先說結果，對於商鋪的投資要慎重，慎重再慎重，我這裡建議不投資。

為什麼，

第一，迎賓廣場是新廣場，不一定能保證有固定的多的人流量

第二，商鋪投資房產投資現在都不是好時候，買了不一定能租出去，而且還更難賣出去

再又就是富陽這個地方，雖然是杭州市，但是具體裡市區還是有很遠的距離的，不是人群或者是白領消費階層的聚集地方，

空置幾個月，愁死了

所以呢，從以上三點，張彥張大俠不建議投資啦！！

以前有一鋪養三代的說法，加上前十年好多地方商鋪的租金回報率確實很高，惹的大家趨之若鶩。但情況都是會變的，網路購物的興盛擠佔了實體店的份額，各種外賣也成為年輕人的選擇；加之各地紛紛興建新城區新商圈。如果這個城市人口增長率不高或為負數就更不要考慮買商鋪了！拿我居住的焦作為例，幾乎每個樓盤都有商鋪，現在是好多樓盤入住率不高商鋪更是無人問津，經過幾年甚至幾十年也不一定能轉化成成熟商圈。

富陽不屬於一、二線城市，建議不要投資！政策已經明確指示“房住不炒”，如果真想投資商鋪建議大城市成熟商圈，三四線城市風險大投資回報率低。所以，現在買商鋪要慎之又慎，一不小心就成為三代養一鋪！