半封閉陽臺內部不能做櫃子貼牆磚是否合理合法？
答案是：合理合法！（雖然我也很不願意這麼說...）
半封閉陽臺是以半面積計入產權面積，你除了外觀權，就只擁有自己家陽臺的產權。因為陽臺的內側外牆面屬於外立面，外立面歸全體業主所有。
去物業那裡可以檢視房產測繪報告，裡面有詳圖說明你家的面積是怎麼計算的，外半牆（外牆厚度一半的外半側）屬於公攤面積。
如果私自把陽臺內側牆體的材料、顏色改變了，比如貼上毛石，就屬於改變了外立面，也就侵犯了全體業主對外立面的所有權。
目前，很多小區為了小區整體的美觀和統一，在業主入住前都會要求業主簽訂《業主公約》，只要該公約是在雙方平等且真實表述的情況下籤訂的，就等於業主自願承諾放棄自己的權利。
但如果簽訂的《業主公約》不是在自願平等的前提下，那麼則是無效的，它不能對抗業主依據《物權法》所享有的物權權利。當然，即使簽訂了公約，如果業主委員透過業主集體表決要求對陽或其他進行改動，那麼一般還是可以與物業協商安裝的。
半封閉陽臺內部不能做櫃子貼牆磚是否合理合法？
答案是：合理合法！（雖然我也很不願意這麼說...）
一，半封閉陽臺內部做櫃子貼牆磚是否合理合法半封閉陽臺是以半面積計入產權面積，你除了外觀權，就只擁有自己家陽臺的產權。因為陽臺的內側外牆面屬於外立面，外立面歸全體業主所有。
去物業那裡可以檢視房產測繪報告，裡面有詳圖說明你家的面積是怎麼計算的，外半牆（外牆厚度一半的外半側）屬於公攤面積。
如果私自把陽臺內側牆體的材料、顏色改變了，比如貼上毛石，就屬於改變了外立面，也就侵犯了全體業主對外立面的所有權。
二，入住前簽訂的《業主公約》是否有效目前，很多小區為了小區整體的美觀和統一，在業主入住前都會要求業主簽訂《業主公約》，只要該公約是在雙方平等且真實表述的情況下籤訂的，就等於業主自願承諾放棄自己的權利。
但如果簽訂的《業主公約》不是在自願平等的前提下，那麼則是無效的，它不能對抗業主依據《物權法》所享有的物權權利。當然，即使簽訂了公約，如果業主委員透過業主集體表決要求對陽或其他進行改動，那麼一般還是可以與物業協商安裝的。