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1985年蓋三間北屋,院子長10.50米寬度13.5米。後來由於房子地勢低屋裡進水,2007翻建,父母親`兄弟姐妹都沒出錢出力。
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回覆列表
  • 1 # 誰說說誰

    1,宅基地使用權是以戶為單位取得的。

    2,宅基地所有權不能繼承,不能在本集體成員之外買賣。

    3,宅基地所有權與地上附著物在屬性上以房隨地走為原則,合法買賣時以地隨房走為原則。

    綜上,1,宅基地所有權雖然是你父親名字,實際上是屬於你家整個戶的。只要這個戶上還有成員,這個宅基地使用權就不變,如分戶死亡等原因戶上沒人了,宅基地自然由村集體收回。

    2,你翻建房屋和宅基地沒有法律上的聯絡,只是地上附著物價值的變化而已,與宅基地所有權歸屬不直接相關。

    自己理解,不一定正確,希望幫到你。

  • 2 # 皖北楊小菲

    農村值錢的就是宅基地了!農村宅基地是一戶一宅的原則。農村宅基所有權歸屬於村集體,使用於家庭,不是個人的。這個宅基地雖然是你父親名字但歸你們家庭所有成員。現在翻建新房子,你要像村裡申請,稽核,審批後才能建。新建房屋要審批,老房子翻建也是要審批的。宅基地屬於誰無所謂,你總不至於把你父親趕出去吧!你們還是沒有分戶吧!沒分戶只能建一處房屋,你們家只有一處房屋,你父親還是要和你住一起。你可能在想如果房子是父親的,百年後父親不在了,這房子拆遷了或是宅基地被徵了,安置費徵地費怎麼拿 ,這個你不用擔心,你是父親的第一繼承人,你父親的一切都還是你的,你是法律第一繼承人!

  • 3 # 閒聊農家

    中國農村的宅基地一般是以戶為單位,一戶一宅制,地隨宅走。宅基地上的房子報廢后,農民可以進行翻蓋重建,進行再次利用,但宅基地是國家無償分配給農民的福利,所有權在集體,使用權為農戶。

    你家的宅基地是以父親的名字批的,這很正常,因為他是原戶主。全家成員都有使用權。

    房子陳舊,你出全資進行了翻蓋,自然房子的所有權歸屬問題,你佔有主動權。有無糾紛主要看是否當時你與家庭其他成員有約定。一旦有糾紛,你是否能證明是你全資翻建的。

    農村現在實行的"一戶一宅"制,你如果在農村另有房子,那這套房子的宅基地你就沒有了使用權。你僅有的是房子的所有權。

    總歸一句話,房子宅基地所有權是集體的,宅基地上的房子只要你出全資重新翻蓋,所有權應該歸你,父母住下世後,你可以自行處理。但最好和父母兄弟姐妹一起坐下商量處理這個家務事,如果親屬之間有什麼難處,還需要相互照顧為好,不可死搬法律條條而不講親情。

  • 4 # 大V姐

    原來的宅基地是以父親的名字的原宅基地應該是你父親的名字,但是在你父母親同意的情況下,你可以選擇過戶就是你屬於本村集體成員的一員,然後你可以拿著你的戶口本兒,給你做分戶證明,當你分戶的時候呢,你必須要有房產就是讓你父親把咱基地過戶給你。到時候宅基地就屬於你一個人的名字啦。

  • 5 # 刺楸

    集體的,你們全家共同享有使用權。

    問:宅基地是父親名字申請的,全是我出的錢翻建的,家裡有父親、母親,還有兄弟姐妹,請問這宅基地是誰的?答:是你們全家共同享有宅基地上房子的使用權。

    根據你的問題標題及其描述,你家1985年修的老房子在2007年由你一人出錢翻建了,而宅基地是你父親的名字審批的,這可能是由於你父親是戶主,而宅基地是村集體批給的農業家庭戶的,不是批給哪一個人的,所以這塊宅基地是由以你父親為戶主的這一家人一起使用。

    宅基地自始自終都屬於村集體

    以後分家的時候,你可以找相關的證明而獨自擁有這房屋,而你的兄弟姐妹也能因為分戶而獲得申請宅基地條件,他們如果明事理,也應該不會來爭取本來就屬於你的房子的。

    在農村,一家人最好不要為了家產爭得連親情都沒了,親情最重要。

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