房產抵押也分兩種，一種是登記的，一種是沒有登記的！

登記和未登記的區別就在於能否對抗第三人！若兩個以上債權，就關係到前後受償順序的！

高利貸如果只是做了書面的抵押合同未登記，那麼你是可以將房屋出售掉，但並不影響抵押合同的生效！

如果登記了，那麼你的房屋可以出售，但是無法進行過戶！必須由抵押人去撤押！這種情況下即使出售了，也無法變更房屋的產權人，因為你抵押登記了，買受人無法適用善意第三人制度！

可以的 因為如果抵押給銀行 要去房產局辦理它項權證 房產證就押在了房產局 你就不可以賣了 但是你抵押給高利貸 只是書面抵押合同 你可以賣房後把高利貸還清 還剩一部分餘額可以貼補家用 如果不賣的話 就要被高利貸把房產收走 很吃虧的 所以勸你們但凡有點其它辦法 遠離高利貸這個毒瘤 經常搞得人家破人亡 妻離子散

房產抵押後，依法可以賣房以清償債務。

1，以房產設立抵押的，抵押合同自訂立時生效，但是，抵押權則自抵押登記時發生物權效力；未登記的，抵押權不成立。

2，抵押權經登記成立後產生物權效力。如果債務人未按約定清償債務，則抵押權人有權請求法院拍賣該房產，以拍賣款優先受償以實現抵押權，清償債務。

3，債務逾期後，抵押人可以與抵押權人協商，變賣抵押房產，以房產變賣款清償對抵押權人的債務。這在法律上叫抵押權滌除。

4，抵押權滌除後，該房產才能過戶給賣房人。

當然可以，抵押了和和借貸人協商先撤抵押後賣房或者一定要先溝通好後找到買家付一定定金撤抵押後交易即可，一切都得溝通與借貸方和買方。

房產抵押，應當在不動產登記中心辦理抵押登記，抵押才生效。沒有辦理抵押登記的，只抵押了房產證，房屋產權人可以透過掛失重新補領房產證，房屋產權人，可憑補領的房產證與其他人辦理房屋買賣交易或者抵押借款。

借款以房產證作抵押沒有法律效力，出借人應當辦理抵押登記。