因為複式樓開發商賣給你的時候只會是一樓，但是房屋的層高一般會有5.8或者6米左右，這個高度是需要自己在中間建一層，房產證上也只會登記開發商建的那一屋面積。上面那一層你買的時候沒有，所以也就沒有登記。

不懂的人就不要張口就來，為了那麼幾毛錢去誤導人家你良心上過得去嗎？

可以肯定的是，樓主買的不是真正意義的複式樓，而是所謂的買一層送一層的loft結構的房子。

我看答案裡就一個朋友點出是loft。下面就來談下loft。

一、何謂loft結構

這種結構是個泊來品，原本就是人家老外很高的倉庫 ，下面存放，上面隔一層用來住人。

沒想在房價一直居高不下的祖國，這種工業結構竟然在民用住宅市場火起來。應該是所謂的買一層送一層的促銷詞，太過古惑人心!

國內開發商把LOFT做到了極致，尤其是對其層高的控制，絕對不會過線一釐米，普遍做在4.9，甚至更低，如果是頂層，完全就是它本意的閣樓。

loft層高的紅線在哪裡，下文再說。

二、loft的優點

喜歡loft結構基本都是年輕人，當然這種結構也只在一、二線城市才紅火。

我個人認為這種結構最大的一個特點就是上部空間不要全不隔斷，在客廳位置留空，就可形成一個挑高敞亮的客廳來。

至於說買一層送一層，絕對是個噱頭，價格算起來並不會便宜多少。而且住進去後就會慢慢感覺到頂層的壓抑。

三、建面計算規則

最新計算規則

①住宅樓層高大於2.2m小於3.6m，按單層計，層高大於3.6m小於5.8m按二層計。

②商業建層高小於5.1m的按單層計，大於5.1m小於7.3m的按兩層計。

從這個規則，我們不難讀出，為什麼loft都是40或50年產權的原因。很簡單，就是開發商為規避政策，在商用地開發的房子拿來做住宅賣。真正住宅用地，開發出來的就是貨真價實的複式樓，不會費力不討好去搞loft。

四、loft的裝修設計

買到loft樓的，如何裝修呢？

loft建面一般在30——50平 ，在層高利用上下層保持2.8m正常層高，上面臥室可剩下的的空間裡將就。

客廳上部最好留空，以營造出高挑敞亮的空間。

最後，祝題主順利入住!

不懂的人就不要張口就來，為了那麼幾毛錢去誤導人家你良心上過得去嗎？ 可以肯定的是，樓主買的不是真正意義的複式樓，而是所謂的買一層送一層的loft結構的房子。