創業前提是你審視自己是否適合創業，是否有創業的思維和創業所具備的一些必要條件，團隊、資源、有效的執行力和決策力！如果沒有，放一放！做房地產投資還是比較有效的，三線城市房地產價格上漲的空間還是很大的！有這些資金你可以分配投資，首付房款，房子再租出去可以還房貸，剩餘資金可以做你認為適合自己做的創業專案，但首先留有流動資金！

分兩種情況吧！

第一，你自己現在是否有房，你是把買房當成一種投資呢。

如果你現在有房子只是想把買房當成一種投資的話，不見意你買房，因為房價基本上一直是國家調配的重點，19大同時也提出來不動產登記及以後一些政策，其中明確說明如果個人名下的不動產超過規定，那根據超過的數量必須要上交多出來量的稅金！而且對於三線城市來說，房價基本上已經處於穩定期！不會太高！

第二，如果你現在根本沒有房子，那麼為了保證將來正常的生活應該買房！買房最好付首付貸款購買！這樣可以在現在留出一部分資金，等著有好的專案以後可以投入創業！

但是如果你有一個非常好的專案比如可以從政府接到工程，或者投資一些肯定能賺錢的專案你可以講50萬進行投資！不管別人怎麼想，我個人覺得掙錢永遠是第一位的！畢竟物質年代麼！能讓錢生錢還是最好的選擇！