回覆列表
-
1 # 純糧釀好酒
-
2 # 閒逛的油條
在工商銀行按揭房貸15年,已經放款,可以申請延長還貸時間嗎?
可以申請延長還貸時間。條件如下:
借款人須按時足額歸還按揭貸款如果借款人由於重大疾病或工作或家庭重大變故等情況,引起經濟困難影響貸款償還能力的,借款人須提供相應的證明。延長後借款期限最長不能超過30年(二手房不超過20年)具體的操作流程
交給銀行的證明材料如下:
購房抵押借款合同原件
所購住房的房地產權利證明原件
辦理變更協議公證
辦理增補保險手續
辦理借款期限變更登記手續
-
3 # 90皮沙發
在供著的房貸是可以更改貸款期限和還款方式的。
1.改變貸款期限。
如果覺得月供金額較大,想延長貸款時間,減少每個月月供的金額,是可以的,但是延長貸款時間,最長不能超過30年。比如你現在的貸款期限是15年的,你可以改成20年、25年或者30年都是可以的。
2.改變還款方式。
我見過有很多人一開始選擇的是等額本金的還款方式,覺得每個月還款的利息較少,確實,等額本金還款方式所償還的總利息,會比等額本息還款方式的總利息較少,但是等額本金還款方式一開始的時候還款壓力是很大的,所以有很多人一開始選擇了等額本金還款方式,後來都改成了等額本息的還款方式,以減少每個月還款壓力。
如果已經放款,在供款的房子再去修改,手續其實跟再辦一次房貸差不多的,非常的麻煩,所以很多銀行的客戶經理都不太願意受理辦理,所以大家一開始申請房貸的時候,應該考慮好自身的經濟情況,選擇合適的貸款期限和還款方式。
理論上是可以的,但是銀行一般不願意去變更,畢竟需要重新修改合同等等手續,很是麻煩。
其實15年和20年差別不大,可能每月的還款壓力要稍微大點,如果是等額本金的還款方式的話。
總之努力賺錢吧,有壓力才有動力嘛!