好像業內叫電商費吧？（比如3萬抵5萬的優惠）金額不等，電商費單獨收取，是不算在總房款裡面的。我們如果透過中介帶到售樓處購房，電商費裡大部分會給中介，小部分給售樓處。

我們如果不透過中介直接去售樓處購房，那麼電商費都屬於售樓處。

這樣我們看到其實不管客戶有沒有找中介購房都是會收取電商費的，因為不交電商費是沒有優惠的，那麼價格自然比優惠後的高，購房者也願意花錢買優惠，所以電商費也可以看做是變相的中介費，但是客戶得到了實惠。

現在把這個叫什麼，也可能各地都有各地的叫法，但作用其實都是一樣的。

這個6萬交之前你要了解下性質了，要跟中介確定以下幾點:

1.是誠意金還是認籌金

2.交這個錢有什麼好處

3.如果中間不買了可以退嗎

4.退款的流程

我曾經去新樓盤看房，看的還可以，當時銷售員就讓我交了兩萬的誠意金，告訴我，到時候開盤的時候有資格參與搖號，而且到時候2萬可以低3萬，房子定好直接轉認籌金。

瞭解讓你交錢的目的，自己估量值不值得，因為每個樓盤售房的方式多少都有差異，所以交不交這個錢自己決定了。