備案的快慢，這個準確的時間是無法確定的！一個地區並不是只有一個樓盤，而一個樓盤不只有你一個人買房！開發商應該也不會因為一個人買房就跑一趟房管局！有的開放商按週期交件，又的則是按量交件！這個具體的不好說！聽說這些資料在房管局是員工手動輸入的，而且還需要多次核實，避免出錯！

有一點最有效也是最直接的方法可以證明合同的真假！

商品房在銷售之前必須取得(商品房銷售許可證)才有資格銷售商品房，才能走正常手續，這是前提！每份合同的主頁的又上角都有一串條碼，這個條碼就像是每份合同的“身份證號"，所以肯定不一樣！

綜合你提的問題，既然可以辦理貸款，基本可以證明，開發商已經取得商品房銷售許可證！你可以仔細看下自己的購房合同有無條碼！想證實的話，可以到當地房管局查下真偽，如果房管局沒查到也不要著急，有可能還沒有備案，網上查詢不到！過幾天再查！

希望這個答覆能夠幫助到您！

你沒拿到網籤合同，估計是你那個樓盤的某項條件沒達標，沒法近期備案，比如總銷售額達到多少錢，或者賣夠多少套！等等，你耐心等下就行，實在不行你就問你的銷售顧問，合同是在房管局呢，還是在開發商手裡