我是房東,租房子給王某開網咖。現在他不做了,把我預埋地下的網線100多條全部用利器隔斷。電線也抽空了。如果他要恢復電路網路就必須損壞地板磚。他提出的方案是拉槽或者把地板磚部分打掉鋪設部分新地板。但是這樣會造成地板外觀要麼缺損,要麼色澤不一致。我覺得應該開啟所有地板從新鋪設線路後再鋪設新地板磚。請問有沒有那條法律支援我的主張。
回覆列表
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1 # 槑慫娃
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2 # 清谷幽蘭
你的問題表述的不清楚,最主要的是看你們的合同。按合同辦事。
“把我的電線網線用利器割掉”可以理解成在你租給王某之前已經鋪好了線路,你原本準備自己開網咖的是嗎?如果是可以要求他恢復原來的線路或者賠償。
我估計你與租賃方也沒有詳細的合同,還是協商著處理的好。線路原來如果做的標準,也不用撬地板磚,可以把舊線抽出來重新穿線就是啦。
PVC套管內的電線所佔空間正常要≤2/3,也就是說你地下的線抽出來再重新穿新線進去是沒問題的。這樣對你的地板沒有任何破壞。估計這個方案對方也好接受些。
這種事透過訴訟不是不可以,耗時間耗精力,估計你受不了。
這種問題主要是看你們當初是怎樣籤的合同,王某開網咖是已經裝修好的房子,還是你租給他的事毛坯房。如果你當出租給王某的事,毛坯房,“合同中是否寫著裝修由王某負責,退房時恢復房屋原狀”等文字,王某就算是把自裝修的所有東西清除出去也不算違約。但是王某退房時,你如果想使用王某裝修的裝置,要提前與王某溝通,一般租客都會留下來的,因為這樣會減少租可清除自己的東西產生的費用。如果說這房子是你自己裝修的王某在走的時候破壞了房間的基本設施,可以追究王某的責任,要求王某作出賠償。
現在你想重新裝電線拆除地板重新排線。