成屋頂積水。
電路檢測
對於屋內的電氣和裝置，購房者應該重點檢查，一來關係到日後正常使用，二來還與使用安全有關。此項工作應該重點了解漏電保護器能否正常工作，另外還要看一看電錶是否存在空轉現象。此外，屋內開關插座需要逐一檢查，開關是否安裝牢固，插座是否正常通電，同時離地超過30釐米的插座是否帶有保險裝置。
地板工程
在驗收地板工程時，透過來回走動，留意腳感是否一致，踩踏上去是否會發出響聲，同時要透過觀察，是否存在拱起或者色差問題，每一塊地板之間結合是否緊密。另外，木地板表面也不能存在氣泡、劃痕等。
牆磚驗收
牆磚工程也應該留意，有些全裝修房廚房或衛生間的牆面瓷磚因為工程質量欠佳而大面積脫落。這項工作需要透過空鼓錘輕敲牆面來完成，主要是查驗是否存在空鼓。牆面單塊牆磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，而地磚原則上不允許存在空鼓。
門窗驗收
通常情況下，購房者一般不大會重視對門窗方面的驗收，但業內人士提醒說，如果疏忽大意，也會帶來不便。對大門驗收主要關注門鎖是否靈活，以及防盜設施是否齊備。而對室內木門，則要檢視是否存在人為損壞情形。對於窗戶，則要檢視開關是否靈活，是否存在關閉不嚴、密封不好等情況。
層高測量
層高也是容易忽視的地方，但業內人士提醒不能疏忽。這是因為，對於一些小高層樓房而言，層高相對比較緊張，如果開發商在層高上動了手腳，裝修後因為層高不足變得壓抑。購房者可用比較堅挺的5M寬頻捲尺來測量層高，選擇在屋內4個邊角處進行測量，如果結果與開發商承諾不符，應儘早協商解決。
煤氣管道
煤氣管道非常重要，一定要重點檢查。首先要排除不能存在煤氣洩漏情形，其次是檢查報警器是否正常，可用冒煙的捲紙放到報警裝置附近，檢視報警裝置是否靈敏，以及在報警提示的同時能否關閉進氣電磁閥。如果發現有問題，應該及時更換，以免在使用過程中發生事故。
在不借助專業驗房人員的情況下，購房者自己驗房主要看哪些地方，又能借助哪些小技巧來實現？下面小博就一些比較容易出現問題的地方，結合專業人士的建議，介紹一些簡單易行的小技巧，供購房者參考。
塗飾空鼓
塗飾空鼓會導致牆面空鼓，嚴重情況下會出現牆面脫落。專業人士通常會藉助空鼓錘敲擊牆面，透過聲音來判斷是否存在問題。如果敲擊之後發出沉悶“咚咚”聲，肯定存在空鼓現象。此項工作需要藉助專業工具才能完成，其他替代工具監測效果不佳。
房屋滲漏
房屋滲漏是常見的質量問題，嚴重者會導致牆面發黴並影響到居住。
專業人士介紹，螺栓洞、門窗及洞口等等，容易出現滲漏情況，所以在驗房時，一定要重點關注外牆洞口是否封堵嚴實，門窗外框是否牢固，與牆體連線是否緊密，縫隙是否填充發泡劑並密封等。上述情況透過觀察，均可看出問題。
閉水試驗
閉水試驗也可以自己完成。可用塑膠袋裝上一些沙土，將廚房、衛生間的地漏塞住，在室內倒入一些水，水深約2釐米即可，經過24小時之後到樓下住戶家檢視是否存在漏水情況，如存在，應該及時聯絡開發商維修。
如果是買的頂樓，還應該專門拎一桶水到屋頂，然後倒入下水管，看看是否存在堵塞情況，如下水不暢，應及時通知物業公司疏通，以免造成屋頂積水。
電路檢測
對於屋內的電氣和裝置，購房者應該重點檢查，一來關係到日後正常使用，二來還與使用安全有關。此項工作應該重點了解漏電保護器能否正常工作，另外還要看一看電錶是否存在空轉現象。此外，屋內開關插座需要逐一檢查，開關是否安裝牢固，插座是否正常通電，同時離地超過30釐米的插座是否帶有保險裝置。
地板工程
在驗收地板工程時，透過來回走動，留意腳感是否一致，踩踏上去是否會發出響聲，同時要透過觀察，是否存在拱起或者色差問題，每一塊地板之間結合是否緊密。另外，木地板表面也不能存在氣泡、劃痕等。
牆磚驗收
牆磚工程也應該留意，有些全裝修房廚房或衛生間的牆面瓷磚因為工程質量欠佳而大面積脫落。這項工作需要透過空鼓錘輕敲牆面來完成，主要是查驗是否存在空鼓。牆面單塊牆磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，而地磚原則上不允許存在空鼓。
門窗驗收
通常情況下，購房者一般不大會重視對門窗方面的驗收，但業內人士提醒說，如果疏忽大意，也會帶來不便。對大門驗收主要關注門鎖是否靈活，以及防盜設施是否齊備。而對室內木門，則要檢視是否存在人為損壞情形。對於窗戶，則要檢視開關是否靈活，是否存在關閉不嚴、密封不好等情況。
層高測量
層高也是容易忽視的地方，但業內人士提醒不能疏忽。這是因為，對於一些小高層樓房而言，層高相對比較緊張，如果開發商在層高上動了手腳，裝修後因為層高不足變得壓抑。購房者可用比較堅挺的5M寬頻捲尺來測量層高，選擇在屋內4個邊角處進行測量，如果結果與開發商承諾不符，應儘早協商解決。
煤氣管道
煤氣管道非常重要，一定要重點檢查。首先要排除不能存在煤氣洩漏情形，其次是檢查報警器是否正常，可用冒煙的捲紙放到報警裝置附近，檢視報警裝置是否靈敏，以及在報警提示的同時能否關閉進氣電磁閥。如果發現有問題，應該及時更換，以免在使用過程中發生事故。