你想要做眾創空間需要先考慮幾個因素：

1，你所在城市，雙創的發展情況，以及政府的支援力度

2，房產問題，是自有還是租賃，自有就不說了，租賃的話租金多少？免租多少？？

3，能否拿到政府的前期補貼，比如裝修補貼，或者運營補貼，以及每年的運營補貼

5，其他的眾創空間是如何操作的

6，當地鼓勵的產業，以及目前你是否有相應產業方面的人脈資源

以上是保證你能活下來的前提。目前很多眾創空間說白了還是依靠政府吃飯，只要政策一收緊，很快就會垮，所以不單單是要政策好，還要尋找到適合自己的出路，比如幫助專案、企業對接大企大廠，通過產業鏈進行獲利。當然很多人都說 做融資獲利，但是現在那個很多人在做但是成功的沒幾個，這個可以作為自己發展後期的規劃，前期最重要是活下來。

首先需要確認的是，政府的補貼型別，是前補貼還是後補。其次政府鼓勵支援的產業有哪些，這些產業又有什麼樣不同的政策。之後可以先去尋找這些產業對口的高校與學校進行溝通，學校都會設有創新創業學院以及就業處，可以跟這兩個地方老師溝通，先把老師及學生的專案吸引過來，慢慢形成一定的人氣，然後可以跟各類中介（法律、財稅、人力、企業管理、申報等等的公司）進行合作，讓他們來做專案政策之類的座談會，保證自己一定的人流量及關注度。之後再去幫助這些老師的專案尋找上中下游的合作渠道，幫助他們產品獲得盈利，自己從中收取費用